Poznań Naramowice
ul. Naramowicka
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż oferujemy wyjątkowe, przestronne mieszkanie o wysokim standardzie wykończenia, które w ostatnich latach przeszło generalny remont. Mieszkanie znajduje się w jednej z najatrakcyjniejszych dzielnic Poznania – Naramowicach, oferując doskonałą lokalizację oraz liczne udogodnienia.

Pośredników zapraszamy tylko z własnymi klientami, zainteresowanymi zakupem tej konkretnej nieruchomości.

Mieszkanie posiada 68 metrów, 3 pokoje, osobną łazienkę i toaletę. W mieszkaniu znajduje się dodatkowe pomieszczenie, które można przerobić na spiżarnię, garderobę, schowek. W skład mieszkania wchodzi obszerna piwnica.

Mieszkanie przeszło generalny remont w ostatnich latach. Wymienione zostały instalacje, położone zostały nowe płytki, armatura, wymienione zostały podłogi. Sufity zostały zaizolowane pianką akustyczną, aby wygłuszyć mieszkanie, jednocześnie w ten sposób je docieplając. Wymienione zostały wszystkie okna dachowe, ze starych drewnianych, na nowe, oryginalne Veluxy. Mieszkanie zostało wyremontowane dla właścicieli z dbałością o szczegóły i jakość materiałów.

Poszczególne pomieszczenia:

Kuchnia:

Kuchnia została przebudowana, z wejściem od salonu, tworząc kuchnię pół zamkniętą. Dzięki takiej aranżacji kuchnia zyskała dużo większą przestrzeń roboczą. Podłoga w kuchni to płytki imitujące drewno o wysokim poziomie ścieralności. Szafki zostały zrobione na wymiar, z najlepszych materiałów, przez renomowaną firmę stolarską, wykorzystując przestrzeń jak najbardziej optymalnie. Z kuchni  jest wejście na przestronny balkon. Wszystkie meble oraz sprzęty kuchenne zostają na wyposażeniu mieszkania.

Łazienka:

Zainstalowana została wanna, przy jednoczesnym zamontowaniu słuchawki prysznicowej i deszczownicy, co pozwala na wzięcie zarówno porannego prysznica jak i odprężającej kąpieli. Dodatkowo na ścianach założono lustra co optycznie powiększa pomieszczenie. Kolory płytek (szaro - białe) pozwalają na dowolną aranżację kolorystyczną.  Meble, które zostały wykonane na wymiar zostają w mieszkaniu.

Toaleta:

Osobna toaleta pozwala na skrócenie czasu porannej toalety przy większej ilości domowników. Płytki na ścianach i podłodze zostały wymienione. 

Salon:

W salonie na podłodze płytki imitujące drewno o wysokiej ścieralności. (Dzięki czemu się nie niszczy nawet przy intensywnym użytkowaniu.) W pokoju jest klimatyzacja sterowana pilotem oraz z poziomy aplikacji w telefonie. Meble mogą zostać lub zostać zabrane na koszt właścicieli.

2 Pokoje:

W pokojach została założona nowa drewniana podłoga. W przypadku chęci jej odświeżenia wystarczy ją wycyklinować, zamiast wymieniać całą podłogę. Ściany zostały odmalowane. Jedynie w mniejszym pokoju, jedna ze ścian (na której był kolor szary) wymaga odmalowania. 

W pokojach obecnie są meble, mogą zostać zabrane lub pozostać na wyposażeniu mieszkania w zależności od preferencji nabywców.

Pozostałe pomieszczenia:

Na przedpokoju znajduje się duża szafa w zabudowie, podłogi zostały wymienione. 

Pomieszczenie gospodarcze:

W pomieszczeniu zamontowane są półki do przechowywania, i sporo przestrzenni, aby można tam chować wózek, hulajnogę, pranie. Można przerobić na np. dużą osobną garderobę. 

W całym mieszkaniu zostały wymienione drzwi, włącznie z metalowymi drzwiami wejściowymi, z nowymi zamkami Gerda.

Przy czteroosobowej rodzinie czynsz wynosił 1300zł, już z zaliczkami na wodę ciepłą i zimną, przy dość dużym zużyciu. Po termomodernizacji budynku koszty powinny ulec zmniejszeniu.  

Najbliższe otoczenie: 

W bloku znajduje się winda. Jest również rowerownia i suszarnia dostępne dla mieszkańców. Klatka schodowa jest przestronna, dobrze doświetlona, dwa lata temu została odmalowana. Sam budynek przeszedł termomodernizację w tym roku, włącznie z założeniem paneli fotowoltaicznych na dachu i zainstalowaniu pompy ciepła co pozwoli na zmniejszenie kosztów utrzymania budynku.

Przy samym bloku dużo nasadzeń: drzew, krzewów.  W przeciwieństwie do nowo powstałych osiedli, jest tu sporo zieleni, co pozwala odpocząć po ciężkim dniu.

Atuty Lokalizacji – Naramowice

Mieszkanie znajduje się przy ulicy Naramowickiej, kilka minut spacerem od rezerwatu Żurawiniec, przy jednoczesnej bliskości nowej linii tramwajowej.

Naramowice to cicha, zielona dzielnica, znana z łatwego dostępu do komunikacji miejskiej, w tym połączeń tramwajowych i autobusowych z centrum Poznania. Lokalizacja mieszkania zapewnia dostęp do pobliskich terenów rekreacyjnych, takich jak rezerwat Żurawiniec, oraz bliskość licznych punktów usługowych, sklepów, szkół i przedszkoli.

To mieszkanie oferuje komfortowe, nowoczesne wnętrza oraz dogodną lokalizację, która łączy bliskość natury z miejskimi udogodnieniami. Zapraszamy do kontaktu, aby umówić się na prezentację i poczuć wyjątkową atmosferę tego miejsca! W razie jakichkolwiek pytań, prosimy o kontakt telefoniczny lub e-mailowy.

Na pytania odpowiadać będziemy MY: Justyna i Krzysiek - właściciele mieszkania, którzy tam mieszkaliśmy i spędziliśmy kilka wspaniałych lat w tej nieruchomości. 

Do mieszkania istnieje możliwość zakup dwóch miejsc postojowych w hali garażowej, (1 za 28 000 złotych, dwa za 50  000 złotych).

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 68 m²
• 4 piętro w 4-piętrowym bloku z windą z 1995 roku
• Poznań, Naramowice, ul. Naramowicka
• Balkon, piwnica, garaż/miejsce parkingowe
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: klimatyzacja
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu