Dom z ogrodem - 3 niezalezne mieszkania: 100, 100 i 70 mkw + Ok. 4 ar działki do możliwej zabudowy!


Nieruchomość o dużym potencjale! 

Idealne na połączenie funkcji mieszkaniowej i własnego biznesu lub wyłącznie komercyjnie.

Podgórze - Borek Fałecki - Kliny


Główne atuty nieruchomości:     


• 3 niezależne mieszkania

rozkład dwóch 4 - pokojowych mieszkań na I i II piętrze o powierzchni ok. 100 m2 
i mieszkanie 2 - pokojowe na parterze o powierzchni ok. 70 m2 z niezależnym wejściem od strony ogrodu, strych z możliwością adaptacji pod mieszkanie

• przynależny do nieruchomości urządzony ogród o powierzchni ok. 10 a wraz z parkingiem


• w pełni rozwinięta infrastruktura usługowo-handlowo-rekreacyjna, do dyspozycji: przedszkola, żłobki, park - place zabaw, sklepy, restauracje, apteki oraz centra handlowe


• dom w bardzo dobrej lokalizacji - blisko centrum Krakowa ze świetną aglomeracją (w pobliżu duża ilość połączeń komunikacji miejskiej - najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w odległości ok. 250 m oraz pętla tramwajowa i autobusowa  w Borku Fałęckim)


• cicha, spokojna i bezpieczna okolica, zabudowa jednorodzinna


• wyjątkowe tereny rekreacyjne i spacerowe – Park Maćka i Doroty/ Las Borkowski


• dojazd do centrum – ok. 20 minut

Wygodna lokalizacja: blisko Zakopianka/ Zawiła oraz autostrada A4, centrum Krakowa 20 min., 


Miejsce idealne do zamieszkania, na siedzibę firmy, a także na działalność usługową lub biurową.

Budynek składa sie z 5 kondygnacji - piwnicy, parteru, piętra I, piętra II i strychu. Uklad funkcjonalny pomieszczeń:

W piwnicy znajduje się kotłownia (piec z zasobnikiem, zbiornik do pompy ciepła - wspólne ogrzewanie parteru i I piętra albo z pompy ciepła albo gazem) i dodatkowo 2 pomieszczenia gospodarcze, na strychu znajduje się piec do ogrzewania II piętra, pozostałe pomieszczenia pełnią aktualnie funkcję gospodarczą - możliwość zaadaptowania strychu na mieszkanie.

Dom o łącznej powierzchni użytkowej ok. 380 m2, na którą przypada:

 
Piwnica (pow. ok. 40 m2)

- 3 pomieszczenia i korytarz

 
Parter (pow. 69,65 m2)

I piętro (pow. 101,78 m2)

 
II piętro (pow. 99,59 m2)

Strych:

Wydzielone 3 pomieszczenia - możliwość adaptacji pod mieszkanie.


Ponadto:
- ekspozycja: wschód-południe-zachód,
- klatka schodowa po remoncie i odnowiony dach (2021)
- 2 duże garaże
- wieźba dachowo-drewniana
- okna PVC
- ogrzewanie za pomocą pompy ciepła, gazowe i podłogowe,
- po 4 balkony w mieszkaniach na I i II piętrze, z mieszkania na parterze wyjście bezpośrednio do ogrodu
- dobry standard wykończenia

Dojazd do nieruchomości odbywa sie drogą publiczną, asfaltową jednokierunkową - ul. Bluszczowa. Działka uzbrojona w pełnym zakresie - energii elektrycznej, sieci wodociagowej, kanalizacyjnej i gazowej.Nieruchomość jest ogrodzona, dojście do budynku utwardzone betonowymi płytami chodnikowymi, a podjazd samochodowy utwardzony tłuczniem. Łącznie na działce znajduje sie murowany budynek mieszkalny, mały budynek gospodarczy oraz szklarnia - na betonowej podmurówce. Ogród jest zadbany,zagospodarowany utrzymaną zielenią wysoką i niską. 

Dodatkowym atutem jest przestrzenna działka budowlana z dużym potencjałem! umozliwia przeksztalcenie nieruchomosci w zabudowe szeregowa/blizniacza lub budowe malego jednorodzinnego domu. 

 
OFERTA BEZPROWIZYJNA!

Zapraszam do kontaktu.
Katarzyna
[numer]