Ożarów Mazowiecki
ul. Kazimierza Kamińskiego
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

TRZY NIEZALEŻNE MIESZKANIA w CAŁOŚCI WYNAJĘTE i przynoszące rozsądny comiesięczny dochód pasywny + premia za wzrost wartości mieszkania w długiej perspektywie.

Możliwe różne scenariusze biznesowe takie jak:

- sprzedaż pod wynajem

- sprzedaż i przekazanie do operatora w podnajem

- sprzedaż oraz zamieszkanie w jednym z lokali i zarabianie z wynajmu dwóch pozostałych

- zakup oraz własna adaptacja




W skład mieszkania wchodzą: 

- 2x kawalerka 24 m2

- 1x mieszkanie dwupokojowe 36 m2

Bez PCC2. Ogłoszenie prywatne.

Mieszkania składają się z łazienek, salonów oraz aneksów kuchennych. Wejścia do mieszkań są z klatki schodowej. Mieszkania posiadają dzwi anywłamaniowe, wewnątrzklatkowe i na pierwszy rzut oka nie są do rozróżnienia do innych mieszkań wybudowanych przez dewelopera.

Każdy z lokali został wyposażony w profesjonalnie odseparowaną sieć elektryczną z własnym podlicznikiem  oraz instalacje wod-kan. Mieszkania są wygłuszone co uniemożliwia przenikanie dzwięków między sąsiednimi lokalami. 

Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe, które jest rownież wynajmowane w kwocie 300 PLN/ mc

Mieszkania są dość komfortowo wykończone, wyposażone w meble oraz w sprzęt AGD

- pralka (do każdego mieszkania)

- suszarka mechaniczna (do każdego mieszkania)

- lodówka 180cm

- zmywarka

- piekarnik

- płyta indukcyjna

Co najważniejsze wszystkie lokale są wynajęte zweryfikowanym najemcom na umowy minimum 12 miesięcy z kaucjami 2x czynsz oraz dodatkowym zabezpieczeniem w postaci ubezpieczenia.

Suma rocznego przychodu z najmu wszystkich lokali wynosi ponad 110 000 PLN (ponad 9 000 PLN/ miesięcznie) co nie jest osiągalne dla 4pokojowego mieszkania wynajętego jako jedno.

Szczegóły mogę przedstawić na spotkaniu. Mieszkanie można również oddać do operatora w zarządzanie i czerpać jedynie miesięczny zysk. 

OPIS BUDYNKU

Budynek zlokalizowany jest  na nowym, otoczonym zielenią osiedlu  przy ul. Kazimierza Kamińskiego w Ożarowie Mazowieckim tuż  obok ul. Poznańskiej. Osiedle zaprojektowane w nowoczesnym stylu. Prostota, jasne elewacje i dużo zieleni to cechy charakterystyczne tego osiedla.

W podziemiach znajduje się hala garażowa z przydzielonym do tego lokalu miejscem postojowym.

Lokalizacja w sercu Ożarowa mazowieckiego - WAWSZAWA ZACHODNIA

Docenisz urok kameralnego, dwu-klatkowego 3-piętrowego budynku, na osiedlu o nowoczesnej architekturze.

W bezpośredniej bliskości osiedla znajduje się wszystko co potrzebne do wygodnego życia, m.in. sklepy i markety (np. Biedronka), żłobki, przedszkola i szkoły, place zabaw, apteki. Pieszo dojdziesz do istotnych punktów takich jak Galeria Handlowa oraz restauracji, jak również Urzędu Miasta. Nieopodal znajdują się Ośrodek Sportowy z pływalnią oraz Dom Kultury.

Zaletą lokalizacji jest wygodna i szybka komunikacja – w ok 20 min dotrzemy kolejką do Centrum Warszawy – stacja zlokalizowana jest 5min pieszo od osiedla. Dzięki bliskości tras szybkiego ruchu sprawnie i szybko dotrzesz samochodem do różnych dzielnic Warszawy oraz tras łączących lokalizację z innymi częściami Polski.

Zapraszam do kontaktu pod wskazany nr telefonu.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.). Kopiowanie treści oraz fotografii i planów bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 § 1-4 ww. ustawy.

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 88 m²
• 3 piętro w 3-piętrowym bloku z 2021 roku
• Ożarów Mazowiecki, ul. Kazimierza Kamińskiego
• Garaż
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu