Gdańsk Oliwa

4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Przepiękna Oliwa, 4 pokoje, 2 łazienki, duża piwnica.

PREZENTACJA VIDEO:
https://youtu.be/jrNIXLCbsYQ

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- Kamienica z 1899r odrestaurowana pod nadzorem konserwatora zabytków
- Klatka schodowa po remoncie
- Mieszkanie składa się z 4 pokoi, oddzielnej kuchni oraz 2 łazienek w tym jednej przy sypialni głównej
- Piwnica o powierzchni ponad 30m2
- Miejsca parkingowe tylko dla mieszkańców kamienicy na zapleczu budynku
- Lokalizacja naprzeciwko Parku Oliwskiego
- 1km do Olivia Business Centre
- 3 km do plaży w Jelitkowie

Mieszkanie usytuowane jest na pierwszym piętrze kamienicy. Powierzchnia użytkowa mieszkania to ok. 106m2:

1) Salon z balkonem i biokominkiem usytuowany od strony południowej: 25m2
2) Sypialnia z oddzielną łazienką od zacisznej północnej strony: 24m2
3) Łazienka z wejściem z sypialni: 5m2
4) Kuchnia z komórką gospodarczą od strony północnej: 11,5m2
5) Łazienka z wejściem z korytarza: 3,5m2
6) Pokój 1- od strony południowej:13,5 m2
7) Pokój 2- od strony południowej:12,5 m2
8) Korytarz: 11m2
9) Piwnica o powierzchni około 40m2

Mieszkanie po generalnym remoncie przywracającym wnętrzom unikalny klimat.
Wysokość mieszkania wynosząca 3 metry i 20 centymetrów sprawia, że wszystkie pomieszczenia charakteryzują się wyjątkową przestronnością.

Salon od strony południowej z klimatycznym balkonem wykonanym z zabytkowych elementów stalowych oraz biokominkiem. Widok z balkonu na centrum Oliwy oraz park.

Sypialnia została zaprojektowana po północnej części mieszkania od strony dziedzińca pełniącego rolę parkingu przeznaczonego tylko i wyłącznie mieszkańcom kamienicy.
Przestronna sypialnia (24m2) daje możliwość dowolnej adaptacji w kontekście funkcjonalności. W sypialni znajduje się przestronna łazienka z wanną oraz podwójnymi umywalkami - wszystko w dedykowanej zabudowie.

Kuchnia usytuowana jest po północnej części mieszkania i wyposażona jest w gazową płytę grzewczą oraz piekarnik elektryczny. Dodatkowym atutem jest pomieszczenie gospodarcze, które może pełnić rolę tzw. spiżarni.

Łazienka z wejściem z głównego korytarza, wyposażona jest w kabinę prysznicową.

W mieszkaniu znajdują się dwa pokoje od strony południowej. Ich przeznaczenim może być funkcja pokoju dla dziecka lub przestrzeń pod przestrzeń do pracy zdalnej. Odrębność pokoi od reszty mieszkania uzyskano za pomocą małe korytarza, który doskonale separuje akustycznie tę część mieszkania.

Do mieszkania przynależy bardzo duża, sucha piwnica, która może służyć jako pomieszczenie do przechowywania różnego rodzaju sprzętów itp.
 
Ogrzewanie mieszkania oraz dostarczanie ciepłej wody realizowane jest za pomocą pieca dwufunkcyjnego z zamkniętą komorą spalania firmy Viessmann. Piec usytuowany jest w komórce gospodarczej, mieszczącej się w kuchni, co sprawia, że jego praca jest absolutnie cicha i niezauważalna dla mieszkańców.

KAMIENICA:
W samym sercu dzielnicy Oliwa, usytuowana jest kamienica z 1899 roku, która 6 lat temu przeszła kompleksową renowację pod nadzorem konserwatora zabytków. Intencją właścicieli budynku było przywrócenie dawnego blasku przy zachowaniu i odtworzeniu najdrobniejszych detali zabytkowej kamienicy. Dzięki kompleksowemu podejściu do procesu renowacji, kamienica przy ulicy Grunwaldzkiej 519, stanowi prawdziwy klejnot w spuściźnie architektury Oliwy. Proces renowacji polegał na: odtworzenie elewacji oraz ornamentów zewnętrznych, montaż systemu podświetlania frontu kamienicy, wymiana wszystkich okien w budynku na jednolite drewniane zgodne ze stylem architektonicznym, remont dachu, wymiana pionów kanalizacyjnych, instalacji elektrycznych oraz wentylacyjnych,

LOKALIZACJA:
-Mieszkanie znajduje się naprzeciwko Parku Oliwskiego
-w odległości ok 1,5km jest 5 szkół podstawowych, 5 przedszkoli i 3 przychodnie
-w odległości 500m jest Lidl i Biedronka
-do Historycznego Centrum Gdańska dojedziemy w 18 minut a do Sopotu w 8 minut
-do plaży w Jelitkowie  dojedziemy w 7 minut

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 106 m²
• 1 piętro w 2-piętrowej kamienicy bez windy z 1899 roku
• Gdańsk, Oliwa
• Balkon, piwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe, osobna kuchnia
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna drewniane
• Odrębna własność z księgą wieczystą