Łódź Księży Młyn
ul. ks. bp. Wincentego Tymienieckiego
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Opis mieszkania

Przedmiot sprzedaży stanowi nowoczesny, gotowy do natychmiastowego zamieszkania dwupoziomowy apartament o łącznej powierzchni ponad 100 m2 (powierzchnia po podłodze liczy 67,57m2, a wydzielona antresola powiększa metraż użytkowy o dodatkowe 33m2). Mieści się na terenie prestiżowego kompleksu ,,Lofty u Scheiblera" przy ulicy Tymienieckiego 25c. Mieszkanie zostało wykończone tak, aby oddać industrialny klimat miejsca po byłej fabryce, dzięki czemu podkreślono przemysłowy charakter nieruchomości. Wewnątrz jest nowocześnie, ale z zachowaniem surowych akcentów, dominują bowiem stal i szkło, a na suficie odrestaurowana 100-letnia czerwona cegła w klasycznych łukach. Fabryczne okna (ekspozycja północna) zostały wymienione na plastikowe z zewnętrznymi szprosami, a dzięki ich rozmiarowi dostarczają do wnętrza spore ilości światła dziennego jak i świeżego powietrza. Od ich wewnętrznej strony osadzono głębokie drewniane parapety, tworzące przestronne siedzisko. Kolorystyka apartamentu utrzymana jest w białych i szarych barwach, dzięki czemu aranżacja nabiera unikalnego charakteru. Na części ścian położono niebanalny tynk strukturalny, podłogi wykończono w panelach (piętro) i w gresie (parter + obie łazienki).  Niezwykle ważną częścią projektu jest stylowe oświetlenie. Użyto wielu różnorodnych punktów świetlnych, m.in. lamp przemysłowych, projektorów oświetleniowych, a także lamp soczewkowych i ledowych. Gra światłem pozwala stworzyć klimatyczny nastrój niezależnie na obu poziomach. Lokal wykończony w bardzo wysokim standardzie, z wysokiej jakości materiałów, w pełni umeblowany. Mieszkanie znajduje się na tzw. wysokim parterze, nikt z zewnątrz nie dostanie się do środka przez okno ponieważ poniżej jest głęboka fosa (vis a vis parkingu pod budynkiem). Grube mury pozwalają utrzymać wewnątrz optymalną temperaturę zarówno podczas letnich upałów jak i srogich zim. Ogrzewanie podłogowe plus dodatkowe kaloryfery w łazienkach, salonie i antresoli, aczkolwiek w tych dwóch ostatnich miejscach nie ma kompletnie potrzeby, aby ich używać. Mieszkanie wyposażone w videofon. Unikalny klimat oraz niewątpliwy prestiż inwestycji powodują, że lofty cieszą się bardzo dużym zainteresowaniem zarówno kupujących jak i wynajmujących. Niskie koszty utrzymana sprawiają, że inwestorzy mogą liczyć na zadowalającą stopę zwrotu. Czynsz to ok. 540 zł, w tym zaliczka na wodę, ogrzewanie (oba otrzymywane z PEC-u), wywóz śmieci itp. Dodatkowe opłaty to energia elektryczna oraz internet + TV. Lokal posiada odrębną własność z księgą wieczystą.
 
Rozkład mieszkania
 
Niemal całą dostępną przestrzeń otwarto, podkreślając typowo loftowy charakter, pozostawiając w sferze prywatności jedynie sypialnię umieszczoną na antresoli. Posiada ona szklane uchylne drzwi ukierunkowane na salon. Na każdym poziomie znajduje się łazienka, na górze z wanną, na dole z prysznicem. Górny poziom uzupełnia pokój pełniący rolę garderoby oraz domowego biura. Centralny punkt apartamentu stanowią masywne, srebrne kręcone schody, oddzielające część jadalną od wypoczynkowej. Dolny poziom to wysoki, przestrzenny salon sięgający 4,34 metra, którego ogromne ściany mogą służyć za ekran dla projektora multimedialnego. Do tego otwarte na salon: jadalnia z obszernym, okrągłym szklanym stołem oraz kuchnia w zabudowie z kompletnym sprzętem AGD (płyta indukcyjna z okapem, piekarnik, lodówka, zmywarka) i szerokim kamiennym czarnym blatem. Czarne są również zlew i kuchenna bateria, a także tylna ściana za szybą, dzięki temu stanowią spójną całość i ciekawe połączenie z wykonanymi w białym połysku meblami. Z prawej strony od wejścia wydzielono kącik gospodarczy zabudowany lustrzanymi drzwiami, za którymi znajduje się pralka i schowek na przechowywanie domowych sprzętów. Natomiast po lewej znajduje się sporych rozmiarów wbudowana garderoba. Dolny poziom ma wysokość 2,05m, natomiast górny w najniższym punkcie 1,92cm (pod belkami łuków).
 
Lokalizacja, opis osiedla i najbliższe otoczenie
 
Lofty są położone w niesamowicie prestiżowej lokalizacji, sąsiadują bowiem z Pałacem Herbsta, zrewitalizowaną Fabryką Grohmana i zabytkowym budynkiem remizy strażackiej. Po drugiej stronie ulicy, tuż za fabrycznymi domami znajduje się przepiękny i najstarszy łódzki park - Park Źródliska z przepiękną palmiarnią. Również na terenie kompleksu zaprojektowano tereny zielone, a także część rekreacyjną z alejkami spacerowymi, dużym placem zabaw dla dzieci i malowniczym stawem otoczonym zielenią, przy którym można usiąść i wyobrazić sobie jak jeszcze niedawno w tym miejscu funkcjonowała fabryka. Miejsce to charakteryzuje bogate zaplecze komercyjne wewnątrz osiedla, liczne lokale usługowe, w tym wyśmienita restauracja ,,Czeski Film". Bliskość terenów zielonych, tętniącego życiem kompleksu Off Piotrkowska, czy pobliskiej Galerii Łódzkiej czyni to miejsce niezwykle komfortowym dla mieszkańców. Nie zapominajmy, iż jest ono również bardzo dobrze skomunikowane z innymi dzielnicami, dworcami Łódź Fabryczna czy Łódź Kaliska. W pobliżu linie autobusowe i tramwajowe, poczta, sklep spożywczy, stacja rowerów miejskich. Na terenie obiektu funkcjonuje całodobowa ochrona oraz monitoring (recepcja w holu głównym), teren jest ogrodzony, aczkolwiek otwarty dla gości. Przystosowany dla osób niepełnosprawnych, budynek zaopatrzony w windy. Istnieje możliwość zakupu miejsc parkingowych w garażu podziemnym pod budynkiem 25d, a także wynajem miejsc postojowych w innych częściach kompleksu.
 
Budynek i jego historia
 
Lofty łódzkie powstały jako pierwszy tego typu obiekt w Polsce, wykorzystano historyczny budynek po starej przędzalni, wchodzącej w skład kompleksu XIX-wiecznych fabryk i domów robotniczych z czerwonej cegły. Ich pełna rewitalizacja została zakończona w 2010 roku i choć od tego momentu są wzorem adaptacji pofabrycznego budynku pod cele mieszkaniowe, to nadal jest to nisza rynkowa, gdyż nie ma w naszym kraju zbyt wielu podobnych realizacji. Wnętrza w dużej mierze zachowały swój industrialny klimat, a obiekt ze względu na swój historyczny charakter został wpisany do rejestru zabytków. Projektując przebudowę, oparto się na bryle fabrycznego budynku z czerwonej cegły, dzięki czemu zachował on swoje imponujące rozmiary. Budynek znakomicie prezentuje się nie tylko z zewnątrz, ale i w środku. Ogromne wrażenie robi niesamowity hol główny, jak i korytarze prowadzące do poszczególnych lokali. Szczególnie istotne są industrialne akcenty, takie jak podtrzymujące konstrukcję piękne żeliwne słupy i stalowe belki czy też utrzymane pod względem rozmiaru gigantyczne okna. Zabytkowa fasada budynku, z charakterystycznym zegarem nad głównym wejściem, jak i cała historyczna architektura budynków i uliczek czynią to miejsce wyjątkowym i pożądanym.
 
Prestiż
 
Lofty Scheiblera to obecnie najbardziej rozpoznawalne i cenione w Łodzi miejsce do zamieszkania, a obok odrestaurowanej w podobnym stylu Manufaktury oraz ulicy Piotrkowskiej stanowi jedną z największych atrakcji turystycznych w Łodzi. Położone są w zabytkowej dzielnicy Księży Młyn, unikatowej w skali Europy, gdzie wciąż czuć klimat dziewiętnastowiecznego miasta. Niepowtarzalny, urokliwy i wciąż rozwijający się Księży Młyn to historyczny fragment miasta o ogromnym potencjale, czego dowodem są kolejne planowane inwestycje, zatwierdzone w tym roku przez władze miasta, a także planowana przez niezależną od miasta spółkę inwestycja Textorial Park II. Rozbudowa istniejącego już projektu obok prężnie działającego Art_Inkubatora ma stanowić nowe centrum kulturalno-artystyczne Łodzi.

• Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 100 m²
• parter w 4-piętrowym apartamentowcu z windą z 1850 roku
• Łódź, Księży Młyn, ul. ks. bp. Wincentego Tymienieckiego
• Możliwość dokupienia garażu, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą