Kraków Krowodrza
ul. Królewska
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

UWAGA - AGENCJE I POŚREDNICY - PROSZĘ NIE DZWONIĆ!!!
NIE PODEJMĘ WSPÓŁPRACY Z ŻADNYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI!

Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe w Krakowie.

- Lokalizacja: Kraków - Krowodrza, ul. Królewska 84
- forma własności: pełna własność z KW
- powierzchnia mieszkania: 36,59 m2
- Piętro 4/4 (brak hałasów sąsiedzkich nad głową!)
- Ekspozycja - południe (mieszkanie jasne, ciche i słoneczne)
- Zadbany blok z cegły (nie jest to wielka płyta).

Rozkład:
- Sypialnia
- Salon
- Otwarta Kuchnia
- Łazienka z WC
- Przedpokój
- Balkon

Dodatkowo:
- Własna piwnica

Dostęp do części wspólnych:
- Suszarnia ubrań urządzona na wspólnym strychu
- Wózkownia na parterze
- ogólnodostępne miejsca parkingowe pod blokiem

W mieszkaniu:
- Ogrzewanie miejskie
- Ciepła woda z piecyka gazowego w łazience i podgrzewacza elektrycznego w kuchni
- Okna plastikowe (okna wychodzą na podwórze – widok na Kopiec Kościuszki!)
- Klimatyzacja

- Czynsz: ok. 350 zł/mc. (w tym ogrzewanie i fundusz remontowy)
Dodatkowo płatne według zużycia: woda i ścieki, prąd, gaz, wywóz nieczystości, telefon-tv-internet (dostępna jest oferta NETIA i UPC).

OFERTA BEZPOŚREDNIA, BEZ PROWIZJI

Cena: 695 000 zł (zawiera widoczne na zdjęciach elementy wyposażenia)


Komu mogę polecić mieszkanie:

1. Młodej parze lub osobie samotnej:
- Mieszkanie jest kompaktowe i funkcjonalne, idealne dla pary lub singla.
- Lokalizacja w pobliżu centrum miasta zapewnia dostęp do wszystkich niezbędnych udogodnień.
- Balkon i słoneczne i ciche wnętrze sprawiają, że mieszkanie jest przyjemne i komfortowe.

2. Inwestorom:
- Mieszkanie w Krakowie jest dobrą inwestycją ze względu na rosnący popyt na wynajem.
- Atrakcyjna lokalizacja czyni to mieszkanie atrakcyjnym dla potencjalnych najemców.

3. Rodzinie z małym dzieckiem:
- Mieszkanie posiada sypialnię i salon, co zapewnia wystarczająco dużo miejsca dla rodziny z małym dzieckiem.
- Okolica jest bezpieczna i spokojna, a w pobliżu znajdują się place zabaw, parki i przedszkola.

Komu nie polecam mieszkania:

1. Rodzinie z większą liczbą dzieci:
- Mieszkanie jest zbyt małe dla rodziny z więcej niż jednym dzieckiem. Brakuje oddzielnego pokoju dla każdego dziecka.

2. Osobom starszym i osobom z ograniczeniami ruchowymi:
- Mieszkanie znajduje się na czwartym piętrze bez windy.

3. Osobom szukającym mieszkania w stanie deweloperskim:

- Mieszkanie wymaga jedynie przeprowadzenia drobnych prac jak np.: pomalowania na wybrany kolor (obecnie ściany są białe), wykonania serwisu klimatyzacji (nie była używana przez kilka lat), wymiany kranu w kuchni, ewentualna wymiana kranu w łazience.

Gruntowny remont był przeprowadzony w roku 2008/09 wykonano między innymi:
nową instalacje elektryczna - (jest przygotowana pod montaż płyty elektrycznej w kuchni),
instalację c.o.
instalacje sanitarne,
instalacja gazową,
remont posadzek, nowe podłogi,
montaż klimatyzacji,
nowe tynki,
przeniesienie liczników zwnetrza mieszkania na klatkę schodową.


Co może zaoferować ta lokalizacja?
Mieszkanie przy ulicy Królewskiej 84 w Krakowie to doskonały wybór dla osób szukających komfortowego i funkcjonalnego mieszkania w atrakcyjnej i bezpiecznej dzielnicy Krakowa.

