Warszawa Wawer
ul. Narcyzowa
dom na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam urokliwy, klimatyczny dom w zabudowie szeregowej położony w jednej z najbardziej zielonych dzielnic Warszawy (Wawer – Falenica). Domek jest parterowy dlatego idealnie nadaje się zarówno dla starszych osób jak i dla rodzin z małymi dziećmi. Nieruchomość składa się z następujących pomieszczeń:

jasny i przestronny pokój dzienny (ok. 26 m2)
przytulna sypialnia (ok. 11 m2)
kuchnia z wydzieloną jadalnią (ok. 19 m2 – zabudowa kuchenna, zmywarka, AGD)
łazienka (ok. 7 m2, duża narożna wanna, pralka, umywalka, na ścianach płytki)
przedpokój i korytarz wejściowy.

Wybudowany w technologii tradycyjnej, ocieplony styropianem. Dom w bardzo dobrym stanie, kilka lat temu przeszedł remont generalny (wymienione instalacje, okna, podłogi, itp.). Przy domu miejsce parkingowe.

W podpiwniczeniu (2 pomieszczenia, ok 30 m2) można zorganizować dodatkowe pomieszczenia na gabinet, pracownię lub przydomowy warsztat.
Wielkim atutem nieruchomości jest ok. 40 m taras, który pozwala na relaks na powietrzu nawet w deszczowe czy chłodniejsze dni.

Cała przestrzeń jest jasna i praktycznie rozplanowana (ekspozycja zachodnia). Pomimo stosunkowo niewielkiego metrażu (74 m2) w nieruchomości drzemie olbrzymi potencjał. Rozkład pomieszczeń oraz ich kształt pozwala na innowacyjne i autorskie aranżacje pozwalające np. na uzyskanie dodatkowego pomieszczenia lub wyjścia do ogrodu. Liczne elementy drewniane wykorzystane w przedmiotach użytkowo-dekoracyjnych (drewniany taras, okiennice, karmnik dla ptaków, przepiękna dębowa podłoga w domu) czynią dom wyjątkowym i tworzą jego niepowtarzalny klimat. Wielką zaletą domu jest kominek, który w zimowe wieczory tworzy niepowtarzalny nastrój.

W ogrodzie liczne nasadzenia oraz sporo wolnej przestrzeni. W słoneczne dni cień zapewnia rozłożysta jabłoń (papierówka o przepysznych owocach), wiśnia oraz aronia. Pasjonaci znajdą miejsce z wydzielonymi grządkami, na których można samemu uprawiać ulubione warzywa. Na szczególną uwagę zasługuje wielki, rozłożysty krzak pigwowca, który corocznie zapewnia pokaźne zbiory tego wartościowego i smacznego owocu (co sezon ok. 6-8 kg owoców).

Budynek ogrzewany piecem gazowym z marki Viessmann, światłowód, prąd, wodociąg oraz szambo. Zamontowana klimatyzacja.
Alternatywnym ogrzewaniem może być kominek. Zarówno piec jak i kominek są co sezon sprawdzane technicznie dzięki czemu są w doskonałym stanie.

Dla swoich mieszkańców Falenica oferuje pełen zakres usług - znajduje się tu duży kompleks handlowy (znakomicie wyposażony sklep spożywczy, szewc, zegarmistrz, itp.), słynny lokalny bazar falenicki (na którym znajdziemy m.in. produkty od okolicznych rolników), sklep ogólno-budowalny, 2 szkoły podstawowe, 3 przedszkola, biblioteka i prężnie działający ośrodek kultury, 2 przychodnie, kilka restauracji, kościół, poczta, szkoła języka angielskiego i kultowe kino w budynku stacji kolejowej (tzw. Stacja Falenica).

Falenica jest jedna z najbardziej zielonych dzielnic Warszawy. W bezpośredniej okolicy nieruchomości (ok. 400m) znajduje się Mazowiecki Park Krajobrazowy oferujący wiele pięknych ścieżek spacerowych, tras rowerowych i biegowych. Zimą jeździmy w nich na sankach. Znajduje się w nim również stadnina koni, gdzie można rozpocząć przygodę z jeździectwem.

Zapraszamy do kontaktu (po godz. 17.00) i obejrzenia oferowanego domu. Cena do negocjacji!

• ul. Narcyzowa, Warszawa Wawer
• Na sprzedaż budynek o powierzchni 67 m², 2 pokoje, wybudowany w 1970 roku
• Działka 257 m²
• Budynek w stanie do odświeżenia, z aneksem kuchennym
• Taras, piwnica, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: papa, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Cena do negocjacji