Olsztyn
ul. Gruszowe Sady
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

DOM NA GRUSZOWYCH SADACH NA SPRZEDAŻ



Oferujemy na sprzedaż dom wolnostojący z 2 wejściami, w ramach którego funkcjonują dwie niezależne przestrzenie mieszkalne.



Dom (321,10m2) zbudowany w 2007r. znajduje się na pięknie usytuowanej ogrodzonej działce (1671m2) na ul. Gruszowe Sady, na bezpiecznym i cichym osiedlu bez tranzytowego przejazdu. Narożna działka z licznymi nasadzeniami (iglaki, krzewy, drzewa liściaste, drzewa owocowe) gwarantuje poczucie prywatności. Dodatkowo szpaler tui i iglaków tworzy ekran oddzielający działkę od osiedlowej ulicy.



Lokalizacja wymarzona dla tych, którzy pragną połączyć wygody życia w mieście z urokiem życia w zacisznym miejscu. Nieopodal znajdują się:



Pozorty (400m) 5 minut pieszo,

Salon Hyundai (450m) 6 minut pieszo,

Warsztaty samochodowe i wymiany opon (450m) 6 minut pieszo,

Węzeł komunikacyjny (autobusy i tramwaje) (500m) 6 minut pieszo,

Lidl (1,2 km) 15 minut pieszo, 3 minuty samochodem,

Basen Uniwersytecki (1,3km) 15 minut pieszo, 3 minuty samochodem,

Galeria Warmińska (1,3 km) 16 minut pieszo, 4 minuty samochodem,

Łynostrada (850m) 10 minut pieszo- stąd można dostać się spacerem lub rowerem na Starówkę lub Jaroty,

Jezioro Kortowskie (4,2m) półgodzinny spacer, 15 minut rowerem, 5 minut samochodem,

Kortowo (2,2 km) 20 minut pieszo, 8 minut rowerem, 5 minut samochodem



Dom jest idealnym miejscem zarówno dla rodziny z dziećmi, rodzin wielkopokoleniowych (2 bryły domu mają przejście na poziomie niskiego parteru- w zależności od potrzeb istnieje możliwość zamknięcia tego przejścia), jak i dla rodziny, która rozważa wyznaczenie pomieszczeń pod wynajem lub też miejsc biurowych (istnieje możliwość wjazdu na posesję dla potencjalnych klientów na tyłach działki).



Nieruchomość daje wiele możliwości, choćby stworzenia sali fitness czy siłowni na poziomie niskiego parteru (w jednej bryle jest nawet wyjście na ogród z tego poziomu). Niewątpliwym atutem są duże, przestronne salony (jeden z nich z antresolą i możliwością stworzenia tarasu, drugi z wyjściem na taras), garaż, miejsce parkingowe (pomieści 1 duży lub dwa średnie/małe samochody), podjazdy oraz możliwość parkowania wzdłuż posesji, duże piękne okna na półpiętrze z widokiem na ogród i panoramę miasta, możliwość dogrzewania domu kominkiem, ogrzewanie gazowe oraz doprowadzony do budynku światłowód. Ponadto można dokonać podziału działki.



Rozkład pomieszczeń



BRYŁA 1  



NISKI PARTER 

pokój/gabinet z wyjściem do ogrodu

schowek pod schodami w zabudowie

1 pokój (2 okna na ogród)

pomieszczenie gospodarcze i przejście do bryły nr 2 (w zależności od potrzeb można je zamknąć lub zamurować)



PÓŁPIĘTRO duża szafa w zabudowie



PARTER

przedsionek w jasnej zabudowie

przestronny, jasny korytarz

przestronna kuchnia w zabudowie (w tym wyspa)- otwarte wejście z korytarza, wejście z kuchni do salonu oddzielone jest drzwiami

przestronny salon z wykuszem (wysokie okna) i wyjściem na taras (wejście do salonu z kuchni odgrodzone drzwiami, z korytarza otwarte

toaleta



PÓŁPIĘTRO zdobi okno z widokiem na ogród i panoramę miasta



I PIĘTRO

3 sypialnie

duża łazienka (wanna, prysznic, umywalka, toaleta i bidet)



BRYŁA 2



NISKI PARTER

kotłownia

duże pomieszczenie z oknem



PARTER

przedsionek

jasny korytarz

kuchnia

2 pokoje

łazienka

przestronny salon z antresolą

 

PÓŁPIĘTRO zdobi okno z widokiem na ogród i panoramę miasta



I PIĘTRO

pokój

garderoba/gabinet

antresola

 

Zapraszamy do oglądania nieruchomości. Zarówno działka jak i dom stwarzają wiele możliwości, aby dopasować je do swoich indywidualnych potrzeb.

• ul. Gruszowe Sady, Olsztyn
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 321,10 m², wybudowany w 2007 roku
• Działka 1671 m²
• Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
• Media: gaz