Mieszkanie jest blisko centrum miasta, co pozwala na szybki dostęp do wszystkich jego atrakcji.

W pobliżu znajdują się liczne uczelnie wyższe, co czyni to mieszkanie atrakcyjnym dla studentów.
Okolica jest dobrze skomunikowana z resztą miasta, co ułatwia poruszanie się.

- w odległości do 100 metrów od bloku mamy przystanki MPK
tramwajowe linii: 4, 8, 13, 14, 24, 64,
autobusowe: 102, 144, 194, 494, 664

Uczelnie wyższe:
- WSZiB – 200 m;
- AGH 700m;
- UP 650m - 8 minut;
- UR 1,3km - 16 minut;
- niektóre wydziały UJ 2 km.

Tereny zielone i rekreacja:
- Młynówka Królewska – 400 m
- Park im. Św Wincentego a Paulo – 400 m
- Park Krakowski 750 m
- Park Jordana – 1 km
- Krakowskie Błonia – 1,5 km

Inne:
- Rynek Główny - 1,9 km (25 minut pieszo lub 3 przystanki tramwajem.)
- Dworzec Główny - 2 km
- Lotnisko Balice – 10 km

- w bezpośrednim sąsiedztwie infrastruktura handlowo – usługowa
W promieniu 500m od bloku:
- 3 szkoły podstawowe
- 2 licea
- 3 przedszkola
- 2 kościoły
- przychodnia
- szpital
- plac targowy
- liczne sklepy, banki, apteki, bary, kawiarnie, poczta, punkty usługowe.

Co jeszcze o mieszkaniu?

Okolica jest cicha i spokojna.

Brak hałasów sąsiedzkich nad głową a usytuowanie okien mieszkania od strony podwórza czynią je wyjątkowo cichym jak na tą okolicę.

Strych, na którym urządzona jest suszarnia ubrań stanowi dodatkową izolację mieszkania od dachu.

Usytuowanie okien zapewnia widok na Kopiec Kościuszki oraz prywatność – nikt z naprzeciwka nie będzie sprawdzał, co jesz na śniadanie.

W pokojach podłoga wykonana jest z litej deski dębowej (olejowany dąb szczotkowany) i połączona jest korkiem z gresem znajdującym się na podłogach w kuchni i przedpokoju. W łazience położone są płytki.

Mieszkanie jako jedyne w bloku ma przeniesione na klatkę schodową liczniki prądu i gazu (w pozostałych mieszkaniach są one zamontowane wewnątrz, co wiąże się z wizytami inkasentów).

Blok jest zadbany – wszystkie niezbędne remonty i konserwacje administracja przeprowadza na bieżąco.

Pod blokiem znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe (Abonament postojowy dla mieszkańców to obecnie koszt 10 zł/ mc) a naprzeciw bloku znajduje się parking na którym można wynająć miejsce postojowe.

W mieszkaniu znajdują się wykonane przez stolarza meble „na wymiar (meble kuchenne, szafa wnękowa w sypialni, szafa wnękowa w salonie, wiszący regał dębowy, szafa wnękowa w przedpokoju, wieszak i szafka na buty w przedpokoju).

Mieszkanie wyposażone jest w sprzęty takie jak: Klimatyzacja Mitsubishi, Zmywarka Siemens, piekarnik Electrolux, płyta gazowa Beko, lodówka z zamrażarką Siemens, elektryczny przepływowy podgrzewacz wody w kuchni (zalecamy wymianę), okap, przepływowy gazowy podgrzewacz wody w łazience (typu junkers) i pralka Amica.

Do mieszkania przynależy sucha piwnica.

Dla mieszkańców dostępna jest wspólna wózkownia i urządzona na strychu suszarnia na pranie.

Mieszkanie sprzedaje bezpośrednio właściciel.

KONTAKT (w miarę możliwości proszę o kontakt w godzinach 8 – 20)


Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 36,59 m²
• 4 piętro w 4-piętrowym bloku bez windy z 1961 roku
• Kraków, Krowodrza, ul. Królewska
• Balkon, piwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: klimatyzacja, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu
• Świadectwo Energetyczne SCHE/16139/8/2024