Warszawa Śródmieście
ul. Tylmana Gamerskiego
6-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Mini-akademik - 6 pokoi na Pl. Bankowym (ul. T. Gamerskiego 3.)
 
AGENCJE ZAPRASZAM TYLKO Z KONKRETNYM KLIENTEM, PROSZĘ DOLICZYĆ DO MOJEJ CENY SWOJĄ PROWIZJĘ. Nie wyrażam zgody na publikację w sieci.

DOBRA INWESTYCJA
Przychody - 3.320 EURO/m-c, średnio 550 euro na pokój, niski czynsz - 1300PLN. ROI >9%

Lokalizacja
Warszawa - Śródmieście, ul. T. Gamerskiego 3
Cena
1 780 000 PLN
Powierzchnia
84.86m2 (w KW – 75.6m2)
Liczba pokoi
6
Piętro
4 z 4
Tytuł prawny
odrębna własność z KW
Rok budowy
Ok. 1965
Technologia budowy
Rama H
 
POMIESZCZENIA
 
6 pokoi
15 m2; 9m2; 8m2; 8m2; 8m2; 6m2
2 pełne łazienki + WC
7 m2
Kuchnia z jadalnią
15 m2
Hall
9 m2
Piwnica
4 m2
 
CHARAKTERYSTYKA:
Mieszkanie przygotowane pod inwestycję, podzielone na 6 pokoi, do zakwaterowania 6-7 osób. Położone w prestiżowej lokalizacji – na tyłach „Błękitnego Wieżowca” i w bezpośrednim sąsiedztwie Ogrodu Saskiego i Starego Miasta. W świetnym miejscu komunikacyjnym - do Metra Ratusz Arsenał 300m (4 min. pieszo). 
W JAKIM STANIE:
Mini-akademik po generalnym remoncie w 2018r., kompletnie wyposażony. Zaprojektowany i wykonany z myślą o wynajmie dla studentów zagranicznych. Sześć pokoi, dwie pełne łazienki z prysznicami, dodatkowa toaleta, kuchnia z jadalnią (2 lodówki), w przedpokoju szafa gospodarcza z pralko-suszarką. Wszystkie pokoje wyposażone w łóżka, szafy, regały, biurka. W całym mieszkaniu nowoczesne oświetlenie. W mieszkaniu wszystko nowe: okna, drzwi zewnętrzne (antywłamaniowe) i wewnętrzne, tynki, gładzie gipsowe, instalacje elektryczne i wod-kan, podłogi, glazura i terakota. 
Mieszkanie znajduje się na 4 piętrze z 4, nie ma windy, natomiast przez 6 lat wynajmowania nie było to problemem dla nikogo. W tym roku budynek będzie przechodził termomodernizacje (zostanie ocieplony i będzie miał nową elewację). Dach w budynku był wymieniony ok 8 lat temu. Ze względu na unikatową lokalizację, pewny wzrost wartości powyżej inflacji.
 
NAJBLIŻSZA OKOLICA:
- Ogród Saski (150 m- 2 min. pieszo)
- Pl. Teatralny , Teatr Wielki i Opera Narodowa (200m – 3 min. pieszo)
- Metro Ratusz Arsenał i pl. Bankowy (300m -4 min. pieszo)
- Stare Miasto (300m - 4 min. pieszo)
- Uniwersytet Warszawski: Wydział Nauk Ekonomicznych (500m), Siedziba Główna UW (1km- 12 min. pieszo) 
 
 
STAN PRAWNY
Własność, grunty uregulowane. KW bez obciążeń
 
UWAGI
Powierzchnia w KW : 75,6m2. Powierzchnia po inwentaryzacji architekta w 2003 r.: 84,86m2.
Przychody - 3.320 EURO/m-c, średnio 550 euro na pokój, niski czynsz - 1300PLN. ROI >9%

• Na sprzedaż mieszkanie 6-pokojowe o powierzchni 85 m²
• 4 piętro w 4-piętrowym bloku bez windy z 1965 roku
• Warszawa, Śródmieście, ul. Tylmana Gamerskiego
• Piwnica, osobna kuchnia
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka, lodówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu