Warszawa
ul. Lubartowska
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na Sprzedaż Inwestycyjne Mieszkanie w Centrum Miasta
Lokalizacja: ul. Lubartowska, *** Cena: 777 000 zł ( do rozsądnej negocjacji )  Powierzchnia: 74,01 m² Piętro: 2 z 4

Opis Mieszkania:
Oferuję na sprzedaż klimatyczne i inwestycyjne mieszkanie o łącznej powierzchni 74,01 m², zlokalizowane w samym sercu miasta, przy ul. Lubartowskiej skrzyżowanie z ul. Ruską. Dzięki doskonałej lokalizacji i komunikacji w centrum, mieszkanie cieszy się dużym zainteresowaniem zarówno najmem długoterminowym, jak i krótkoterminowym. Stylowo i w wysokim standardzie wykończone wnętrza przypadną do gustu każdemu najemcy.
Kamienica z 1890 roku posiada odnowioną elewację. Mieszkanie położone na 2. piętrze przeszło gruntowny remont w 2016 roku obejmujący wymianę wszystkich instalacji, położenie gładzi, malowanie i ocieplenie ścian, a także wyeksponowanie cegły w niektórych miejscach. Nieruchomość została odświeżona w lipcu 2023 roku.
Wejście przez domofon i zamykaną bramę z możliwością parkowania samochodu na podwórzu, brama jest monitorowana 24h/7.
Mieszkanie składa się z dwóch osobnych mieszkań, które są aktualnie wynajmowane z możliwością przejęcia umów najmu:
Mieszkanie 1 (50,08 m²):
• Salon: 14,2 m²
• Kuchnia: 13,86 m²
• Sypialnia: 13,64 m²
• Łazienka: 2,98 m²
• Przedpokój: 5,4 m²
• Balkon: 2,02 m²
Mieszkanie 2 (19,34 m²):
• Studio: 16,18 m²
• Łazienka: 3,16 m²
Wspólny przedsionek: 4,79 m²
Atuty nieruchomości:
• Odnowiona elewacja kamienicy
• Miejsca postojowe na podwórku za bramą
• Gruntowny remont w 2016 roku
• Świetna lokalizacja w centrum miasta, blisko licznych placówek medycznych i Uniwersytetu Medycznego
• Możliwość przejęcia umów najmu
• Inwestycja przynosząca zysk od momentu podpisania umowy ( bezpieczny i stabilny zysk), ROI w granicach 6 – 9 %
• Możliwość menedżerowania najmem nieruchomości - bezobsługowość
• Lokata kapitału - wzrost wartości nieruchomości rok do roku śr 5%
• Lublin daje wciąż świetne stopy zwrotu na tle innych miast w Polsce

Media:
• Gazowy piec 2-funkcyjny z zasobnikiem wody zapewnia ciepłą wodę oraz ogrzewanie podłogowe
• Woda miejska
• Kanalizacja miejska
• Prąd
Opłaty:
• Czynsz administracyjny: 280 zł/m-c
• Dodatkowe opłaty: woda ryczałtem, prąd i gaz wg liczników
Stan prawny:
• Mieszkanie własnościowe
• Księga wieczysta bez obciążeń
• Wspólnota mieszkaniowa
Cała kamienica jest przeznaczona pod wynajmem, regularnie sprzątana. Wynajmujący to najczęściej studenci medycyny lub kierunków pokrewnych oraz młodzi pracujący. Na dole kamienicy sklep Żabka, w pobliżu targ ze świeżymi warzywami, owocami i żywnością od lokalnych farmerów. Tuż obok jedna z lepszych piekarni w Lublinie "Orzeł". Ponadto w najbliższej okolicy kultowy "bar mleczy", przepyszny kurczak z rożna, garmażerka, sklep ze zdrową żywnością. W okolicy biedronka, siłownia 24h/7 CityFit, apteka 24h/7, uczelnie, deptak i nocne życie.
Mieszkania posiadają wszystkie niezbędne udogodnienia: lodówka, pralka, zmywarka, kuchenka mikrofalowa, telewizor, dostęp do Internetu Wi-Fi, wystarczająca przestrzeń do przechowywania, nauki i wypoczynku.
Od kiedy mieszkania weszły na rynek nie było przerwy w wynajmie powyżej 5 dni ( na gruntowane sprzątanie :) .

O mieszkaniu wiem absolutnie wszystko. Także zapraszam do kontaktu.
Kontakt: Aby umówić się na prezentację mieszkania lub uzyskać więcej informacji, proszę o kontakt pod numerem telefonu [numer].

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 74 m²
• 2 piętro w 4-piętrowej kamienicy bez windy z 1900 roku
• Warszawa, ul. Lubartowska
• Balkon, zewnętrzne miejsce parkingowe, osobna kuchnia
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu