Kraków Ruczaj
ul. Bułgarska
działka inwestycyjna na sprzedaż Bez pośrednika

Działka zabudowana domem z lat 70, po dobudowie w latach 90 - w związku z możliwościami zabudowy wielorodzinnej, temat dla inwestora.

Do działki prowadzą działki drogowe o uregulowanym statusie tzn. w części działek posiadam współwłasność, a w części ustanowione jest prawo przejazdu.

W pobliżu, będzie nowo budowana ulica 8 Pułku Ułanów.

W obszarze w którym znajduje się działka był sporządzany plan zagospodarowania, obowiązywało studium - zgodnie z nowymi przepisami Reformy Planistycznej, zostało przekazane i będzie ustanawiane zgodnie z projektem - brak było sprzeciwów co do tego fragmentu.

Najważniejsze zapisy:
dla Terenu 22MW:
a) dopuszczenie lokalizacji placów zabaw,
b) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50 %,
c) minimalną nadziemną intensywność zabudowy: 0,1,
d) maksymalną nadziemną intensywność zabudowy: 1,5,
e) maksymalny udział powierzchni zabudowy: 30 %,
f) maksymalną wysokość zabudowy: 18 m,
g) maksymalną wysokość obiektu budowlanego: 20 m,
h) klasę przeznaczenia uzupełniającego terenu: ­ można realizować jedynie jako dodatkowe funkcje lokalizowane w parterze budynku mieszkalnego wielorodzinnego, ­ o której mowa w ust. 2 pkt 5 można realizować jednie jako przedszkole lub usługi z zakresu opieki nad dziećmi w wieku do lat 3.

Były robione symulacje, zgodnie z powyższym, można wybudować budynek o całkowitej powierzchni zabudowy ok. 1080 m2

Co ważne działka z 2 stron graniczy z blokami i biurowcem - co również wpływa na jej przeznaczenie.

Możliwość również zakupienia działki sąsiedniej (właściciel zainteresowany sprzedażą), wówczas cała całość inwestycji możne znajdować się na działce 1700 m2 - posiadam również założenia projektowe na budynek zgodny z wdrażanym planem ogólnym - wówczas całkowita powierzchnia zabudowy ok. 2532 m2.

W razie nie gdybym nie odbierał, proszę o SMS (wiadomość WhatApp) - że w sprawie działki, oddzwonię w najbliższym możliwym czasie. 

Ogłoszenie prywatne, zapraszam również pośredników z zdecydowanymi/konkretnymi klientami.

• ul. Bułgarska, Kraków Ruczaj
• Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 720 m².
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana dzisiaj