Bugaj
os. Zacisze nad Stawem
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam przepiękny Dom Anyżek z rynku pierwotnego (nigdy nie zamieszkały) ostatni do kupienia na os. Zacisze nad Stawem w Bugaju w przepięknej malowniczej okolicy (lasy, jeziora) enklawa spokoju i ciszy. Autobus szkolny bezpośrednio na terenie osiedla. 

 
Założona została w tym roku Fotowoltaika 9,9 kw na gruncie z rozliczeniem na starych zasadach!  

Do domu został zaprojektowany garaż na 4 samochody z gotowym pozwoleniem na budowę z której można skorzystać lub zrezygnować. 

 
Powierzchnia działki 2916 m2

 
Parter wykończony do zamieszkania od razu, piętro gotowe do malowania, montażu drzwi wewnętrznych i paneli podłogowych.

 
DOJAZD: Z głównej trasy Poznań- Pobiedziska ok. 100 m dojazd drogą szutrową, dalej już oświetloną drogą wewnętrzną wykonaną z kostki brukowej. Osiedle dookoła ogrodzone z możliwością zamknięcia wjazdu, ze wspólnymi terenami zielonymi. Super lokalizacja 10 min od Poznania. 

 
OKOLICE OSIEDLA:  W odległości 1 km od Bugaja w miejscowościach Biskupice i Jerzykowo, a także w odległości 5 km w miejscowości Kobylnica znajdują się liczne sklepy, restauracje, kościoły, a także szkoły podstawowe i gimnazja. 

 
Cena: Zawiera podatek VAT. Zawiera udział w terenach wspólnych. Kupujący zwolniony z 2% podatku PCC.

 
W celu utrzymania terenów wspólnych - dróg wewnętrznych i wspólnych terenów zielonych Kupujący przy zakupie Nieruchomości zawiera z Zarządcą umowę o zarządzanie nieruchomością wspólną.

 
Charakterystyka Obiektu/Wykorzystane materiały:

 
1.Fundamenty :

Zbrojone ławy żelbetowe, beton B15 K4, ściana fundamentowa wykonana z bloczków betonowych gr. 25 cm, izolacja pozioma ław fundamentowych i ścian konstrukcyjnych zewnętrznych i wewnętrznych papa termozgrzewalna- dwukrotnie, izolacja pionowa ścian fundamentowych na zewnątrz ścian styrodur gr.

8cm o zwiększonych właściwościach termicznych.

 
2. Mury:

Wykonane z cegły Porotherm 25 cm firmy Wienerberger o wysokiej klasie wytrzymałości i o współczynniku przenikania ciepła 1,03 W/m2K.

 
3.Posadzka:

Wykonana z betonu B15 0 gr. 10 cm na podsypce żwirowo piaskowej gr. 20 cm.

 
4.Strop:

Typu TERIVA, gęstożebrowy, belkowo pustakowy, wykonany z pustaków keramzytowych 12-komorowych producenta STROPEX, dzięki czemu uzyskano lepszą izolacyjność cieplną stropu, a także zwiększono właściwości akustyczne. Nadproża drzwiowe i okienne z belek żelbetowych prefabrykowanych.

 
5.Kominy:

Do wysokości dachu z cegły pełnej ceramicznej kl. 15, powyżej z cegły klinkierowej RUBIN znanego producenta CRH KLINKIER.

 
6.Dach:

Więźba dachowa sosnowa impregnowana zanurzeniowo. Więźba pokryta płytą OSB gr. 18 mm, następnie papą wierzchniego krycia na welonie szklanym firmy ICOPAL, pokrycie dachowe dachówką ceramiczną w kolorze brązowym firmy CREATON TITANIA z obróbkami blacharskimi również w kolorze brązowym.

 
7.Tarasy:

Obrzeża tarasu wymurowane z bloczków betonowych, podkład z betonu B15, ściany tarasu ocieplone styrodurem gr. 8cm.

 
8.Elewacja:

Budynek ocieplony styropianem EPS-040 FASADA 14 cm 

 
9.Rynny:

ocynkowane malowane proszkowo w kolorze: brąz 

 
10.Balkony:

Podłoga betonowa pokryta papą i obróbkami blacharskimi; szerokie, poszerzone o kilkanaście centymetrów, tak aby umożliwić wygodniejsze poruszanie się.

 
11.0kna:

Plastikowe PCV, na profilach okiennych VEKA i okuciach MACO, z pakietem dwuszybowym 5-cio komorowym produkowanym w klasie A. Pakiet szybowy wypełniony argonem w komorach próżniowych, posiada parametry izolacyjne 1.1

Kolor okien na zewnątrz: orzech barwione w masie (tzn. w przypadku uszkodzeń i zarysowań, nie będą widoczne białe rysy), kolor wewnątrz: biały. Okna tarasowe wyposażone w niskie progi aluminiowe. Dodatkowo okna na parterze posiadają puszki naokienne, umożliwiając ich późniejsze wyposażenie w pancerz. Na wybranych oknach przygotowano prowadnice do moskitiery rolowanej.

 
14. Rolety zewnętrzne we wszystkich oknach również w oknach dachowych!

 
12.Parapety: z naturalnego kamienia 3 cm pod zamówienie w kolorze: brązowym.

 
13. Dom wyposażony w system monitoringu zewnętrznego, video-domofon, alarm, system zamykania rolet w całym budynku.


Zapraszam do kontaktu i prezentacji.

• os. Zacisze nad Stawem, Bugaj, gmina Pobiedziska, powiat poznański
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 236 m², 6 pokoi, wybudowany w 2011 roku
• Działka 2916 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Balkon, garaż
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela