Kraków Czyżyny
ul. Centralna
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Do zaoferowania mam 2 pokojowe mieszkanie z ciemną kuchnią, łazienką, przedpokojem i przynależną piwnicą.
Mieszkanie umeblowane.
Zachęcam do oglądania.
Cena do negocjacji.

LOKALIZACJA:
- ul. Centralna (tuż przy zjeździe z Alei Pokoju – bardzo dobre połączenie komunikacyjne tramwajowe i autobusowe, przystanki ok. 3 min od budynku),
- przy bloku plac zabaw dla dzieci,
- w pobliżu: Park Lotników, Ogród Doświadczeń im. St. Lema i Tauron Arena,
- w bliskiej odległości centra handlowe M1, nowopowstały ATUT, Decathlon, Selgros
- w bezpośrednim sąsiedztwie liczne punkty handlowo-usługowe (m.in. sklep spożywczo-przemysłowy, warzywniak, weterynarz, fryzjer, Barber, sklep całodobowy, stacja paliw, myjnia).

GRUNT:
- udział we własności gruntu pod budynkiem,
- dojazd do rogi publicznej – zapewniony.

BUDYNEK:
- 4 piętra, 2 klatki
- 10 mieszkań na piętrze,
- budynek w drugiej linii zabudowy od Alei Pokoju i trzeciej od ul. Centralnej– co sprawia, że ruch uliczny nie jest odczuwalny,
- budynek ocieplony,
- klatki remontowane w sierpniu 2016 roku,
- domofon,
- instalacje: teletechniczne (TV, Internet), gazowa, wodociągowa, elektryczna, kanalizacyjna,
- ogólnodostępny parking tuż pod budynkiem (parking wyłącznie dla mieszkańców bloku),
- główne wejście do piwnicy zamykane,
- na każdym piętrze pomieszczenie wspólne (zamykana suszarnia),


LOKAL:
- 35,52 m2 (+ 3,48 m2 piwnicy w podziemnej kondygnacji budynku – piwnice suche)
- 3 piętro,
- 2 oddzielne pokoje, kuchnia z wejściem z pokoju, łazienka, przedpokój,
- drzwi zewnętrzne antywłamaniowe,
- okna PCV + rolety,
- centralne ogrzewanie – MPEC, mieszkanie ciepłe,
- ciepła woda – MPEC,
- gaz – z sieci miejskiej – podłączona jedynie kuchenka,
- ekspozycja okien: strona wschodnia,
- lokal nie wymaga remontu.

WYPOSAŻENIE MIESZKANIA:
- na mieszkaniu zostaje wyposażenie widoczne na zdjęciach poza: łóżkiem, narożnikiem, stolikiem kawowym i 2 pufami.

ZARZĄDZANIE:
- wspólnota mieszkaniowa.

KOSZTY:
- czynsz (ok. 340 zł),
- stały fundusz remontowy (już od ponad 10 lat – niecałe 60 zł),
- woda w czynszu (rozliczenie wg wodomierzy – legalizowane w 2022 roku),
- gaz – tylko zużycie z kuchenki (ok 30-40 zł za 2 miesiące),
- Internet – dostępna sieć UPC,
- prąd.


Zachęcam do oglądania mieszkania.
W celu umówienia się proszę dzwonić pod nr:
[numer]
(tel. w godz. 8-22.00)

Agencjom i pośrednikom dziękuję.
I nie, nie dam się namówić - nie traćmy swojego cennego czasu.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 35,52 m²
• 3 piętro w 4-piętrowym bloku bez windy z 1970 roku
• Kraków, Czyżyny, ul. Centralna
• Piwnica, aneks kuchenny
• Mieszkanie w dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik
• Cena do negocjacji