Poznań Łazarz
ul. Józefa Łukaszewicza
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam bezpośrednio lokal o łącznej powierzchni użytkowej w akcie notarialnym 103m2 składającej się z 4 pokoi, kuchni, korytarza, łazienki z wc wraz z przynależnymi dwiema piwnicami. Mieszkanie na 3 piętrze w odnowionej kamienicy na Łazarzu, na ulicy Łukaszewicza (okolice Rynku Łazarskiego), blisko targi MTP, dworzec kolejowy, park Kasprowicza i park Wilsona. Blisko przystanki komunikacji miejskiej i bardzo łatwy dojazd do centrum miasta. W okolicy są sklepy (Żabka, Biedronka, Rynek Łazarski), place zabaw, przedszkola i szkoły oraz tereny zielone.



Kamienica w pełni zrewitalizowana w 2014 roku. Przebudowa obejmowała szeroki zakres prac remontowych i konserwatorskich min.: remont dachu, ocieplenie mieszkań w części masardowej, odnowienie elewacji frontowej, remont balkonów, ocieplenie i odnowienie ściany zewnętrznej tylnej (od podwórza), wymiana stolarki okiennej i drzwiowej, odnowienie klatki schodowej. Budynek dostosowano do współczesnych potrzeb wymieniając instalacje wodno – kanalizacyjną i elektryczna, domofonową na klatce schodowej. Prace pozostałe do wykonania zagospodarowanie podwórza oraz położenie wykładziny PCV i wykończenie balustrady.


Mieszkanie składa się z 4 pokoi o powierzchni 97m2 : korytarza pow. 10,0m2, pokój 3 22,0m2 z wyjściem na balkon od strony zachodniej, oddzielnej jasnej kuchni pow 12,0m2 (zabudowa i sprzęt w kuchni zostaje w cenie mieszkania), pokój 4 z garderobą pow. 23,0m2, pokoju 2 z balkonem pow. 16,0m2, pokoju pow. 8,0m2 i łazienki z oknem pow. 6,0m2. Do mieszkania przynależą dwie piwnice.



Wysokość pomieszczenia 2,85m. We wszystkich pomieszczeniach są zamontowane obniżone sufity z wbudowanym oświetleniem i półkami z taśmami led. Pierwotna wysokość pomieszczeń 3,0m



Mieszkania przestronne jasne, zadbane i czyste.
Urządzone w stylu nowoczesnym, dla osób ceniących dobry gust i styl.
Usytuowanie okien na wschód (kuchnia, łazienka, pokój 1 i 2) i zachód (pokój 3 i pokój4)


Lokal jest po kapitalnym remoncie w 2013 roku, podczas którego zostały również wymienione wszystkie instalacje wewnętrzne w mieszkaniu. Wykończenie podłoga odnowiona stara deska podłogowa ,kuchnia i łazienka płytka gresowa, okna nowe plastikowe, ściany gipsowane, drzwi i ościeżnice drewniane (w większości odnowione stare drzwi lub wstawione nowe, która są wykonane na wzór starych).

W mieszkaniu są wykonane meble na zamówienie u stolarza, które również zostają w cenie mieszkania m.in. wszystkie szafki kuchenne, w łazience szafka pod umywalkę i szafka wisząca, w korytarzu półki zamontowane we wnęce z zaślepionymi drzwiami, szafka wisząca (zabudowa rozdzielni elektrycznej i licznika gazu), cały system do przechowywania w garderobie oraz regał na książki i szafka pod tv w salonie. Mieszkanie nie wymaga żadnego wkładu finansowego, do zamieszkania.


Opłaty miesięczne (4-osobowa rodzina) 530,00 zł w tym: zaliczka na wodę i ścieki, fundusz remontowy, koszt wywozu śmieci, zarządzanie nieruchomością i koszty utrzymania nieruchomości.

Typ ogrzewania: ogrzewanie gazowe.

W kuchni i w łazience ogrzewanie podłogowe.
Pełna własność z KW.


Cena 649 900 zł

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 97 m²
• 3 piętro w 4-piętrowej kamienicy bez windy z 1910 roku
• Poznań, Łazarz, ul. Józefa Łukaszewicza
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu