Warszawa Żerań
ul. Myśliborska
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

POŚREDNIKÓW ZAPRASZAMY DO KONTAKTU TYLKO Z DECYZYJNYM KLIENTEM, W PRZECIWNYM RAZIE PROSIMY O NIE MARNOWANIE NASZEGO CZASU ORAZ PAŃSTWA PRACY

Szukasz gotowego do wprowadzenia 2-pokojowego mieszkania w nowoczesnym bloku na zamkniętym osiedlu? Chcesz mieć ciszę i zieleń za oknem, a w pobliżu wszystko co potrzebne do wygodnego życia?

Mam dla Ciebie dobrą ofertę!

LOKAL:
• mieszkanie 2-pokojowe gotowe do wprowadzenia o powierzchni 43,59 mkw
• oddzielna kuchnia
• mieszkanie rozkładowe, widne
• południowa/zachodnia ekspozycja okien z widokiem na pas zieleni i lokalną uliczkę
• duży balkon (ponad 9 mkw)
• wysoki standard wykończenia: nowoczesne AGD, kuchnia w zabudowie
• komórka lokatorska na piętrze
• stan prawny: pełna własność, założona KW

ROZKŁAD:
• przestronny, świetnie doświetlony salon ( 15,93 mkw)
• sypialnia (10,26 mkw)
• wygodna łazienka z wanną (4,90 mkw)
• kuchnia ( 5,91 mkw)
• hol ( 4,95 mkw)

GARAŻ:
• miejsce postojowe - najszersze w garażu (zjazd windą na poziom -1) - dodatkowo płatne 35 tyś

KOMÓRKA LOKATORSKA:
• znajduje się na piętrze lokalu - dodatkowo płatna 15 tyś

Garaż oraz komórka lokatorska obowiązkowo do kupienia wraz z lokalem.

ATUTY:
• nowoczesne wykończenie, lokal zadbany, wyposażony w wysokiej jakości AGD, okna PCV - możesz od razu się wprowadzić, bez dodatkowych większych kosztów
• duże okna, widne pomieszczenia
• oddzielna kuchnia
• świetny rozkład mieszkania
• liczne szafy – w salonie, sypialni
• komórka lokatorska na piętrze
• ogrodzony teren i mili sąsiedzi
• sklep Żabka oraz piekarnia na terenie osiedla
• rewelacyjna lokalizacja i świetna infrastruktura wokół – wszystko masz blisko
• duży wybór szkół, przedszkoli oraz żłobków
• szybki dojazd do Centrum i innych dzielnic miasta – autem, rowerem, pociągiem
• bliskość terenów zielonych, wiele ścieżek rowerowych
• stan prawny lokalu uregulowany

Serdecznie zapraszam na prezentację oraz do zakupu tego wyjątkowego mieszkania!

BUDYNEK:
• kameralne osiedle z końca 2019 roku
• prężnie działająca wspólnota mieszkaniowa
• teren ogrodzony, wspólne patio, miejsca parkingowe dla gości

LOKALIZACJA:
• Żerań – 15 minut autem do centrum
• Metro Młociny, Galeria Młociny - 7 minut autem, 15 minut komunikacją
• 15 minut spacerem do Galerii Północnej
• 5 minut spacerem do Biedronki
• 15 minut spacerem do Lidla, Aldi, Pepco, Action, fastfoodów oraz mniejszych sklepików
• cicha, spokojna i pełna zieleni okolica, sąsiedztwo nowoczesnych osiedli
• wokół pełna infrastruktura

KOMUNIKACJA:
• doskonały dojazd do Centrum, metra oraz innych dzielnic Warszawy
• szybki wjazd na Most Północny oraz stołeczną obwodnicę
• 20 minut piechotą do PKP ŻERAŃ, 3 minuty autem
• wiele linii autobusowych

INFRASTRUKTURA:
• patio tuż przy budynku
• w okolicy do wyboru wiele szkół, przedszkoli oraz żłobków
• liczne sklepy i markety ( Biedronka 5 min na pieszo, Lidl 15 min)
• kilka minut spacerem nad brzeg Wisły
• liczne ścieżki rowerowe

PODSUMOWUJĄC:
Cena : 735 000,00
Powierzchnia : 43,59 mkw.
Liczba pokoi : 2
Piętro : 4
Cena za mkw. : 16 862
Stan lokalu : Dobry
Pomieszczenia: salon, sypialnia, kuchnia, łazienka, hol
Balkon: 9,11 mkw
Komórka lokatorska na piętrze - dodatkowo płatna 15 000,00
Szerokie miejsce postojowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne 35 000,00

MEDIA I WYPOSAŻENIE:
Ogrzewanie : CO miejskie
Ciepła woda : Wodociąg miejski
Gaz : Nie

BUDYNEK:
Rok budowy : grudzień 2019
Stan budynku : Bardzo dobry
Materiał : Mieszany
Liczba pięter : 4
Winda : Tak

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 43,59 m²
• 4 piętro w 4-piętrowym bloku z windą z 2019 roku
• Warszawa, Żerań, ul. Myśliborska
• Balkon, piwnica, miejsce w hali garażowej, osobna kuchnia
• Mieszkanie w dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Świadectwo Energetyczne