Warszawa Powiśle
ul. Ludna
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

SPRZEDAJĘ WYŁĄCZNIE BEZPOŚREDNIO. STANOWCZO NIE JESTEM ZAINTERESOWANA WSPÓŁPRACĄ Z POŚREDNIKAMI. Nie wyrażam zgody na kopiowanie i/lub udostępnianie zdjęć i treści ogłoszenia.

Cena 1 160 000,00 / 14,750,00 zł
Unikalne mieszkanie w jednej z najpiękniejszych kamienic Powiśla.
Rok budowy 1923/24. Rok remontu i rewitalizacji 2017.
Więcej informacji (strona inwestora) pod linkiem https://ipeco.pl/inwestycje/ludna-9/
Całkowita powierzchnia 78,66 m². Wysokość mieszkania 3,30m. Piętro 1 z 5.

Mieszkanie i jego wyjątkowy klimat tworzy:
• Przedpokój z oknem 9 m²
• Salon (przechodni) z aneksem kuchennym (dwustronna ekspozycja) 29 m²
• I Pokój 9,6 m²
• II Pokój z balkonem 7 m²
• III Pokój 10 m²
• Łazienka i wc z oknem 4 m²
• Korytarz łączący wejścia do pokoi i łazienki 10 m²

Przy klatce schodowej prowadzącej do mieszkania nie ma windy. Jeśli więc Pani/Pan całkowicie unikacie chodzenia po schodach, to mieszkanie nie jest dla Was.
Już w planach na najbliższe miesiące jest realizacja specjalnego pomieszczenia na wózkownię i rowerowanię z wejściem z poziomu ulicy.
Domofon jest przy wejściowej bramie oraz bezpośrednio przy klatkach schodowych.
Wewnętrzny, bezpieczny dziedziniec to dobre miejsce zabaw dla dzieci.

Mieszkanie jest odświeżone (całość pomalowana na biało 3 miesiące temu).
Wszystkie media są miejskie.
Czynsz (wszystkie opłaty) to 770zł. Rachunki/należności są uregulowane.
Podłoga we wszystkich pomieszczeniach deska barlinecka w jasnym kolorze.
Aneks kuchenny jest oddzielony betonową wylewką. Salon z aneksem to miejsce na spędzanie wspólnego czasu, zaś rozkład 3-ch, pozostałych pokoi, zapewnia komfort indywidualnych zajęć.

Mieszkanie z pewnością spodoba się tym, którzy kochają lub są gotowi pokochać klimatyczne kamienice. Lokal jest ciepły zimą i chłodny latem oraz bardzo cichy, z wyjątkową bo trzystronna ekspozycją.
Kierunek północny-wschód – okno w salonie, w łazience oraz okna trzech pokoi od strony wewnętrznego dziedzińca.
Kierunek południowo-zachodni – okno w salonie.
Kierunek południowo-wschodni – okno w przedpokoju.

To mieszkanie przyniosło mi szczęście. Niech teraz idzie w ręce dobrych Ludzi.
To cudowne miejsce, z dobrą energią.

Jeśli nowy właściciel będzie zainteresowany pozostawieniem w mieszkaniu aktualnego umeblowania, jest to - po odrębnych ustaleniach - jak najbardziej możliwe.
Do mieszkania dodatkowo przynależy duża piwnica o powierzchni 9m2
Lokalizację i otoczenie to kolejny atut – zielone Powiśle/10 minut spacerem od Centrum. Jest to punkt idealnie położony pomiędzy parkami i doskonale skomunikowany. Posiada pełne zaplecze użytkowe: sklepy, apteki, banki, szkoły, restauracje i nadwiślańskie bulwary.
Stan prawny: własnościowe, hipoteczne z KW.

Koszty związane z zawarciem aktu notarialnego w całości ponosi Kupujący.

SPRZEDAJĘ WYŁĄCZNIE BEZPOŚREDNIO.
STANOWCZO NIE JESTEM ZAINTERESOWANA WSPÓŁPRACĄ Z POŚREDNIKAMI.
Osoby zainteresowane zakupem bezpośrednim, zapraszam do kontaktu i po wcześniejszym umówieniu się do oglądania mieszkania w piątki, soboty i poniedziałki. Jeśli nie mogę odebrać telefonu, z pewnością oddzwonię na każdy prywatny kontakt telefoniczny lub smsowy.
Zapraszam. Maryla (właścicielka)

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 78,60 m²
• 1 piętro w 5-piętrowej kamienicy z windą z 1923 roku
• Warszawa, Powiśle, ul. Ludna
• Balkon, piwnica, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela