Słoneczne i ciche mieszkanie blisko centrum.


Oferta sprzedaży dotyczy 3-pokojowego mieszkania, o powierzchni 56 m2, zlokalizowanego na warszawskiej Pradze Południe (rzut mieszkania w galerii).
Budynek został zbudowany w 1963 roku. Od tamtego czasu budynek zmienił się nie do poznania. Wymieniona została instalacja wodno-kanalizacyjna oraz centralnego ogrzewania. Klatki schodowe zostały wyremontowane. W 2011 roku budynek otrzymał nowe elewacje w ramach termomodernizacji, a balustrady balkonów i loggii wymieniono na szklane. W bieżącym roku zostały wymienione izolacje dachu wraz z orynnowaniem oraz modernizacją kominów.
Jako właściciel, architekt i członek zarządu wspólnoty mieszkaniowej dokładałem starań, aby budynek spełniał standardy estetyczne i techniczne. Obecnie budynek jest kompleksowo wyremontowany i nieobciążony kredytami.
Mieszkanie jest słoneczne, wygodne i mimo bliskości ulicy Ostrobramskiej, nadzwyczaj ciche. Lokal posiada zabudowaną (przeszkloną) loggię. Mieszkanie zostało przearanżowane tak, aby wygospodarować jadalnię i aneks do spania za przesuwaną, przeszkloną ścianką. Mieszkanie przeszło gruntowny remont z wymianą instalacji elektrycznej. Ma położone gładzie, wymienione skrzydła drzwiowe. Na podłodze położone są płytki ceramiczne oraz panele.
Przy stosunkowo niewielkim metrażu zapewniona została funkcjonalność, pozwalająca na swobodną egzystencję 4-osobowej rodziny (czynsz w wysokości 800 zł, podany został dla 4 osób). 
Do lokalu przynależy komórka lokatorska.
Lokal do zamieszkania. Możliwość pozostawienia mebli i urządzeń AGD: pralki oraz lodówki, zmywarki piekarnika i płyty gazowej z okapem w zabudowie.
Mieszkanie posiada doskonałą lokalizację. Od strony wschodniej teren sąsiaduje z zabudową jednorodzinną. Wszędzie blisko: 200 metrów do przystanku autobusowego, 200 metrów do szkoły podstawowej, 270 metrów do Parku Znicza (place zabaw). Po drugiej stronie ulicy Ostrobramskiej znajduje się Lidl oraz Decathlon. Nieco dalej CH Gocław (850 metrów) i CH Promenada (1300 metrów). Przychodnia Orlik oraz klub Zdrofit (700 metrów).
Doskonałe skomunikowanie z centrum Warszawy (20 minut autobusem). Do roku 2028 planowane jest wybudowanie 3 linii metra na Gocław. Stacja metra Ostrobramska będzie w odległości 600 metrów.

Sprzedaż bezpośrednia, bez pośredników.
Zachęcam do zobaczenia mieszkania.  

Pośrednicy i agenci nieruchomości proszeni o omijanie oferty.