Poznań Rataje
os. Orła Białego
1-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Zapraszam do zapoznania się z ofertą dużej kawalerki na Ratajach, na os. Orła Białego z możliwością przearanżowania na 2 pokoje, w tym jeden z aneksem.

Istnieje możliwość zakupu mieszkania wraz z opcją zaaranżowania go i wykonania remontu od A do Z.


Do zdjęć mieszkania załączam wizualizacje, w jaki sposób mieszkanie może zostać przearanżowane i wyremontowane + zdjęcia z poprzednich realizacji.


LOKALIZACJA


Mieszkanie jest położone w bardzo dobrze skomunikowanej części osiedla przy ul. Żegrze. Do najbliższego przystanku jest mniej niż 5 min piechotą. Mimo tego, mieszkanie jest ciche, ponieważ okna wychodzą na drugą stronę (nie na stronę ulicy).

Okna skierowane są na wschód. Mimo to, ze względu na wysokie położenie mieszkania oraz duże okna w stosunku do metrażu, mieszkanie jest naprawdę jasne!

Lokal znajduje się na 9 piętrze w wysokim bloku na os. Orła Białego (to jedno z nowszych osiedli, z lat 80tych!)

Okolica obfitująca w pełną infrastrukturę usługowo-handlową. Na osiedlu znajdują się sklepy spożywcze, Biedronka, Netto, Spar, KiK, CH M1 Poznań (IKEA, Decathlon, Jula, Jysk i inne skepy) poczta, bank, warzywniak, piekarnia, cukiernia, apteka, KFC, Burger King.



STAN MIESZKANIA


W związku z tym, że osiedle zostało wybudowane w późniejszych latach, elektryka w budynku jest już miedziana, nie aluminiowa. Dodatkowo wszystkie piony kanalizacyjne są wymienione. Budynek jest również po termomodernizacji. W ostatnich latach została wymieniona winda na nową i większą w porównaniu ze starszymi blokami na Ratajach.

Okna PCV wymieniane ok 7 lat temu. Na podłodze parkiet. Płytki na balkonie wymienione kilka lat temu.

Mieszkanie w zależności od planów nadaje się zarówno do zamieszkania po odświeżeniu lub można przeprowadzić gruntowny remont zmieniając dodatkowo funkcję pomieszczeń.

W SKŁAD MIESZKANIA WCHODZĄ:

pokój 24m2 + duży balkon typu loggia ok 5m2
kuchnia – 11,5m2 (z możliwością przearanżowania na sypialnię)
łazienka – ok 3m2
przedpokój - ok 3,5 m2

DODATKOWE INFORMACJE:

Duża piwnica, na poziomie +1.
Na półpiętrze, niewielki schowek dedykowny tylko do tego mieszkania.
Niewątpliwą zaletą budynku jest fakt, że na każdym piętrze są tylko 2 mieszkania!
Stan prawny mieszkania: Spółdzielcze Własnościowe Prawo do Lokalu bez przeciwwskazań do założenia KW
Czynsz do Spółdzielni przy 2 os. ok. 500zl (w tym ogrzewanie miejskie, zaliczki na ciepłą i zimną wodę, śmieci, fundusz remontowy, windy, utrzymanie czystości części wspólnych). Dodatkowo prąd i gaz wg zużycia.

Mieszkanie wolne od zaraz!

Pośredników uprzejmię proszę o kontakt ze swoimi klientami.

• Na sprzedaż mieszkanie 1-pokojowe o powierzchni 42 m²
• 9 piętro w 10-piętrowym bloku z płyty z windą z 1981 roku
• Poznań, Rataje, os. Orła Białego
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w stanie do częściowego remontu, okna plastikowe
• Spółdzielcze własnościowe