Funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie na Błoniu przy ul. Abrahama 3. Sprzedaż od osoby prywatnej bez pośrednika - bez prowizji. Opcja na 3 pokoje bez dużych zmian.
 
Mieszkanie położone jest na drugim piętrze w bloku. Całkowita powierzchnia lokalu 46,22 m2. Salon z wnęką, osobna kuchnia, osobny pokój. Można z łatwością wydzielić dodatkowy pokój.

Blok oddany do użytku w latach 60tych. Budynek doskonale zlokalizowany - położony 500 m od centrum NATO, 700m od Szpitala Wojewódzkiego. Bezpośredni dojazd do kampusów UKW (autobusem bez przesiadki), Politechniki Bydgoskiej (tramwajem bez przesiadki), Collegium Medicum (autobusem bez przesiadki).
 
Stary Rynek 2 km, Multikino 1,5km, Opera Nova 1,5km, Centrum Handlowe Rondo 900m, Netto 300 m, Lidl 500 m.

Poniżej 500m do szkoły podstawowej, przedszkola, żłobka - dobrze zaplanowane osiedle, idealne do życia, zgodnie z ideą miasta 15-minutowego, gdzie wszystko co potrzebne na co dzień, jest w zasięgu spaceru, a ponadto funkcjonuje doskonała komunikacja miejska.
 
Ogromnym atutem mieszkania jest pięknie zagospodarowany teren wspólny i prężna Wspólnota Mieszkaniowa zarządzająca budynkiem. Czysta, regularnie odświeżana klatka schodowa, monitorowany teren, elewacja ocieplona i odmalowana w 2022 roku. 
 
Teren wokół bloku jest dobrze zagospodarowany, chodniki wyłożone kostką betonową, czysty i zadbany. W okolicy kilka małych sklepów spożywczych i żabka. Szkoła z przedszkolem w odległości 200m, w pobliżu ulica Szubińska, z której odjeżdżają autobusy na większość osiedli Bydgoszczy oraz ulica Nakielska z bezpośrednim połączeniem tramwajowym z Fordonem i autobusowym z Miedzyniem. W budynku 79 mieszkań, 5 klatek schodowych. Budynek administrowany przez zarządcę na zlecenie wspólnoty mieszkaniowej. Czynsz zawiera fundusz remontowy, koszty eksploatacji, zaliczkę na wodę i ogrzewanie oraz wywóz śmieci i wynosi 460 zł.

Mieszkanie wymaga remontu lub odświeżenia. Instalacje i wyposażenie sprawne. W mieszkaniu pozostawiliśmy sprawne meble. UWAGA! Na życzenie kupującego opróżnimy lokal całkowicie.

Podłogi w całym mieszkaniu z cienkich płytek PCV. Zdatne do wykorzystania. W przypadku zakupu inwestycyjnego na wynajem mieszkanie nie wymaga dużych nakładów na udostępnienie najemcy, znajdujące się w nim meble są dodatkowym atutem.
 
Mieszkanie składa się z 5 pomieszczeń:
 
Pokój dzienny z wnęką oraz balkonem - ok. 21 m2;
w pokoju dziennym znajdują się dwa okna oraz drzwi balkonowe. Pomieszczenie można z łatwością podzielić na dwa, wykonując jedną ściankę działową i jeden otwór drzwiowy. Dzięki temu uzyskujemy mieszkanie 3-pokojowe z osobną kuchnią. Balkon ok. 1,5 m2.
 
Pokój ok. 11 m2 
 
Kuchnia ok. 6,5 m2

Łazienka ok. 3 m2, wanna, ustęp 
 
Przedpokój ok. 5 m2
 
Piwnica przynależna do lokalu ok. 3 m2

W budynku światłowód Orange oraz dostęp do telewizji kablowej. Mieszkanie posiada przyłącze gazowe Idealna wystaw okien - wschód, południe, zachód.

Mieszkanie posiada przewagę nad podobnymi w tym układzie na Błoniu - dodatkowe okno, które ułatwia zmianę aranżacji.
 
Zdjęcia wykonane 16 stycznia 2023 roku. Wszystko co jest na nich widoczne pozostaje do dyspozycji kupującego lub zostanie BEZPŁATNIE usunięte.
 
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1  Kodeksu cywilnego.