**Kupujący nie płaci podatku VAT ani prowizji!**

Oferuję świeżo wykończone mieszkanie 47,5 m2 na warszawskim Żoliborzu przy ul. Braci Załuskich 3 za cenę 899’000 zł.

**Nie nawiązuję współpracy z agencjami nieruchomości**

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą mieszkania, które znajduje się w sercu zielonej i dynamicznej Warszawy. Ta przestronna nieruchomość o powierzchni 47,5 m², położona na siódmym piętrze dziesięciopiętrowego budynku, jest prawdziwym klejnotem, oferującym pełną własność z księgą wieczystą.

Wyjątkowość tego mieszkania podkreśla nie tylko jego lokalizacja, ale i starannie przemyślany remont przeprowadzony przez profesjonalną ekipę. Wysokiej jakości materiały, nowa instalacja elektryczna, nowoczesne okna PCV, bezpieczne drzwi antywłamaniowe marki GERDA, oraz stylowe grzejniki, w tym dekoracyjny w salonie, tworzą niepowtarzalny klimat.

Wnętrze mieszkania charakteryzuje się elegancją i funkcjonalnością. Salon z balkonem oferuje przepiękny widok na miasto, stanowiąc idealne miejsce do relaksu. Dwie przytulne sypialnie zapewniają komfortowy wypoczynek. Oddzielna, jasna kuchnia jest wyposażona w najnowocześniejsze sprzęty AGD, co czyni ją doskonałym miejscem do eksperymentowania kulinarne. Łazienka z elegancką kabiną prysznicową i zabudową na wymiar jest przemyślanie zaprojektowana, zapewniając maksymalną funkcjonalność.

Lokalizacja mieszkania to prawdziwy atut dla tych, którzy cenią sobie bliskość natury i łatwy dostęp do udogodnień miejskich. Otoczone parkami i zielonymi przestrzeniami, jednocześnie blisko stacji metra Marymont i Placu Wilsona, zapewnia doskonałą komunikację z każdą częścią miasta.

Wnętrze mieszkania, dominujące kolory bieli, czerni i elementy drewna, tworzą atmosferę ciepła i przytulności. Przestronny przedpokój z miejscem na szafę, a także balkon z widokiem na miasto i okoliczne parki, dodają mieszkania dodatkowego uroku.

Mieszkanie jest także atrakcyjną propozycją dla inwestorów, oferując możliwość wynajmu na pokoje w atrakcyjnej lokalizacji. Niski czynsz, około 600 zł, oraz dodatkowa piwnica to kolejne zalety tej nieruchomości.

Dostępność "od zaraz" sprawia, że to mieszkanie jest gotowe, aby stać się Twoim nowym domem lub inwestycją. Nie czekaj i poznaj wszystkie możliwości, jakie oferuje ta nieruchomość. Zapraszam do kontaktu i osobistego zwiedzania. To miejsce czeka, aby zostać wypełnione Twoimi marzeniami i planami na przyszłość.

Mieszkanie:
- forma władania: pełna własność (księga wieczysta),
- metraż: 47,5 m2,
- salon z wyjściem na balkon, dwie sypialnie, oddzielna widna kuchnia, łazienka, przedpokój,
- piętro: 7/10,
- mieszkanie po generalnym remoncie przeprowadzonym przez profesjonalną ekipę remontową z najwyższej jakości materiałów,
- wymieniona instalacja elektryczna,
nowe okna PCV,
nowe drzwi antywłamaniowe marki GERDA,
nowe grzejniki,
w salonie nowoczesny grzejnik dekoracyjny,
gładzie na ścianach,
w łazience zabudowa stolarska na wymiar

Komunikacja:
metro Marymont (trochę dalej Metro Plac Wilsona), bliskość przystanków autobusowych i tramwajowych (Sady Żoliborskie, Ks. Popiełuszki, Włościańska)

Informacje dodatkowe:
- piękne, słoneczne mieszkanie z zachwycającym widokiem z każdego okna: zza drzew wyłania się piękna panorama Warszawy,
doskonały rozkład mieszkania - mieszkanie sprawia wrażenie większego niż jest w rzeczywistości,
ustawny salon umożliwiający aranżację kącika kinomana np. z rzutnikiem,
- stylowo wykończona przestronna i widna kuchnia ze sprzętami AGD renomowanych marek (lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap),
- ergonomicznie rozplanowana łazienka z kabiną prysznicową,
- w przedpokoju miejsce na obszerną szafę,
-balkon z fantastycznym, niezakłóconym widokiem na spokojną i cichą okolicę, a jednocześnie na centrum Warszawy,
- w mieszkaniu dominuje biel, czerń, drewno, co tworzy wyjątkowy klimat,
- do mieszkania przynależy piwnica,
- czynsz z zaliczkami ok. 600 zł,
mieszkanie posiada świadectwo charakterystyki energetycznej,
budynek, w którym znajduje się mieszkanie, sąsiaduje bezpośrednio z Parkiem Sady Żoliborskie. Tuż obok Glinianki Włościańskie oraz Park Żołnierzy „Żywiciela”. W bliskim otoczeniu również: Park Kaskada, Park Stefana Żeromskiego, Skwer Igora Newerlego, Park Olszyna,
- do Centrum Handlowego Arkadia dotrzesz w kilka minut samochodem (2km), do Zamku Królewskiego w 12 minut samochodem (4km),
- mieszkanie może być już Twoje "od zaraz".

Kontakt:
Agnieszka [numer] /kontakt telefoniczny i smsowy/

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego

Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie ogłoszenia i fotografii bez zgody autora ogłoszenia jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.