DOM Z POTENCJAŁEM | REMBERTÓW | 333 m² DZIAŁKI | ROZPOCZĘTY GENERALNY REMONT

Na sprzedaż dom wolnostojący położony przy ul. Sztukatorskiej w warszawskim Rembertowie – w spokojnej, zielonej okolicy z zabudową jednorodzinną i wygodnym dojazdem do centrum Warszawy.
To propozycja dla osób, które szukają domu z potencjałem i chcą stworzyć przestrzeń dopasowaną do własnych potrzeb, bez konieczności rozpoczynania remontu od zera.

PODSTAWOWE INFORMACJE:
- powierzchnia działki: 333,3 m²
- powierzchnia użytkowa domu: ok. 78 m²
- powierzchnia całkowita / zabudowy: 108 m²
- rok budowy: 1956
- technologia tradycyjna – cegła


AKTUALNY UKŁAD:
Dom został podzielony na dwa mniejsze lokale mieszkalne:
- większy lokal: 2 pokoje, kuchnia, łazienka
- mniejszy lokal: pokój, kuchnia, łazienka

Obecny układ jest kompaktowy, jednak nieruchomość daje możliwość dalszej przebudowy i własnej aranżacji przestrzeni.
Układ pozwala zarówno na funkcjonowanie dwóch niezależnych lokali, jak i połączenie ich w jeden dom rodzinny.
WYKONANE PRACE:
- wykonane nowe wylewki
- rozprowadzone ogrzewanie podłogowe w większym lokalu
- wykonana hydroizolacja fundamentów
- częściowo wymienione instalacje wodne i elektryczne
- powiększona łazienka w większym lokalu
- przygotowana instalacja gazowa
- wzmocniona więźba dachowa
- okna PCV

Ogrzewanie podłogowe przygotowane jest do podłączenia do rozdzielacza.

MEDIA:
- prąd
- kanalizacja miejska
- woda ze studni
- możliwość podłączenia wodociągu miejskiego
- gaz miejski doprowadzony do posesji

Według informacji od gazowni podłączenie gazu do budynku możliwe jest w ciągu około 2 miesięcy po odbiorze instalacji.

STAN NIERUCHOMOŚCI:
Dom wymaga dalszych prac wykończeniowych, m.in.:
- wykonania warstwy samopoziomującej,
- poprawek gładzi,
- wykończenia ścian i podłóg,
- montażu docelowych źródeł ogrzewania.


ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- lokalizacja w granicach Warszawy
- spokojna okolica domów jednorodzinnych
- bliska odległość od Akademii Sztuki Wojennej
- potencjał inwestycyjny pod wynajem
- duży zakres wykonanych prac remontowych
- możliwość własnej aranżacji
- możliwość połączenia lokali w jeden dom rodzinny
- przygotowane ogrzewanie podłogowe
- możliwość szybkiego podłączenia gazu

To oferta dla osób, które chcą wykończyć dom według własnego pomysłu i wykorzystać potencjał lokalizacji w jednej z najbardziej zielonych części Warszawy.

CENA:
760 000 PLN

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Opiekun oferty:
Patrycja Filleborn