W SKRÓCIE
▪️ ul. Szareckiego 6 / Bemowo
▪️ GOTOWIEC INWESTYCYJNY: 8 wynajętych pokoi
▪️ dochód miesięczny ok. 10.800 zł / ROI 9,86% w skali roku
▪️ Wyjątkowo dogodna lokalizacja pod najem: trzy państwowe uczelnie w okolicy i dostępność komunikacyjna (metro, tramwaj, autobus)
▪️ Udokumentowany stały przychód od 2019 roku (najemcami są głównie studenci i młodzi-pracujący)
▪️ Opcjonalne zarządzanie najmem na korzystnych warunkach
Serdecznie zapraszam na DZIEŃ OTWARTY po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.
SZCZEGÓŁY
Oto 8-pokojowe mieszkanie zlokalizowana na 9. piętrze w budynku przy ul. Szareckiego 6 na Bemowie. Dojazd w kilkanaście minut na WAT, AWF i UKSW.
Mieszkanie zadbane, w dobrym stanie technicznym, odświeżane po każdym sezonie najmu.
Na nieruchomość składają się:
- 8 niezależnych pokoi
- przedpokój z aneksem kuchennym i szafą gospodarczą
- łazienka z prysznicem i wc
- łazienka z prysznicem i wc
- wc
KIERUNEK OKIEN: Wschód i zachód
DLA INWESTORA: Przychód z najmu wynikający z umów podpisanych już na sezon 2023/2024 wynosi 12.100 zł
Koszty eksploatacyjne: czynsz 1440 zł, prąd 160 zł, WiFi 70 zł / łącznie 1670 zł
Dochód miesięczny ok. 10.430 zł
Najemcy rekrutowani są przez profesjonalną firmę zewnętrzną głównie wśród studentów i ludzi młodych pracujących.
Istnieje możliwość dalszego korzystania z usług firmy zarządzającej, która prowadzi pełną obsługę najmu mieszkania na pokoje.
Szczegółowa analiza inwestycyjna dostępna na zapytanie.
MATERIAŁY: Okna PCV, drzwi przeciwwłamaniowe, na podłodze panele, na ścianach gładzie, mieszkanie jest regularnie odświeżane między kolejnymi sezonami najmu.
STAN PRAWNY: pełna własność z Księgą Wieczystą, grunt uregulowany - możliwość wzięcia kredytu (polecamy Doradcę Kredytowego, który pomaga skutecznie uzyskać kredytowanie).
PARKOWANIE: Parking przed budynkiem z jednym miejscem przypisanym do mieszkania/samochodu.
OKOLICA: Wyjątkowo dobry dostęp do różnego rodzaju środków komunikacji (metro, tramwaj, autobus). W pobliżu znaleźć można liczne sklepy i punkty usługowe.
Dojazd do ścisłego centrum Warszawy komunikacją miejską w ok. 30 min.
Serdecznie zapraszam na Dzień Otwarty.
- Na sprzedaż mieszkanie 8-pokojowe o powierzchni 92 m²
- 9 piętro w 10-piętrowym budynku z windą z 1983 roku
- Warszawa, Bemowo, ul. Bolesława Szareckiego
- Piwnica
- Mieszkanie w bardzo dobrym stanie
- Odrębna własność z księgą wieczystą
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
