Poznań Antoninek
ul. Unisława
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż lokal mieszkalny w zabudowie dwulokalowej.
Nowoczesny dom w standardzie Premium w Poznaniu. Budowany z najwyższej jakości materiałów z dbałością o estetykę i funkcjonalność.!
Lokal położony w kompleksie nowej powstającej inwestycji tworzyć będzie mini osiedle składające się z czterech budynków.

BUDYNEK PODPIWNICZONY.
Powierzchnia użytkowa 137m2
Powierzchnia całkowita 177m2 ( piwnica, parter, piętro, taras i balkon)
Działka 302m2 lewa strona /277m2 prawa strona

PIWNICA: 45,70m2 , kotłowania 9,9m2, dwa duże pomieszczenia 22m2, 15m2 pomieszczenia doświetlone możliwość przeznaczenia na pokoje, biuro itp . Wysokość piwnicy 2,50m
PARTER: 45,80m2 Salon połączony z kuchnią i jadalnią o powierzchni 36m2, łazienka z oknem 4m2 komunikacja 5,80m2
PIĘTRO: 45,60m2 trzy sypialnie 10,50m2, 10,50m2, 9,74m2+garderoba 4,41m2, łazienka z oknem 5m2
Wysokość parter, piętro 2,76m.
Pełna infrastruktura: woda, prąd, gaz, kanalizacja

Nowoczesna bryła dach płaski.
Elewacja grafitowa -biała z dodatkami klinkieru.
Kostka brukowa wejście, podjazd, taras.
Rolety zewnętrzne we wszystkich oknach kolor grafit, wszystkie rolety sterowane elektronicznie.
Okna trzyszybowe, ośmiokomorowe firmy Vetrex V82. Bardzo duże okno tarasowe o szerokości 2,7m przesuwane typu HST. Okna posiadają ciepłą ramkę oraz ciepły montaż!

Ocieplenie domu styropianem o grubości 20cm elewacja wykończona tynkiem oraz cegła klinkierowa.
Wysokiej klasy kocioł jednofunkcyjny z zasobnikiem .
Ogrzewanie podłogowe cały parter, u góry łazienka, w sypialniach i piwnicy grzejniki.

Elektryka: Instalacja elektryczna kompletna włącznie z gniazdkami i włącznikami, rozprowadzona instalacja alarmowa, internet, antena TV.

Ściany nośne: tremobet gęstość 600
Ścianki działowe: termobet gr. 8 cm
Stropy: Strop smart

Standard wykończenia lokalu:
Parapety zewnętrzne, ciepły montaż.
Ściany: tynki gipsowe maszynowe cementowo-wapienne.
Podkłady betonowe gładkie bez wylewek samopoziomujących.
Balustrada balkonu francuskiego stalowa.
Drzwi wejściowe do mieszkań aluminium grafit, ciepły montaż.
Piwnice dodatkowe ocieplenie sufitu.

Lokalizacja:
szkoła podstawowa, przedszkole i żłobek, sklepy spożywczy, kościół, apteka, przychodnia,
Bardzo cicha i spokojna okolica w pobliżu dużo terenów spacerowych, ścieżka rowerowa nad Maltę, las , rzeka, stawy.
Nieruchomość w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, bez uciążliwej działalności gospodarczej.
Blisko do Swarzędza oraz Poznań - Stary Rynek 10 km.

Cena zawiera 8% podatek Vat KUPUJĄCY NIE PŁACI 2%PODATKU PCC oraz prowizji.
Bardzo dobra lokata, inwestycja pod wynajem.


Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu

• ul. Unisława, Poznań Antoninek
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 136,98 m², 6 pokoi, wybudowany w 2022 roku
• Działka 277 m²
• Budynek w stanie do wykończenia, z osobną kuchnią
• Taras, piwnica, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: inny, dach: papa, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Cena do negocjacji