OFERTA TYLKO U NAS !!! DOSTĘPNE OD RĘKI !!!
WIDOK W CENIE !!! W OTULINIE LASU !!!
KREDYT 2% - Jeśli chcesz skorzystać z rządowego programu, skontaktuj się po więcej informacji.
Prezentuję Państwu duże mieszkanie z niesamowitym potencjałem dla dużej rodziny przy ul. Dużej ;) w Markach. Obecni właściciele najbardziej doceniali w nim ciszę, spokój oraz poczucie jakby mieszkali w domu, z racji na wchodzący do okien las ze śpiewem ptaków gratis!
ZMIANA FUNKCJONALNOŚCI !!! Obecnie mieszkanie jest 3 pokojowe z oddzielną i widną kuchnią. Przenosząc kuchnię do salonu, tworzymy salon z aneksem kuchennym oraz zyskujemy 3 duże, oddzielne sypialnie.
Osiedle Horowa Góra wybudowane w 2006 roku ✨
▫️70.1 m²
▫️3 pokojowe z możliwością przerobienia na 4 pokojowe (salon z aneksem)
▫️bardzo dobrze wykończone, dużo zastosowanego drewna ‼️
▫️II piętro w kameralnym III piętrowym budynku
▫️taras z widokiem na las ‼️
▫️budynek z 2006 roku
▫️naziemne miejsce postojowe na terenie osiedla
▫️do 25 minut komunikacją do Metro Trocka ‼️
▫️dostępne od zaraz
▶️ LOKALIZACJA
Osiedle Horowa Góra to bardzo ładnie zaprojektowana przestrzeń do życia z dużą ilością zieleni na osiedlu i wokół, a także infrastrukturą.
Osiedle w całości ogrodzone, monitorowane i chronione 24h na dobę.
Na terenie osiedla znajdują się: sklepy spożywcze, kosmetyczka, fryzjer, stomatolog, pizzeria, plac zabaw dla dzieci. Budynki otoczone lasem (z wyjściem bezpośrednio z osiedla) - rezerwat przyrody Horowe Bagno. Świetne miejsce na spacery, bieganie czy rower.
W odległości 450 metrów znajduje się Mareckie Centrum Edukacyjno-Rekreacyjne MCER. Na terenie obiektu znajduje się szkoła podstawowa, hala sportowa, basen wraz ze SPA oraz wiele innych atrakcji.
W pobliżu centrum handlowe Prima Park, Rossmann, Kik, Pepco, sklep Biedronka i Lidli. Pętla autobusowa ok. 500 metrów, przykładowe autobusy linii 140, 240, 340, 738.
W odległości 5 km znajduje się centrum handlowe M1, do Dworca Wileńskiego dojedziemy samochodem w 20 minut. Doskonały dojazd, również do Metro Trocka oraz trasy szybkiego ruchu S8.
▶️ INFORMACJE O MIESZKANIU
Mieszkanie 3 pokojowe o pow. 71,1 m² znajdujące się na II piętrze w kameralnym budynku (tylko dwie klatki schodowe i jeden sąsiad na piętrze) na strzeżonym i zamkniętym osiedlu.
Na mieszkanie obecnie składają sie:
duży przedpokój (10,3 m²) z zabudowaną na wymiar szafą,
oddzielna i widna kuchnia (10,1 m²),
sypialnia (10,7 m²) w kształcie kwadratu,
sypialnia (15,9 m²) w kształcie prostokąta z wyjściem na taras,
salon (19,1 m²) z wyjściem na taras,
taras (11 m²) z widokiem na sosnowy las.
Stan mieszkania do wprowadzenia.
Okna PCV, podłoga na całej powierzchni - lity dąb, po renowacji (cyklinowanie oraz lakierowanie) - parapety dębowe po renowacji - meble kuchenne oraz drzwi drewniane, ręcznie wykonane - sosna - bardzo duża szafa w przedpokoju.
Sprzedaje pierwszy właściciel, mieszkanie wykańczane dla siebie a nie pod sprzedaż czy wynajem (nigdy wynajmowane nie było).
Ekspozycja okien wschód - zachód (pokój i kuchnia - wschód, salon i sypialnia zachód z widokiem na las).
Taras pełni funkcję dodatkowego miejsca wypoczynku z uwagi za atrakcyjne położenie, zapewnia poczucie intymności i jest wręcz namiastką domu pozwalając przyjemnie spędzać ciepłe wieczory.
Ogrzewanie gazowe, indywidualny piec dwufunkcyjny z kotłem zamontowanym na klatce schodowej. Minimalna utrata ciepła z uwagi na środkowe usytuowanie mieszkania.
Dodatkowo możliwość zakupienia 1 naziemnego miejsca postojowego (blisko klatki schodowej) za kwotę 15 000 zł.
Pełna własność nieruchomości z założoną KW oraz udziałem w gruncie (możliwość zakupu przez obcokrajowców, bez zezwolenia wojewody).
Możliwość zakupu na kredyt hipoteczny.
Opłaty miesięczne do wspólnoty 650 zł (w tym opłata za fundusz remontowy, wywóz śmieci, miejsce parkingowe, etc.) + około 300 zł co dwa miesiące za gaz.
▶️ Oferta dla rodziny, która doceni strzeżone i zamknięte osiedle, otulinę lasu, rozwiniętą infrastrukturę oraz dobry dojazd do Warszawy.
▶️ Wartością dodaną jest także możliwość przerobienia mieszkania na 4 pokojowe, bez konieczności większych przeróbek (piony w ścianie pomiędzy salonem a łazienką).
▶️ Mieszkanie niezamieszkałe, dostępne od ręki.
Dodatkowe informacje:
- Decydując się na zakup tej nieruchomości zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym
- Gwarantujemy nieodpłatny i bezpieczny proces podpisania umowy przedwstępnej
- Współpracując z Witkowski&Rajter otrzymujesz rabat na usługi notarialne
- Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa
Zapraszam do współpracy inne biura nieruchomości.
Cena podlega negocjacji.
Mariusz Rajter
Doradca ds. Nieruchomości
WITKOWSKI&RAJTER
Tel: [numer]
- Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 70,10 m²
- 2 piętro w 3-piętrowym bloku z 2006 roku
- Marki, ul. Duża
- Zewnętrzne miejsce parkingowe
- Odrębna własność z księgą wieczystą
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana ponad miesiąc temu
