Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 29 400 zł na prowizji pośrednika!
29 400 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 980 000 zł
Sprzedam atrakcyjny kompleks 4 mieszkań o podwyższonym standardzie (3 kawalerki po ok. 25, 26 i 27 m.kw. oraz 1 dwupokojowe - 34 m.kw.) usytuowany na 2 piętrze zadbanej kamienicy przy ul. Wierzbięcice na poznańskiej Wildzie.
Wszystkie mieszkania są wynajęte i przynoszą miesięczny zysk w kwocie 6000 zł. Daje to niemal 8% rocznej stopy zwrotu.
Mieszkania są efektem przebudowy dużego lokalu własnościowego (jedna KW), położonego na 2 piętrze w części frontowej zadbanej kamienicy. Budynek w ostatnich latach przeszedł kapitalny remont (elewacja, dach, piony, podwórko).
Przebudowa zakończyła się jesienią 2019 i została wykonana z dbałością zarówno o stronę techniczną, jak i estetyczną. Segmenty mieszkalne wyposażone są w łazienki z prysznicami typu walk-in z deszczownicą lub w wanny. Na wyposażeniu każdej znajduje się pralka. Aneksy kuchenne wyposażone są w stylizowane retro lodówki oraz płyty indukcyjne.Wszystkie segmenty są w pełni umeblowane.
Inwestor postarał się o zachowanie możliwie licznych elementów dawnego wyposażenia np. stolarki drzwiowej, drewnianych podłóg oraz odkrycie cegieł dodających ciepłym pomieszczeniom mieszczańskiej kamienicy nieco loftowej surowości.
Wszystkie mieszkania są jasne ze względu na układ wschód zachód i duże powierzchnie okien (jedna kawalerka ma balkon).
Ogrzewanie i ciepłą wodę zapewnia piec gazowy z wykorzystaniem 200l zasobnika c.w.u.. Znajdują się one w osobnej kotłowni. Instalacje wod-kan i c.o. są niezależne dla każdego mieszkania. Pozwala to w przyszłości na ewentualne podjęcie próby wyodrębnienia każdej z kawalerek w osobne mieszkania z własną KW.
Podobnie rozwiązana została kwestia instalacji elektrycznej: 4 podliczniki obsługują niezależnie każdy segment.
Lokalizacja mieszkania gwarantuje pewny i szybki wynajem. Zarówno dla studentów (centrum, bezpośrednio pod oknami przystanek tramwajowy), jak i dla młodych pracujących ludzi (200m dalej Skanska na terenie dawnego dworca PKS buduje kompleks biurowy dla prawie 10 tyś pracowników).
Niewielka odległość od MTP i dworca PKP oraz Starego Miasta pozwala również przeznaczyć mieszkania na potrzeby najmu krótkoterminowego.
Zainteresowanym mogę przesłać więcej zdjęć oraz rzuty mieszkań. Zapraszam do współpracy biura z klientami szukającymi pewnej, stabilnej inwestycji w tym przedziale cenowym.
Dla konkretnych klientów cena jest do negocjacji.
- Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 123,70 m²
- 2 piętro w kamienicy
- Poznań, Wilda, ul. Wierzbięcice
- Balkon
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu
