Ożarów Mazowiecki
ul. Nadbrzeżna
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedajemy nasze ciepłe, zadbane i bardzo funkcjonalne mieszkanie w Ożarowie Mazowieckim w doskonałej lokalizacji - przy ul. Nadbrzeżnej. To miejsce, w które włożyliśmy wiele serca – przez ostatnie 5 lat było naszym bezpiecznym, rodzinnym azylem. Teraz, gdy nasza rodzina się powiększyła, czas na większą przestrzeń.

Sprzedaż bez pośredników – agencjom dziękujemy, prosimy o niekontaktowanie się.

Najważniejsze informacje
• Powierzchnia mieszkania: 68,13 m²
• Balkon: 8,87 m²
• Piętro: 1 (blok z windą)
• Mieszkanie narożne – jasne, dobrze doświetlone, z możliwością naturalnego przewietrzania
• Ekspozycja: północno-wschodnia – idealna, by mieszkanie nie przegrzewało się latem
• Cena: 990 000 zł (14 531,04 zł/m²)
• Czynsz: ok. 880 zł + media według zużycia
• Dwa miejsca parkingowe: jedno w garażu podziemnym, drugie naziemne (wliczone w cenę)
• Miejsce na dachu pod instalację fotowoltaiczną (wliczone w cenę)

Układ pomieszczeń
*Salon z aneksem kuchennym (22,9 m²)
Przytulne serce mieszkania. Salon z wyjściem na balkon, idealny do wspólnego odpoczynku. Aneks kuchenny jest w pełni wyposażony i zaprojektowany z myślą o osobach, które lubią gotować – duży blat roboczy, funkcjonalna zabudowa i dużo miejsca do przechowywania. Dzięki przemyślanemu układowi można w razie potrzeby oddzielić kuchnię ścianką od części dziennej.
*Sypialnia 1 (15,5 m²)
Duża i jasna, z wyjściem na balkon. Obecnie to pokój dzieci – ustawny, mieści szafę na wymiar, duże łózko piętrowe i przestrzeń do zabawy.
*Sypialnia 2 (12,4 m²)
Spokojna i ustawna – idealna jako sypialnia rodziców, pomieści także kącik na domowe biuro.
*Łazienka (3,8 m²)
Ponadczasowa aranżacja, wanna z możliwością brania prysznica.
*Osobne WC (1,5 m²) – bardzo wygodne dla rodziny z dziećmi
*Schowek (2,7 m²) – bardzo praktyczny, obecnie pełni funkcję pralni i miejsca do przechowywania.
*Przedpokój (9,2 m²) – z dużą szafą wnękową na wymiar.
Na podłodze w całym mieszkaniu – piękny drewniany parkiet.
Możliwość pozostawienia części mebli – do uzgodnienia.

Do mieszkania przynależą:
Miejsce garażowe na parkingu podziemnym
Miejsce garażowe na parkingu naziemnym (wjazd zabezpieczony szlabanem)
Wykupione użytkowanie i wpisane w akt notarialny miejsce na dachu pod instalację fotowoltaiczną.
Lokalizacja i okolica

Mieszkanie znajduje się na w pełni rozwiniętym, spokojnym osiedlu przy ul. Nadbrzeżnej.
W zasięgu kilku kroków:
• Sklep Netto, piekarnie Grzybki i Putka, apteka, siłownia ActiveZone (6–23), Żabka, warzywniak, restauracja Włoski Brzeg, paczkomaty (InPost, Orlen, Allegro, DHL, DPD).

Dla rodzin:
• Place zabaw przy blokach
• Szkoły podstawowe, przedszkola, żłobek, szkoły językowe, kluby sportowe w odległości 1–2 km
• Blisko park Ołtarzew(1,4 km)- z pięknym parkiem, tężnią i placem zabaw - ulubione miejsce wszystkich mieszkańców


Dla aktywnych:
• Siłownia, sale zabaw (HappyLandia, JulinekPark),
• Ścieżki rowerowe prowadzące aż do Kampinosu
• Tereny rekreacyjne i zielone w okolicy

Dlaczego warto:
To mieszkanie łączy w sobie komfort życia w mieście z rodzinnym spokojem i zielonym otoczeniem.Zadbane, funkcjonalne, gotowe do wprowadzenia – bez konieczności dodatkowych remontów.

Możliwość obejrzenia po wcześniejszym umówieniu się.
Sprzedaż bez pośredników – agencjom dziękujemy, prosimy o niekontaktowanie się.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 68 m²
• 1 piętro w 3-piętrowym bloku z windą z 2020 roku
• Ożarów Mazowiecki, ul. Nadbrzeżna
• Balkon, miejsce w hali garażowej, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu