Warszawa Służewiec
ul. Bokserska
lokal na sprzedaż Bez pośrednika

English version follows
Kupując ten lokal otrzymujesz gotowy produkt inwestycyjny a wraz z nim:
• 5% rocznie od zainwestowanej kwoty z dużym i pewnym Najemcą
• prestiżowa inwestycja położona na granicy Ursynowa i Mokotowa w centrum komunikacyjnym pomiędzy pobliskimi osiedlami a częścią biurową, w otoczeniu nowej i gęstej zabudowie mieszkaniowej
• oddany do użytkowania w 2023, w pełni wykończony przez Właściciela na wysoki standard nie wymaga nakładów finansowych (Najemca posiada w nim wyłącznie stoliki i regały)
• powierzchnia 77,49 m² a w tym lokal ~75 m² i magazynek ~2,49 m²
• wysokość ~ 314 cm
• witryna o długości ~12 metrów z wejściem i widocznością od strony ulicy oraz wzdłuż ciągu pieszego wzdłuż kompleksu budynków o dużym ruchu pieszym i samochodowym
• narożny z witrynami na południe i wschód, w ciągu lokali tworzących pasaż handlowy przy dużym skrzyżowaniu i pętli autobusowej (Kłobucka/Bokserska)
• przed budynkiem przejście dla pieszych i przystanek autobusowy
• znajduje się przy głównym szlaku komunikacyjnym prowadzącym do pętli autobusowej oraz do tramwajów i do dużego centrum biurowego na Mokotowie
• posiada zgodę na bezpłatny szyld firmowy oraz na sprzedaż alkoholu
• obok budynku dwa duże ogólnodostępne parkingi łącznie na 80 pojazdów
• na terenie osiedla znajdują się dodatkowe miejsca parkingowe dostępne dla najemcy i właściciela a na dachu ogólnodostępny taras widokowy z krzesłami i leżakami
• 3 klimatyzacje osobno sterowane o łącznej mocy 8.8kw + kurtyna powietrzna
• moc przyłączeniowa w lokalu 25 KW
• wentylacja mechaniczna o wydajności 800 mᵌ/h
• w bliskim otoczeniu biura i centrale wielu firm i banku
• lokal wynajęty dużej i prestiżowej firmie (możliwość kontynuowania współpracy ze stabilnym przychodem waloryzowanym corocznie)
• Księga Wieczysta bez obciążeń
• Sprzedaż na fakturę z 23% podatkiem VAT (Cena NETTO)
• bez pośredników
Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66§1 Kodeksu Cywilnego




URSYNÓW – CORNER PREMISES WITH TENANT 5% ROI + TWO LARGE PARKINGS + STORAGE, HIGH STANDARD, DIRECT OFFER, NET PRICE
By purchasing this premises, you receive a ready-made investment product and within it:
• 5% per annum on the invested amount with a large company that is a reliable Tenant
• prestigious investment located on the district border of Ursynów and Mokotów, in the communication line between nearby housing estates and the office part, surrounded by new and dense residential development
• taken over from developer and rented in 2012, fully finished by the Owner with a high standard (the Tenant owns only furniture)
• total area 77.49 m², including main space ~61 m² and warehouse ~2.49 m²
• height ~ 314 cm
• ~12 meter long showcase with an entrance and visibility from the street and along the pedestrian route along the building with heavy pedestrian and car traffic
• corner with windows to the South and East, in a row of premises forming a shopping arcade at a large intersection and a bus terminus (Kłobucka/Bokserska)
• a pedestrian crossing and a bus stop in front of the commercial estate
• located on the main communication route leading to the bus terminal, trams and a large office center in Mokotów
• equipped with permissions for placing a company logo on the building (no additional charges) and for the sale of alcohol
• next to the building are placed two large publicly available parking’s totally for 80 vehicles
• in the estate, there are additional parking slots available for the Tenant and the Owner and on the rooftop there is a public viewing terrace with chairs, deck chairs and tables.
• three separately controlled air conditioning with a total power of 8.8 kW + air curtain
• connection capacity in the premises: 25 KW
• mechanical ventilation with efficiency 800 mᵌ/h
• in close proximity to offices and headquarters of many companies and a bank
• premises rented to a large and prestigious company (possibility of continuing cooperation with stable income indexed annually)
• Land and Mortgage Register without any encumbrances
• sales on invoice with 23% VAT (NET price)
• without intermediaries
The above announcement is for information purposes and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66§1 of the Civil Code

• ul. Bokserska, Warszawa Służewiec
• Na sprzedaż lokal o powierzchni 77,50 m²
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu
• Świadectwo Energetyczne