Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 27 000 zł na prowizji pośrednika!
27 000 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 899 000 zł
TRZY NIEZALEŻNE MIESZKANIA w CAŁOŚCI WYNAJĘTE i przynoszące rozsądny comiesięczny dochód pasywny + premia za wzrost wartości mieszkania w długiej perspektywie.
Możliwe różne scenariusze biznesowe takie jak:
- sprzedaż pod wynajem
- sprzedaż i przekazanie do operatora w podnajem
- sprzedaż oraz zamieszkanie w jednym z lokali i zarabianie z wynajmu dwóch pozostałych
- zakup oraz własna adaptacja
W skład mieszkania wchodzą:
- 2x kawalerka 24 m2
- 1x mieszkanie dwupokojowe 36 m2
Bez PCC2. Ogłoszenie prywatne.
Mieszkania składają się z łazienek, salonów oraz aneksów kuchennych. Wejścia do mieszkań są z klatki schodowej. Mieszkania posiadają dzwi anywłamaniowe, wewnątrzklatkowe i na pierwszy rzut oka nie są do rozróżnienia do innych mieszkań wybudowanych przez dewelopera.
Każdy z lokali został wyposażony w profesjonalnie odseparowaną sieć elektryczną z własnym podlicznikiem oraz instalacje wod-kan. Mieszkania są wygłuszone co uniemożliwia przenikanie dzwięków między sąsiednimi lokalami.
Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe, które jest rownież wynajmowane w kwocie 300 PLN/ mc
Mieszkania są dość komfortowo wykończone, wyposażone w meble oraz w sprzęt AGD
- pralka (do każdego mieszkania)
- suszarka mechaniczna (do każdego mieszkania)
- lodówka 180cm
- zmywarka
- piekarnik
- płyta indukcyjna
Co najważniejsze wszystkie lokale są wynajęte zweryfikowanym najemcom na umowy minimum 12 miesięcy z kaucjami 2x czynsz oraz dodatkowym zabezpieczeniem w postaci ubezpieczenia.
Suma rocznego przychodu z najmu wszystkich lokali wynosi ponad 110 000 PLN (ponad 9 000 PLN/ miesięcznie) co nie jest osiągalne dla 4pokojowego mieszkania wynajętego jako jedno.
Szczegóły mogę przedstawić na spotkaniu. Mieszkanie można również oddać do operatora w zarządzanie i czerpać jedynie miesięczny zysk.
OPIS BUDYNKU
Budynek zlokalizowany jest na nowym, otoczonym zielenią osiedlu przy ul. Kazimierza Kamińskiego w Ożarowie Mazowieckim tuż obok ul. Poznańskiej. Osiedle zaprojektowane w nowoczesnym stylu. Prostota, jasne elewacje i dużo zieleni to cechy charakterystyczne tego osiedla.
W podziemiach znajduje się hala garażowa z przydzielonym do tego lokalu miejscem postojowym.
Lokalizacja w sercu Ożarowa mazowieckiego - WAWSZAWA ZACHODNIA
Docenisz urok kameralnego, dwu-klatkowego 3-piętrowego budynku, na osiedlu o nowoczesnej architekturze.
W bezpośredniej bliskości osiedla znajduje się wszystko co potrzebne do wygodnego życia, m.in. sklepy i markety (np. Biedronka), żłobki, przedszkola i szkoły, place zabaw, apteki. Pieszo dojdziesz do istotnych punktów takich jak Galeria Handlowa oraz restauracji, jak również Urzędu Miasta. Nieopodal znajdują się Ośrodek Sportowy z pływalnią oraz Dom Kultury.
Zaletą lokalizacji jest wygodna i szybka komunikacja – w ok 20 min dotrzemy kolejką do Centrum Warszawy – stacja zlokalizowana jest 5min pieszo od osiedla. Dzięki bliskości tras szybkiego ruchu sprawnie i szybko dotrzesz samochodem do różnych dzielnic Warszawy oraz tras łączących lokalizację z innymi częściami Polski.
Zapraszam do kontaktu pod wskazany nr telefonu.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.
Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.). Kopiowanie treści oraz fotografii i planów bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 § 1-4 ww. ustawy.
- Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 88 m²
- 3 piętro w 3-piętrowym bloku z 2021 roku
- Ożarów Mazowiecki, ul. Kazimierza Kamińskiego
- Garaż
- Odrębna własność z księgą wieczystą
- Wyposażenie: pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu