Kraków Prądnik Czerwony
ul. Dobrego Pasterza
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

ENGLISH VERSION BELOW

Oferuję na sprzedaż wyjątkowe, nowoczesne mieszkanie na Prądniku Czerwonym, wykończone w wysokim standardzie ( dla siebie ) i zaprojektowane przez architekta wnętrz.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
- Lokalizacja: Ul. Dobrego Pasterza 120, Prądnik Czerwony, Kraków
- Piętro: 7 (z windą).
- Powierzchnia: 36,36 m2
- Miejsce postojowe w garażu podziemnym: TAK - tuż przy klatce schodowej, 59 000zł

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

- NOWY BLOK: Oddany do użytku w 2018r., z wewnętrznym dziedzińcem/placem zabaw. Bardzo dobrze ocieplony kaloryfery w zimie są skręcone prawie na minimum a w mieszkaniu dalej jest ciepło.
- KLIMATYZACJA: W mieszkaniu od nowości jest klimatyzacja, co zważywszy na powyższe, czyli super ocieplenie bloku, daje niesamowity komfort w upalne letnie dni.
- KOMUNIKACJA: 10/10 - tuż obok przystanku MPK Słoneckiego . Wkrótce oddanie nowej linii tramwajowej przebiegającej obok bloku! Co znacznie jeszcze bardziej usprawni dojazd do centrum i innych dzielnic miasta.
- CISZA: Tramwaj i przystanek przy bloku to super sprawa jeśli chodzi o komunikację. Ale od zewnętrznej strony bloku może być głośniej. Oferowane mieszkanie jest z widokiem od wewnątrz na dziedziniec nie słychać żadnego hałasu z ulicy.
- MIEJSCE POSTOJOWE: Prywatne miejsce w garażu podziemnym, tuż obok wejścia do klatki schodowej i windy wygoda w zimie/deszczu na zewnątrz/z zakupami oraz bezpieczeństwo. Miejsce w cenie dodatkowo 59 000zł.
- OKOLICA: Wszędzie blisko. 3min pieszo do Biedronki, 5min pieszo do Auchan, Parku Wodnego, Obi, Multikina i Galerii Serenada. Żabka przy wejściu do klatki.
- PROJEKT WNĘTRZ: Mieszkanie zostało zaprojektowane przez architekta wnętrz z dbałością o estetykę i funkcjonalność.
- DOPASOWANIE DO POTRZEB: Pierwsze 9 zdjęć pokazuje mieszkanie w wersji dla singla/pary, a ostatnie 4 w aktualnej wersji dla rodziny z dzieckiem. W pierwotnej wersji łóżko jest na środku sypialni oraz wszystkie szafy są w sypialni, w aktualnej łóżko jest przy ścianie, jedna szafa została przeniesiona do salonu co zrobiło miejsce na łóżeczko dla dziecka. W razie potrzeby można bezproblemowo wrócić do pierwotnej wersji układu.
- JAKOŚĆ: Mieszkanie urządzone jak dla siebie czyli meble na wymiar, najlepsze urządzenia i materiały. Lodówka Samsung, zmywarka i pralka Bosh, armatura Hansgrohe, inteligentna płyta indukcyjna połączona z okapem Electrolux itp.
- RACHUNKI: Czynsz za mieszkanie to 419,26zł (wszystkie opłaty, woda, ogrzewanie itp.) a za miejsce postojowe 131,63zł. W mieszkaniu jest światłowód. Za prąd płacimy około 180zł miesięcznie.
- OFERTA OD OSOBY PRYWATNEJ: Sprzedaż bezpośrednia, brak prowizji.

CENA: 669 000zł mieszkanie + 59 000 zł miejsce postojowe = 728 000 zł

Jeśli szukasz nowoczesnego mieszkania w wysokim standardzie, to oferta dla Ciebie!
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.
Sprzedaję, bo w marcu 2025r. przeprowadzamy się do domu pod Krakowem. Mieszkanie będzie dostępne do użytkowania od marca.

Telefon:  

WAŻNE: Nie jestem zainteresowany współpracą z agencjami nieruchomości proszę nie dzwonić.

=ENGLISH VERSION=

I am offering for sale an exceptional, modern apartment in Prądnik Czerwony, finished to a high standard ("for personal use") and designed by an interior architect.

KEY INFORMATION:
- Location: Ul. Dobrego Pasterza 120, Prądnik Czerwony, Kraków
- Floor: 7th (with an elevator)
- Area: 36.36 m²
- Underground parking space: YES located near the staircase and elevator entrance, PLN 59,000

PROPERTY HIGHLIGHTS:

- NEW BUILDING: Completed in 2018, featuring an internal courtyard/playground. The building is very well insulated radiators are nearly always set to the minimum during winter, yet the apartment remains warm.
- AIR CONDITIONING: The apartment has been equipped with air conditioning since its construction, providing incredible comfort during hot summer days, especially considering the excellent building insulation.
- CONNECTIVITY: 10/10 located right next to the "Słoneckiego" bus stop. A new tram line, which will run near the building, is scheduled to open soon, further improving access to the city center and other districts.
- QUIET LOCATION: While the tram stop near the building is perfect for commuting, apartments on the building's external side might face some noise. This apartment, however, overlooks the quiet inner courtyard, ensuring peace and no noise from the street.
- PARKING SPACE: A private underground parking space conveniently located near the staircase and elevator entrance, providing comfort during rainy or winter days and safety. Available for an additional PLN 59,000.
- NEIGHBORHOOD: Everything is close by. A 3-minute walk to Biedronka shop, a 5-minute walk to Auchan, the Water Park, Multikino cinema, and Galeria Serenada shopping center. Żabka is located at the building entrance.
- INTERIOR DESIGN: The apartment was designed by an interior architect with great attention to both aesthetics and functionality.
- ADAPTABILITY: The first 9 photos showcase the apartment in its original layout, ideal for a single person or a couple, while the last 4 show its current adaptation for a family with a child. Originally, the bed was placed in the center of the bedroom with all wardrobes located there. In the current layout, the bed is against the wall, and one wardrobe has been moved to the living room to make space for a crib. Reverting to the original layout is simple if needed.
- HIGH QUALITY: The apartment was designed "for personal use," with custom-made furniture and premium appliances and materials. This includes a Samsung refrigerator, Bosch dishwasher and washing machine, Hansgrohe fittings, and an intelligent Electrolux induction hob connected to the hood.
- UTILITIES: The monthly service charge is PLN 419.26 (including all fees such as water and heating) and PLN 131.63 for the parking space. Fiber optic internet is available. Electricity bills amount to approximately PLN 180 per month.
- PRIVATE OFFER: Direct sale from the owner, no commission.

PRICE: PLN 669,000 for the apartment + PLN 59,000 for the parking space = PLN 728,000

If you are looking for a modern apartment finished to a high standard, this is the perfect offer for you!
Feel free to contact me and schedule a viewing.

The apartment will be available for occupancy starting March 2025, as we are moving to a house outside Kraków in March.

Phone:  

IMPORTANT: I am not interested in cooperating with real estate agencies please do not call.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 36,36 m²
• 7 piętro w 2018-piętrowym bloku z windą z 2018 roku
• Kraków, Prądnik Czerwony, ul. Dobrego Pasterza
• Możliwość dokupienia garażu
• Mieszkanie w wysokim standardzie
• Wyposażenie: klimatyzacja, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana 4 dni temu