Gdańsk Śródmieście
ul. Mariacka
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

**Do wszystkich agentów i biur nieruchomości: proszę nie dzwonić. Współpraca nie jest mile widziana. Sprzedaż prywatna, bez pośredników.**

Jednorazowe, jasne, słoneczne mieszkanie o powierzchni 59 m² znajduje się na drugim piętrze dwupiętrowej kamienicy.

Prestiżowa lokalizacja na historycznej ulicy Mariackiej, w samym sercu Starego Miasta Gdańska. Gwarancja bezpieczeństwa i wysokiego komfortu życia. Okolica oferuje bezpośredni dostęp do restauracji, kawiarni, muzeów, sklepów i centrów handlowych, takich jak Forum czy Madison.  

Krótki, 8-minutowy spacer dzieli mieszkanie od Dworca Głównego.  

Do rzeki Motławy przez Bramę Mariacką, 100 metrów.

Unikalny, dwustronny widok z mieszkania:

- trzy okna z widokiem na ulicę Mariacką (południe),

- trzy okna z widokiem na podwórko i zieleń, mały park przy ul. Św. Ducha (północ).  

Mieszkanie jest nasłonecznione przez cały dzień.  

Rozmieszczenie okien daje możliwość podziału lokalu na dwie oddzielne jednostki mieszkalne, np. pod wynajem.

Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 6 m².  

Bezpośrednio nad mieszkaniem znajduje się przestrzeń poddasza, aktualnie używana przez właścicieli jako strych.  

Wyremontowana klatka schodowa. Teren ogrodzony z bramą wjazdową na pilota. Parking tylko dla mieszkańców.

Mieszkanie w stanie deweloperskim, co daje możliwość aranżacji według własnego projektu lub, na życzenie, udostępniamy gotowy projekt.  

Możemy również polecić rzetelną i sprawdzoną ekipę budowlaną.

Przeprowadzone prace:

- wyburzenie starych ścian,

- montaż przedścianek na profilach,

- szpachlowanie całości ścian oraz sufitu,

- wykonanie sufitu podwieszanego,

- wykonanie pełnej instalacji elektrycznej wraz z pomiarami elektrycznymi i osprzętem,

- wykonanie pełnej instalacji wody pitnej oraz użytkowej,

- wykonanie pełnej instalacji kanalizacyjnej wraz z modernizacją pionu,

- wykonanie nowej wentylacji w kuchni oraz łazience,

- wykonanie nowej wylewki betonowej, przygotowanie pod nową podłogę,

- montaż nowych kaloryferów,

- montaż nowych, trzyszybowych, dźwiękoszczelnych okien,

- malowanie całego mieszkania,

- montaż nowych drzwi wejściowych.

Serdecznie zapraszam do obejrzenia tego wyjątkowego obiektu.

Einmalige, helle und sonnige Wohnung mit einer Fläche von 59 m², befindet sich im zweiten Stock eines zweistöckigen Altbaus.

Prestigeträchtige Lage an der historischen Mariacka-Straße, im Herzen der Altstadt von Danzig. Garantie für Sicherheit und hohen Lebenskomfort. Die Umgebung bietet direkten Zugang zu Restaurants, Cafés, Museen, Geschäften und Einkaufszentren wie Forum oder Madison.  

Nur 8 Gehminuten trennen die Wohnung vom Hauptbahnhof.  

Zur Motława (Mottlau) durch das Mariacka-Tor, nur 100 Meter.

Einzigartige, beidseitige Aussicht der Wohnung:

- Drei Fenster mit Blick auf die Mariacka-Straße (Süden),

- Drei Fenster mit Blick auf den Innenhof und Grünanlagen, kleiner Park an der Św. Ducha-Straße (Norden).  

Die Wohnung ist den ganzen Tag über sonnig.  

Die Anordnung der Fenster ermöglicht eine Teilung der Wohnung in zwei separate Wohneinheiten, z.B. zur Vermietung.

Zur Wohnung gehört auch ein Keller mit einer Fläche von 6 m².  

Direkt über der Wohnung befindet sich ein Dachboden, der derzeit von den Eigentümern als Lagerraum genutzt wird.  

Renoviertes Treppenhaus. Eingezäuntes Gelände mit Einfahrtstor auf Fernbedienung. Parkplätze nur für Bewohner.

Die Wohnung befindet sich im Ausbaufertigerzustand, was die Möglichkeit bietet, nach eigenem Entwurf zu gestalten oder, auf Wunsch, stellen wir einen fertigen Entwurf zur Verfügung.  

Wir können auch ein zuverlässiges und bewährtes Bauunternehmen empfehlen.

Durchgeführte Arbeiten:

- Abbruch der alten Wände,

- Montage von Trennwänden auf Profilen,

- Spachteln der gesamten Wände und Decken,

- Anfertigung einer abgehängten Decke,

- Installation einer vollständigen Elektroanlage einschließlich Messungen und Zubehör,

- Installation der gesamten Trink- und Brauchwasserversorgung,

- Installation einer vollständigen Abwasseranlage einschließlich Modernisierung des Abflusses,

- Installation einer neuen Belüftung in Küche und Bad,

- Anfertigung eines neuen Betonbodens, Vorbereitung für einen neuen Fußboden,

- Montage neuer Heizkörper,

- Einbau neuer, dreifach verglaster, schallisolierter Fenster,

- Malerarbeiten in der gesamten Wohnung,

- Einbau neuer Eingangstüren.

Ich lade Sie herzlich ein, dieses einzigartige Objekt zu besichtigen.

A unique, bright, and sunny apartment with an area of 59 m², located on the second floor of a two-story tenement building.

Prestigious location on the historic Mariacka Street, in the heart of Gdańsk's Old Town. Guarantee of safety and high living comfort. The area offers direct access to restaurants, cafés, museums, shops, and shopping centers such as Forum or Madison.  

A short 8-minute walk to the Main Railway Station.  

To the Motława River via the Mariacka Gate, just 100 meters.

Unique, dual-aspect view of the apartment:

- Three windows with a view of Mariacka Street (south),

- Three windows overlooking the courtyard and greenery, a small park on Św. Ducha Street (north).  

The apartment is sunny all day long.  

The arrangement of windows allows for the division of the apartment into two separate residential units, e.g., for rental purposes.

The apartment also includes a 6 m² basement.  

Directly above the apartment is attic space, currently used by the owners as storage.  

Renovated staircase. Fenced area with remote-controlled gate. Parking is available only for residents.

The apartment is in a developer's condition, which offers the possibility of arranging it according to your own design, or, on request, we already have a ready-made design.  

We can also recommend a reliable and proven construction team.

Work that has been carried out:

- Demolition of old walls,

- Installation of partition walls on profiles,

- Spackling of all walls and ceilings,

- Installation of a suspended ceiling,

- Installation of a complete electrical system, including measurements and fittings,

- Installation of a complete potable and utility water system,

- Installation of a complete sewage system, including a vertical upgrade,

- Installation of new ventilation in the kitchen and bathroom,

- Installation of a new concrete floor, preparation for a new floor covering,

- Installation of new radiators,

- Installation of new, triple-glazed, soundproof windows,

- Painting of the entire apartment,

- Installation of new entrance doors.

I warmly invite you to view this exceptional property.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 59 m²
• 2 piętro w 2-piętrowej kamienicy z 1957 roku
• Gdańsk, Śródmieście, ul. Mariacka
• Piwnica
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana 5 dni temu