Warszawa Wilanów
ul. Bruzdowa
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Nowa niższa cena !!! Tylko jeden dom w cenie 10 tyś/m2
Inwestycja zlokalizowana jest przy ul. Bruzdowej 73E i 73F
Domy wybudowane w tradycyjnej technologii z ceramiki Porotherm. Ocieplenie styropianem 20cm a poddasze 25cm piany PUR.
Posiadają wysokiej klasy instalację alarmową, przygotowanie pod montaż instalacji fotowoltaicznej oraz ładowarki samochodów elektrycznych.
Pompa ciepła Panasonic z funkcją chłodzenia oraz system podtynkowych rolet zewnętrznych pomogą w utrzymaniu komfortowej temperatury wnętrza.
Za ogrzewanie odpowiada system ogrzewania podłogowego a wentylacja mechaniczna z rekuperacją posiada możliwość montażu filtrów antysmogowych lub HEPA.
Powierzchnia  liczona po podłogach ma ok 230m2 Dodatkowo jest ok 60m2 strychu.
Sprzedaż na fakturę VAT co zwalnia kupującego z 2% podatku PCC
Standard wykończenia
BUDYNEK ŚCIANY BUDYNKU

Zbudowany w technologii tradycyjnej z bloczków ceramicznych Porotherm
Ściany nośne o grubości 25 cm i ścianki działowe o grubości 15 cm,
Wysokość pomieszczeń: parter 2,8m piętro 2,75m,

·        Strop żelbetowy nad parterem,
·        Strych o wysokości 1,82m
STOLARKA ZEWNĘTRZNA I BALUSTRADY

Okna PVC 3-szybowe,
Parapety okienne zewnętrzne blaszane,
Drzwi wejściowe metalowe podwyższane, ocieplane z doświetlem bocznym  
Brama garażowa segmentowa, ocieplana, sterowana pilotem
Balustrady balkonowe metalowe cynkowane ogniowo i malowane proszkowo w kolorze antracytowym,
Rolety zewnętrzne sterowane smartfonem

DACH I POKRYCIE DACHU

Konstrukcja dachu drewniana dwuspadowa,
Pokrycie dachu – blacha na rąbek stojący w kolorze antracytowym,
Odwodnienie dachu, rynny i rury spustowe w systemie ukrytym

INSTALACJE 

Centralne Ogrzewanie – Pompa Ciepła (ogrzewanie podłogowe w całym domu / w garażu instalacja pod  montaż grzejnika)
W pomieszczeniach mieszkalnych wentylacja mechaniczna  z rekuperacją  w garażu wentylacja grawitacyjna,
Instalacja hydrauliczna i centralnego ogrzewania
 Instalacje: elektryczna komputerowa, alarmowa, domofonowa, , telewizji naziemnej i satelitarnej
Instalacja elektryczna przygotowana pod montaż paneli fotowoltaicznych oraz ładowarki samochodów elektrycznych
TYNKI WEWNĘTRZNE, POSADZKI


Tynki wewnętrzne, gładkie gipsowe z agregatu,
Sufity podwieszane i ściany kolankowe wykończone płytami gipsowo kartonowymi
Posadzki betonowe na parterze i piętrze wylewane i mechanicznie zacierane na gładko. 
Bez posadzek łazienkach w miejscach przewidzianych pod prysznic
SCHODY I TARASY


Schody wewnętrzne żelbetowe, 
Schodki wejściowe na strych opuszczane z sufitu

ELEWACJA

Tynk silikonowy w kolorze bieli oraz częściowo płytka klinkierowa w kolorze szarości  Na cokole tynk strukturalny w kolorze szarości

 
OCIEPLENIE I IZOLACJA

Izolacja termiczna ścian budynku styropian grubości 20cm,
Izolacja ścian fundamentowych – styrodur grubości 15 cm,
Izolacja termiczna poddasza pianą PUR 25cm,
Izolacja przeciwwilgociowa pozioma ścian i podłóg na gruncie – papa/folia izolacyjna,
Izolacja przeciwwodna i przeciwwilgociowa pionowa ścian fundamentowych zewnętrznych -typu cięzkiego.

TEREN WOKÓŁ BUDYNKU

Podjazdy, Tarasy  i dojścia do lokali wykonane z kostki brukowej
Teren wokół lokali obsypany gruntem z tolerancją wysokości  + – 10cm,
Droga wewnętrzna  utwardzona

OGRODZENIE
Ogrodzenie frontowe od strony drogi wewnętrznej  murowane z przęsłami metalowymi,

Pozostałe ogrodzenia z przęseł metalowych typu 2D,
Brama na pilota oraz furtka.

MEDIA I PRZYŁĄCZA

Media miejskie: prąd, woda, kanalizacja miejska, 
Światłowód do internetu i telefonu, 
Wideodomofon.

 

• ul. Bruzdowa, Warszawa Wilanów
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 218 m², 6 pokoi, wybudowany w 2024 roku
• Działka 490 m²
• Balkon, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: pustak, dach: blacha, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela