+4zdjęć
Przedstawiam Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży przestronnego mieszkania, położonego w spokojnej i malowniczej części Wrocławia - Leśnicy, przy ul. Dolnobrzeskiej. To doskonała propozycja dla osób ceniących komfort, ciszę oraz bliskość natury, a jednocześnie chcących mieć dostęp do wszystkich udogodnień miejskiego życia. Jedyne kilka minut spacerem do pięknego lasu!
BRAK PROWIZJI OD STRONY KUPUJĄCEJ !
Mieszkanie:
Lokal o powierzchni całkowitej w KW 111,5 m2 usytuowany jest na wysokim parterze stylowej kamienicy, w której znajdują się jedynie cztery mieszkania. Dzięki temu panuje tu kameralna atmosfera i poczucie prywatności. Wysokość pomieszczeń (aż 2,8 m!) oraz duże okna sprawiają, że wnętrze jest jasne, przestronne i wyjątkowo przytulne.
Rozkład pomieszczeń:
• Salon: 28,5 m²
• Sypialnia 1: 18 m²
• Sypialnia 2: 15 m²
• Kuchnia: 14 m²
• Łazienka: 6 m²
• Przedpokój: 13 m²
Dodatkowym atutem jest przynależna piwnica (ok. 10 m²), która pozwala na wygodne przechowywanie. Mieszkańcy mogą także korzystać z ogólnodostępnej suszarni na pranie.
Dodatkowe udogodnienia:
• Komórka lokatorska (12m2) - dodatkowo płatna 10 000 zł.
• Garaż wolnostojący (20 m²) - dodatkowo płatny 30 000 zł ( garaż został wykonany z najwyższej jakości materiałów oraz został dodatkowo wzmocniony, co istotne może być również użytkowany przez samochody dostawcze typu bus ).
➔ Istnieje również możliwość swobodnego parkowania na terenie posesji.
Stan techniczny:
Mieszkanie jest bardzo jasne, doświetlone i zadbane, po generalnym remoncie w roku 2022. Została wtedy wymieniona instalacja gazowa. W pełni wyposażone we wszystkie niezbędne sprzęty i meble, gotowe do wprowadzenia.
Istotne informacje o nieruchomości, ważne dla klienta kupującego:
• wysokie, przestronne mieszkanie o wysokości aż 2,8 m!
• kameralna, stylowa kamienica - w budynku znajdują się tylko 4 mieszkania, na parterze nie mamy sąsiadów co daje nam poczucie prywatności
• mieszkanie o powierzchni 92,5 m + 2 pomieszczenia przynależne o łącznej powierzchni 19 m2 wpisane w KW co daje nam aż 111,5 m2.
• piętro 0/2 - niska zabudowa budynku i łagodne wejście po schodach
• czynsz na 4 osoby wynosi około 890 złotych + prąd + gaz
Lokalizacja:
W odległości 100 metrów znajduje się pasaż handlowo-usługowy z Żabką, paczkomatem Inpost i włoską restauracją. W pobliżu dostępne są żłobek, przedszkole i szkoła. Zaledwie kilka minut jazdy samochodem dzieli nas od centrum Leśnicy z licznymi sklepami (Lidl, Aldi, Biedronka) i punktami usługowymi. Okolica obfituje w tereny zielone, w tym piękny Las Mokrzański.
Komunikacja:
✔️20 minut spacerem do pętli tramwajowej w Leśnicy.
✔️15 minut spacerem do stacji kolejowej Wrocław-Leśnica.
✔️25 minut samochodem do centrum Wrocławia.
✔️15 minut do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (AOW).
Podsumowanie:
To wyjątkowe mieszkanie sprawdzi się zarówno jako wygodne lokum dla rodziny, jak i doskonała inwestycja z możliwością kontynuacji najmu ( mieszkanie aktualnie jest wynajmowane ).
Zapewnia ciszę, bliskość natury i pełną infrastrukturę w jednym.
Serdecznie zapraszam na prezentację - przekonaj się, że to idealne miejsce dla Ciebie!
BRAK PROWIZJI !
Karolina Maleska
- Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 111,50 m²
- parter w 2-piętrowej kamienicy z 1930 roku
- Wrocław, Leśnica, ul. Dolnobrzeska
- Garaż
- Odrębna własność z księgą wieczystą
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana wczoraj
