Marki
ul. Kosynierów
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

KTO: Właściciel mieszkania
CO: MIESZKANIE o powierzchni 72m2
GDZIE: MARKI, ul. KOSYNIERÓW 2
OD KIEDY: Dostępne od transakcji zakupu
ZA ILE: 777.000zł
 Dla kogo?
- pary
- dla rodziny 2+1 lub 2+2
- dla singla, studenta …
- dla inwestorów pod wynajem w wyższym standardzie
  
Sprzedam bezpośrednio trzypokojowe starannie wykończone dwupoziomowe mieszkanie z widokiem na zieleń znajdujące się na pograniczu Marek i Ząbek, pobliskich miast Warszawy położonych w północno-wschodniej jego części.  Mieszkanie znajduje się na osiedlu 6 bloków, w bardzo kameralnej i atrakcyjnej części tego miasta i dzięki swojemu usytuowaniu z pewnością zapewni balans między życiem prywatnym a zawodowym.  Z jednej strony mamy tu ciszę w obrębie pobliskiego lasu i Parku Bródnowskiego, a z drugiej strony dogodną komunikację do centrum miasta, szybki wyjazd na trasę S8, liczne szkoły, przedszkola, żłobki, placówki oświatowe, punkty usługowe czy ogromne Centrum Handlowe.
Prezentowane mieszkanie znajduje się na 4 piętrze w budynku z 1997 roku z dopiero co powstającą windą a jego ponadprzeciętna wysokość sprawia, że  wnętrze jest niezwykle przestronne.  Mieszkanie przeszło GENERALNY REMONT pod okiem renomowanej firmy projektowej.  Zostały położone nowe tynki, gładzie, panele, wszelkie instalacje wodne i elektryczne, a generalna zmiana układu pomieszczeń pozwoliła wydzielić ogromny salon z aneksem kuchennym, a także dwa niezależne pokoje oraz garderobę. 
Ogromnym atutem mieszkania jest jego południowo – zachodnia ekspozycja okien, co sprawia, że Słońce praktycznie przez cały dzień piękne je doświetla. 
Mieszkanie składa się z:
- salonu z aneksem kuchennym – (26,5m2) duży, widny i bardzo ustawny, wyposażony w wysokiej jakości sprzęty AGD firmy SAMSUNG i meble wykonane przez stolarza
- sypialnia nr 1 (12,78m2) pokój przestronny, idealny na sypialnię, mieszczący ogromne łóżko z litego drewna oraz miejsce na szafę wnękową z podświetleniem (patrz rzut mieszkania)
- sypialnia nr 2 (12,44m2) – przestronna, pomieszczenie przeznaczone na biuro, pokój dla dziecka, posiadająca miejsce na  ogromną szafę, którą także można podświetlić LEDem (patrz rzut mieszkania)
- garderoba (około 6m2) na razie służy jako garderoba a w przyszłości może służyć jako druga łazienka
- ergonomicznej łazienki (5,13m2), w której znajduje się ogromna wanna z prysznicem, pralka oraz ogromne lustro 
- przedpokoju (5,61m2) - w którym znajdzie się wnęka z wieszakiem na ubrania i duże lustro  
STANDARD WYKOŃCZENIA: 
Mieszkanie zostało urządzone z dbałością o każdy najdrobniejszy szczegół, co nie tylko podkreśla jego jakość, ale też pozwala na lata jego użytkowania.  Mamy tu gamę modnych kolorów, tj. biel kontrastującą z drewnem, lekkie odcienie szarości, gdzieniegdzie czerń oraz granat.  
Oprócz mebli wykonanych na zamówienie znajdziemy tu także marmurowe parapety, stylowe lampy i sztukaterię - co niby jest standardem w każdym nowoczesnym wnętrzu, jednak Architekt zadbał o to aby każdy detal mieszkania idealnie się z pozostałymi szczegółami mieszkania synchronizował.  
Na domiar tego w sypialni zostało umieszczone masywne ręcznie wykonane łóżko z litego naturalnego drewna, podobnie jak szafki nocne i komoda.  
BUDYNEK:
W budynku z końcówki lat 90-tych instalowana jest nowoczesna winda, która będzie gotowa do użytku już we wrześniu br. a w najbliższych miesiącach będzie także odnawiana elewacja, balkony i klatki na piętrach.  Klatka na parterze jest ładnie odnowiona. Teren inwestycji jest ogrodzony, a dostęp do osiedla ogranicza szlaban. 
LOKALIZACJA:
Sąsiedztwo terenów zielonych w którym znajdziemy również pobliski park w Lesie Bródnowskim idealnie sprawdzi się jako miejsce dla joggingu.  Z kolei każdy kto w weekendy woli spędzać czas poza miastem doceni bliskość trasy S8 bo zaledwie 3min zajmuje nam do niej dojazd a stąd już szybko można dojechać do wszystkich głównych węzłów komunikacyjnych, S2 i S7
Ponadto:
- z okien piękny widok na zieleń a na wyższym piętrze dostrzeżemy także panoramę Warszawy
- w 7min dotrzemy spacerem do Centrum Handlowego M1 Marki, gdzie dalej znajdziemy również Ikeę, OBI, Leroy Merlin, Park Handlowy Targówek
- 5min czasu zajmie nam dojście do MAKRO
- liczne przedszkola, szkoły, place zabaw, apteka, fryzjer
KOMUNIKACJA:
- 3min zajmuje dojazd do trasy S8 (skąd już szybko można dojechać do wszystkich głównych węzłów komunikacyjnych, S2 i S7)
- 350m pieszo przystanek Wiejska (autobusy o nr: 140, 340,738, L43, L45 a na trasie S8 także autobus o nr. 112)
- 500m pieszo przystanek Wolności zapewni nam już dojazd do CENTRUM (140, 190, 340, 412, 738, L43, L45, L46, N61)
- 9min zajmie dojazd do metra BRÓDNO
MIESZKANIE:
- własnościowe, księga wieczysta
- nowe instalacje hydrauliczne i elektryczne 
- nowe okna, parapety, panele na podłodze
- czynsz około 720zł
- ogrzewanie miejskie
UDOGODNIENIA:
- winda
- domofon
- mieszkanie znajduje się na zamykanym strzeżonym osiedlu do którego przynależą dwa miejsca postojowe
- system kontroli dostępu i całodobowy monitoring
- w każdym z pokoi podłączenie pod gniazdko Internet
- klatka z podjazdem dla wózków 
- wygodne, duże klatki schodowe, plac zabaw na osiedlu oraz sklep samoobsługowy
- obok osiedla ścieżka rowerowa a zaraz obok wjazd na trasę S8
- możliwość dokupienia miejsca w garażu w późniejszym terminie 
PODSUMOWUJĄC:
Ta oferta to prawdziwa perełka tym bardziej, że mieszkania w tak świetniej lokalizacji i o tak wyjątkowym standardzie oferowane są niezwykle rzadko. Mieszkanie sprawdzi się nie tylko dla rodziny ale także stanowi świetną inwestycję pod wynajem krótko- oraz długoterminowy.  Jeśli chcą Państwo poczuć ten klimat na żywo, to zapraszam do kontaktu.
Zapraszam do zapoznania się ze spacerem wirtualnym… 
Pośrednikom dziękuję.

• Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 72 m²
• 4 piętro w 5-piętrowym bloku z windą z 1997 roku
• Marki, ul. Kosynierów
• Balkon, garaż/miejsce parkingowe, aneks kuchenny
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka