Swarzędz
os. Kościuszkowców
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Gotowy do zamieszkania 3 pokojowy apartament w sercu Swarzędza (10km od Poznania) został zaprojektowany przez biuro architektoniczne FAV.Office (). Mieszkanie jest usytuowane na drugim piętrze, dzięki czemu z okien głównie widać malownicze korony drzew. Mieszkanie znajduje się na os. Kościuszkowców w dobrze doświetlonym bloku, który jest świeżo po termomodernizacji i remoncie klatek schodowych. Ponadto jest to środkowe mieszkanie (otoczone z 4 stron innymi mieszkaniami – bardzo ciepłe zimą). Wnętrze jest po generalnym remoncie – wszystko nowe. Wygodny dostęp do tras wylotowych w kierunku Warszawa – Berlin (A2). Lokalizacja nieruchomości znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie:
- Jeziora Swarzędzkiego (200m)
- miejsc do wypoczynku i rozrywki (boiska sportowe – 250m, skate park, basen, ścieżki rowerowe)
- pętli autobusowej (200m) – 2 min pieszą skąd jest 15-25min bezpośrednim autobusem do Poznania
- sklepów i supermarketów (250m i 300m)
- przychodni medycznej (330m)
- miejsc użytku publicznego (główny deptak Swarzędza z aleją drzew, parkingi).
W pobliżu mieszkania znajduje się również szkoła podstawowa, przedszkole i prywatne liceum. 
 
Mieszkanie zaprojektowano w duchu nowoczesności i minimalizmu, stawiając na jakość materiałów i indywidualny, ponadczasowy design. Mieszkanie o powierzchni 49.9mkw podzielono na jasny (południowy zachód), otwarty salon z balkonem i wyodrębnioną kuchnią (23.5mkw + 5.5mkw balkon), przestronną łazienkę (5.7mkw) oraz dwa ustawne pokoje: sypialnię (8mkw) i pokój dziecięcy/biuro (6.5mkw). Przemyślany rozkład pomieszczeń pozwala optymalnie wykorzystać każdy metr kwadratowy nieruchomości przez co każdy pokój, jak i całe mieszkanie jest bardzo przestronne.
 
Oprócz walorów estetycznych takich jak - ukryte drzwi, zlicowane ze ścianą listwy przypodłogowe, indywidualnie wykonane parapety, uwzględniono także funkcjonalne rozwiązania, takie jak - ukryte karnisze na zasłony w każdym pokoju, energooszczędne oświetlenie ledowe, przestronny prysznic typu walk-in, czy zabudowa pionów kanalizacyjnych regałami.
 
Wszystkie meble w mieszkaniu zostały zaprojektowane przez architekta i wykonane przez firmę stolarską z wieloletnią tradycją - Gloss&Wood (), dzięki temu w mieszkaniu jest bardzo dużo miejsca do przechowywania, a meble cechuje najwyższa jakość wykonania i idealne dopasowanie do przestrzeni użytkowej. Wszystkie szafy są wykonane na wymiar – w każdym przypadku stanowią część wystroju wnętrza. Blaty (zarówno w kuchni, jak i w łazience) wykonane są z nowoczesnego matowego materiału, który podkreśla unikalny charakter wnętrz, a duża sofa w salonie zapewnia maksymalny komfort użytkowania – również wykonana na indywidualne zamówienie.
 
Instalacje: wodno-kanalizacyjna, elektryczna oraz grzewcza zostały wymienione na nowe. W łazience i kuchni na podłodze i ścianach zastosowano wysokiej klasy gres. Płyty G-K na wszystkich ścianach i sufitach. Oświetlenie w mieszkaniu stanowi bardzo ważny element zarówno dekoracyjny, jak i funkcjonalny – zapewnia optymalne doświetlenie jak i pozwala na stworzenie wielu kompozycji nastrojowych. Lampy zostały zaprojektowane przez architekta i wykonane na zamówienie - są niepowtarzalnym elementem wystroju wnętrza, a oświetlenie ledowe podkreślające geometrię podwieszanych sufitów nadaje wnętrzu niepowtarzalny charakter i pozwala na dostosowanie nastroju w pomieszczeniu do aktualnych potrzeb i pory dnia.
 
Projekt mieszkania został wykonany z dbałością o każdy detal, tak aby zapewnić przyszłemu właścicielowi wygodę użytkowania na najwyższym poziomie. Funkcjonalnie rozmieszczone kontakty w każdym pomieszczeniu, okablowanie internetowe o najwyższej kategorii przesyłu, przepust do kabli TV ukryty w ścianie, panele podłogowe o wysokiej klasie ścieralności, bezkołnierzowa muszla WC z podtynkowym stelażem w zabudowie, niestandardowy przestronny prysznic, odpowiednio rozmieszczone wyciągi wentylacyjne, to tylko niektóre z zalet tego mieszkania - zapraszamy do obejrzenia go w całej okazałości.
 
Opłaty eksploatacyjne: Aktualne opłaty do SM w Swarzędzu to ok 440 zł (w tym zaliczki na wodę oraz CO) dodatkowo 27zł od osoby za wywóz śmieci.
Stan prawny: mieszkanie z Księgą Wieczystą - odrębna własność z udziałem w gruncie.
 
Serdecznie zapraszamy na prezentację. 

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 49,90 m²
• 2 piętro w bloku
• Swarzędz, os. Kościuszkowców
• Balkon, piwnica
• Okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu