Warszawa Wawer
ul. Urocza 5
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż

Mieszkanie 4-pokojowe Warszawa Wawer, ul. Urocza
Cena
662 000
Powierzchnia
41,72 m²
Cena za m²
15 868
Piętro
1
Rok budowy
1922
Warszawa Wawer · 662 000 zł
Mieszkanie 4-pokojowe Warszawa Wawer, ul. Urocza. Zdjęcie 1
Mieszkanie 4-pokojowe Warszawa Wawer, ul. Urocza. Zdjęcie 2
Mieszkanie 4-pokojowe Warszawa Wawer, ul. Urocza. Zdjęcie 3
Mieszkanie 4-pokojowe Warszawa Wawer, ul. Urocza. Zdjęcie 4
Mieszkanie 4-pokojowe Warszawa Wawer, ul. Urocza. Zdjęcie 5
Mieszkanie 4-pokojowe Warszawa Wawer, ul. Urocza. Zdjęcie 6
Mieszkanie 4-pokojowe Warszawa Wawer, ul. Urocza. Zdjęcie 7
Mieszkanie 4-pokojowe Warszawa Wawer, ul. Urocza. Zdjęcie 8
Mieszkanie 4-pokojowe Warszawa Wawer, ul. Urocza. Zdjęcie 9
Mieszkanie 4-pokojowe Warszawa Wawer, ul. Urocza. Zdjęcie 10
Mieszkanie 4-pokojowe Warszawa Wawer, ul. Urocza. Zdjęcie 11
Mieszkanie 4-pokojowe Warszawa Wawer, ul. Urocza. Zdjęcie 1
Mieszkanie 4-pokojowe Warszawa Wawer, ul. Urocza. Zdjęcie 2
Mieszkanie 4-pokojowe Warszawa Wawer, ul. Urocza. Zdjęcie 3
Mieszkanie 4-pokojowe Warszawa Wawer, ul. Urocza. Zdjęcie 4
Mieszkanie 4-pokojowe Warszawa Wawer, ul. Urocza. Zdjęcie 5
Mieszkanie 4-pokojowe Warszawa Wawer, ul. Urocza. Zdjęcie 6
Mieszkanie 4-pokojowe Warszawa Wawer, ul. Urocza. Zdjęcie 7
Mieszkanie 4-pokojowe Warszawa Wawer, ul. Urocza. Zdjęcie 8
Mieszkanie 4-pokojowe Warszawa Wawer, ul. Urocza. Zdjęcie 9
Mieszkanie 4-pokojowe Warszawa Wawer, ul. Urocza. Zdjęcie 10
Mieszkanie 4-pokojowe Warszawa Wawer, ul. Urocza. Zdjęcie 11

Serdecznie zapraszam na pierwszy DZIEŃ OTWARTY w środę 31/11/2024 po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.

W SKRÓCIE

▪️ ul. Urocza 5 / tuż obok stacji PKP Warszawa Wawer
▪️ GOTOWIEC INWESTYCYJNY: 4 wynajęte pokoje
▪️ dochód miesięczny ok. 5.470 zł / ROI 9,5% w skali roku
▪️ udokumentowany stały przychód (najemcami są głównie studenci i młodzi pracujący)
▪️ mieszkanie jest dobrze utrzymane i na bieżąco serwisowane
▪️ Opcjonalne zarządzanie najmem na korzystnych warunkach

SZCZEGÓŁY

Oto 4-pokojowe mieszkanie zlokalizowana na 1. piętrze w budynku przy ul. Uroczej 5, zaledwie 300 metrów od stacji PKP Warszawa Wawer, skąd bezpośrednio do Śródmieścia dojedziemy w ok. 22 minuty.
Mieszkanie na bieżąco odświeżane i serwisowane.
Aktualnie nieruchomość jest wynajmowana na pokoje (umowy do października 2025).

Na nieruchomość składa się:

- 4 niezależne pokoje
- aneks kuchenny
- hol z szafą
- łazienka z prysznicem i wc

KIERUNEK OKIEN: północ i południe

DLA INWESTORA: Przychód z najmu wynikający z umów podpisanych na sezon 2024/2025 wynosi 6.600 zł miesięcznie (umowy najmu obowiązują do października 2025 z opcją przedłużenia na kolejne 12 miesięcy).
Koszty eksploatacyjne: czynsz 945,51 zł, prąd ok 105 zł, WiFi 74 zł / łącznie ok 1.130 zł
Dochód miesięczny 5.470 zł
Szczegółowa analiza inwestycyjna dostępna na zapytanie.

ZARZĄDZANIE: Istnieje możliwość korzystania z usług firmy zarządzającej, która prowadzi pełną obsługę najmu mieszkania na pokoje: rekrutacja i weryfikacja najemców, rozliczenia, nadzór, bieżąca konserwacja techniczna i serwis etc.

MATERIAŁY: Okna PCV, na podłodze panele i gres, na ścianach gładzie i cegła, mieszkanie jest regularnie odświeżane.

STAN PRAWNY: pełna własność z Księgą Wieczystą, grunt uregulowany - możliwość wzięcia kredytu (polecamy Doradcę Kredytowego, który pomaga skutecznie uzyskać kredytowanie).

OKOLICA: Dobry dostęp do komunikacji miejskiej (autobus, kolej). W pobliżu znaleźć można sklepy i punkty usługowe.
Dojazd do ścisłego centrum Warszawy w ok. 22-25 min.

ODLEGŁOŚCI:
przystanek autobusowy - 220 m
Sklep spożywczy - 280 m
PKP Warszawa Wawer - 300 m
boiska do piłki nożnej i koszykówki - 390 m
Cukiernia - 400 m
Lidl - 750 m
Pałac Kultury i Nauki - 9,5 km

Po więcej ciekawych ofert zapraszam na profil Maciej i mieszkania (Instagram i Facebook)

  • Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 41,72 m²
  • 1 piętro w 2-piętrowej kamienicy z 1922 roku
  • Warszawa, Wawer, ul. Urocza
  • Mieszkanie w bardzo dobrym stanie
  • Odrębna własność z księgą wieczystą
  • Ogłoszenie biura nieruchomości  Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
  • Oferta dodana dzisiaj
Wróć
Największa baza ogłoszeń bez pośredników
Zarejestruj się, aby przejść dalej
lub

Kontynuując akceptujesz
Regulamin i Politykę prywatności

Masz już konto na adresowo.pl?
Zaloguj się

Mamy dla Ciebie kredyt hipoteczny z niską ratą! Chcesz poznać szczegóły?

Kontakt z ekspertem Lendi:
- Ekspert sprawdzi Twoją zdolność kredytową, porówna oferty banków i pomoże w formalnościach.
- Do tej pory eksperci Lendi pozyskali kredyty hipoteczne na zakup 40 tys. nieruchomości.
- Otrzymasz dokładnie takie same warunki kredytu jak bezpośrednio w banku, a zyskasz bezpłatnie pomoc w porównaniu ofert wielu banków.





Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych podanych w formularzu w celu świadczenia usług pośrednictwa finansowego przez Lendi Sp. z o.o. z siedzibą w Szczecinie. Zgoda może być wycofana w każdym czasie.