Wrocław Krzyki
ul. Bursztynowa
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Skrajny segment w zabudowie szeregowej, wykończony z dbałością o szczegóły na Ołtaszynie.
Powierzchnia domu: 133 m2 (garaż w bryle budynku) oraz dodatkowe miejsce postojowe i ogródek. Powierzchnia działki: 181m2.
Wyjątkowy 3-poziomowy, skrajny segment na wrocławskim Ołtaszynie położony jest w cichej okolicy, schowany wśród zieleni.
Do mieszkania przynależy garaż z dodatkowym zewnętrznym miejscem postojowym oraz ogród.
Układ mieszkania:
I poziom – od strony południowej salon połączony z kuchnią (doświetloną dodatkowym nadblatowym oknem) z wyjściem na taras wyłożony płytkami, pomieszczenie gospodarcze (kotłownia/pralnia), WC i pojemna szafa/garderoba.
W kuchni meble na wymiar z niezbędnymi sprzętami AGD, w łazience płytki i armatura z MaxFliz. W przedpokoju szafa/garderoba na wymiar.
II poziom – łazienka z oknem, wykończona wysokiej jakości materiałami z MaxFliz, otwarta przestrzeń, którą można wykorzystać na sypialnię/garderobę/dodatkowy pokój, balkon o powierzchni 10m2.
III poziom – klimatyczna, otwarta przestrzeń gotowa do aranżacji wg własnego pomysłu (jako pracownia lub dodatkowe pokoje), dobrze oświetlona dwoma rzędami okien połaciowych, od południa i północy. Na trzecim poziomie znajduje się wyjście na poddasze pełniące funkcję dodatkowej przestrzeni do przechowywania.
Na każdy z poziomów prowadzą schody pokryte litym drewnem jesionowym, wykonane na wymiar. Żaluzje antywłamaniowe na poziomie 1 i 2.
Podłogi na drugim i trzecim poziomie wykonane są z drewna jesionowego, na parterze włoska płytka ceramiczna rektyfikowana.
Na każdej kondygnacji zamontowano ogrzewanie podłogowe. W łazience na piętrze oraz w garażu znajdują się dodatkowo grzejniki.
W garażu znajduje się dodatkowe gniazdko trójfazowe (umożliwiające ładowanie samochodu elektrycznego) oraz infrastruktura do zamontowania urządzenia do zmiękczania wody.
Podczas budowy uwzględniono również możliwość zamontowania paneli fotowoltaicznych w przyszłości.
Segment znajduje się w kameralnej zielonej części Ołtaszyna. Cała inwestycja składa się jedynie z 4 segmentów.
Wnętrze zaprojektowane zostało przez architekta. Do wykończenia użyto wysokiej jakości materiałów.
Mieszkanie ma potencjał do dowolnej adaptacji przestrzeni, np. wyodrębnienia kilku dodatkowych pokoi na poziomie 2 i 3.
Inwestycja powstała w 2020 roku, przez najbliższe 5 lat jest objęta gwarancją i rękojmią dewelopera.
Nieruchomość może być świetną inwestycją do wynajęcia (około 7tys. miesięcznie).
Wokół osiedla znajduje się sporo terenów zielonych. Dogodny dojazd, zarówno do centrum, na drugą stronę miasta (obwodnicą wschodnią) jak i do autostrady A4. W niewielkiej odległości znajdują się przystanki komunikacji miejskiej. Okolica jest wyjątkowo zielona i spokojna.


OFERTA PRYWATNA. Agencjom nieruchomości z góry dziękuję, nie jestem zainteresowany współpracą ani promowaniem mojej oferty.
Niniejsza oferta ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

• ul. Bursztynowa, Wrocław Krzyki
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 133 m², 3 pokoje, wybudowany w 2020 roku
• Działka 181 m²
• Budynek z poddaszem, w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, bez piwnicy, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: silikat, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu