Katowice Muchowiec
ul. Francuska
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Oferuję przestronny 3 pokojowy apartament w bardzo wysokim standardzie, klimatyzowany, z pełnym wyposażeniem oraz sauną fińską, zlokalizowany na bardzo zadbanym, strzeżonym i doskonale zlokalizowanym osiedlu Atal Francuska Park ,składający się z:

salonu z kuchnią skierowanego na południe z widokiem na lotnisko Muchowiec 
gabinetu 
sypialni 
garderoby wraz z pralnią 
łazienki z prysznicem, toaletą oraz bidetem
sauny fińskiej
toalety 
holu
balkonu skierowanego na południe z widokiem na lotnisko Muchowiec.


Apartament zlokalizowany na 3 piętrze w budynku 6 piętrowym z bardzo zadbaną klatką schodową oraz spokojnym i sympatycznym sąsiedztwem. Apartament narożny z widokiem na 3 strony świata, bardzo przestrzenny i dobrze doświetlony. Bardzo dogodna lokalizacja na samym końcu korytarza zapewniająca spokój i możliwość wykorzystania części korytarza dochodzącej bezpośrednio do apartamentu, przykładowo na przechowywanie rowerów (istnieje również możliwość zabudowy części korytarza po uzyskaniu zgody wspólnoty mieszkaniowej - tego typu zabudowa została wykonana przez sąsiadów na innych piętrach).

Apartament zrealizowany według projektu katowickiej pracowni architektonicznej Superpozycja, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów:

armatura łazienkowa Kludi, ceramika Catalano oraz wysokiej jakości gres w kuchni, holu oraz łazienkach
zabudowa ze spieku kwarcowego na ścianach w holu oraz salonie zrealizowana przez firmę Kamico, 
przeszklona loftowa ściana działowa pomiędzy holem a gabinetem wykonana przez firmę Kuźnia Zagórscy, 
meble kuchenne, łazienkowe oraz w sypialni wykonane na wymiar przez firmę Szelka Meble
meble w gabinecie, salonie oraz sypialni fornirowane firmy Hugle
kanapa wykonana z odpornej na zabrudzenia tkaniny Aqua Clean przez firmę Wanat Meble
sauna fińska wykonana na wymiar przez firmę Stolarstwo Blazel
odporne na wilgoć oraz zarysowania panele Quickstep
drzwi ukryte firmy Inside
klimatyzacja

 
Wykończenie apartamentu zrealizowane kompleksowo w 2019 roku przez firmę Rom Work a obecnie apartament przeszedł dodatkowo odświeżenie (prace malarskie) i wygląda praktycznie jak nowy.

Apartament do dyspozycji z pełnym wyposażeniem obejmującym:

Zabudowa kuchenna wraz z lodówką (Samsung), zmywarką (Whirlpool), dużą płytą indukcyjną (Bosch), piekarnikiem w funkcją mikrofali (Bosch) oraz wysokiej jakości zabudowanym ekspresem do kawy (Bosch)
Kanapa, stoliki kawowe, stół jadalny wraz z krzesłami, szafka telewizyjna
Umeblowanie gabinetu
Wysokiej jakości łóżko wraz z nowym, nieużywanym (kupionym po wyprowadzce właścicieli) materacem oraz szafkami nocnymi
Duża szafa zabudowana w sypialni
System mebli modułowych w garderobie
Pralka 

Apartament jest obecnie wynajmowany i będzie dostępny do wprowadzenia się najpóźniej od 1 maja 2024 r.

Powierzchnia apartamentu: 88 m2
Dodatkowa powierzchnia balkonu: 5,5 m2
Czynsz wraz ze wszystkimi opłatami (WM): ok. 1400 zł/msc
Opłaty w czynszu: woda, c.o., fundusz remontowy, eksploatacja budynku, śmieci

Dodatkowo do apartamentu przynależą:

Dwa szerokie i niezależne (usytuowane równolegle do siebie) miejsca postojowe w garażu podziemnym (płatne oddzielnie po 39.000 PLN od miejsca) z dogodnym wjazdem do garażu zaraz przy wjeździe na osiedle
Komórka lokatorska zlokalizowana w garażu podziemnym (płatna oddzielnie 10.000 PLN)

Dostępne media
Podgrzanie wody: miejskie
Ogrzewanie: miejskie 
Prąd (siła)
Kanalizacja
Internet (UPC)
TV kablowa
Wygodna i bezpieczna lokalizacja, gdzie w pobliżu znajdziesz: 
Na samym osiedlu Atal Francuska Park: Żabka, Piekarnia Stach, Salony kosmetyczne, Fryzjer, Przychodnia Lexmed, Kawiarnia i inne
Zakupy: Centrum Handlowe (Trzy Stawy), Auchan, Leroy Merlin, Media Markt, Decathlon w bezpośrednim sąsiedztwie
Czas wolny: w bezpośrednim sąsiedztwie Katowicki Park Leśny, ścieżki rowerowe, siłownia, tereny zielone, spacerem do sezonowych restauracji i barów takich jak: Sztauwajery, Sezonowo, Woda Beach Bar, Latem
Dziecko: żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe, szkoły średnie, plac zabaw
Służba zdrowia: w pobliżu apteka, przychodnia, szpital
Punkty usługowe: sklepy, bankomat
Komunikacja miejska: autobus (przystanek przy samym osiedlu), bezpośrednio przy osiedlu wjazd na autostradę A4 - świetna komunikacja w stronę Gliwic oraz Krakowa
Doskonały stan techniczny, dzięki któremu wprowadzisz się od razu po zakupie.
Kupując ten apartament zaoszczędzisz na remoncie, gdyż został on wykończony w 2019 roku a obecnie został dodatkowo odświeżony. Zaoszczędzisz również na wyposażeniu, gdyż apartament jest sprzedawany z pełnym wyposażeniem.
Apartament jest w doskonałym stanie technicznym, posiada czystą klatkę schodową i nowoczesną elewację. Apartament posiada także wszystkie instalacje w bardzo dobrym stanie technicznym.


Nowoczesny apartamentowiec, z miłym i przyjaznym sąsiedztwem
Nowy budynek z 2018 roku
Domofon 
Szyfrator
Nowe drzwi wejściowe
Zadbana klatka schodowa
Termomodernizacja
Monitoring
Ochrona

Oferta bezpośrednio od właściciela. Bez prowizji. Pośrednikom serdecznie dziękuję. We speak English and German.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 88 m²
• 3 piętro w 6-piętrowym apartamentowcu z windą z 2017 roku
• Katowice, Muchowiec, ul. Francuska
• Balkon, piwnica, garaż/miejsce parkingowe
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, klimatyzacja, pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka