Warszawa Mokotów
ul. Nicejska
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

I. Mieszkanie ma 48 m2 i składa się z:
a. dużego pokoju (21,7 m2) z którego jest wyjście na loggię (5,4 m2),
b. małego pokoju (9,5 m2),
c. kuchni (6 m2),
d. łazienki z WC (4 m2),
e. przedpokoju.
Do mieszkania przynależy ponadto:
f. piwnica (2 m2),
g. miejsce postojowe pod blokiem (nieprzypisane, wjazd na teren ogrodzony jest szlabanem na pilot).
II. Cena mieszkania uwzględnia jego wyposażenie, w tym:
a. zabudowę na wymiar kuchni wraz ze sprzętem AGD (pralka, lodówka, zmywarka, piekarnik, kuchenka gazowa z piekarnikiem, okap),
b. szafy na wymiar w przedpokoju oraz dużym pokoju,
c. komplet wypoczynkowy (łóżko, sofę, pufę, cztery krzesła).
Dokładnie to, co pozostanie w mieszkaniu pozostaje do ustalenia z nabywcą, zgodnie z jego preferencjami.
Mieszkanie przeszło generalny remont w 2015 r., w 2020 r. zostało odmalowane.
Mieszkanie jest z ekspozycją zachodnią, jest przez to bardzo dobrze oświetlone. W 2020 r. zostały jednocześnie zamontowane wysokiej jakości folie przeciwsłoneczne na wszystkich szybach w mieszkaniu.
Dzięki temu mieszkanie wciąż pozostaje dobrze doświetlone, ale jednocześnie nie przegrzewa się w okresie letnim, a za dnia tworzy tzw. efekt lustra weneckiego, dzięki czemu z zewnątrz nie widać tego, co dzieje się w mieszkaniu.
III. Mieszkanie znajduje się na 7 piętrze bloku z lat 1975/1976 na osiedlu Stegny Południe. Blok posiada 2 nowoczesne windy oraz monitoring.
Budynek się w zasobach MSM Energetyka, jednej z najprężniej działających spółdzielni mieszkaniowych w Warszawie.
Spółdzielnia przeprowadza liczne remonty, dba także o okolice budynku.
IV. Osiedle Stegny Południe jest bardzo bezpieczne i zielone, posiada liczne ścieżki spacerowe, kilka placów zabaw (w tym duży przy ul. Barcelońskiej, ok. 100m od bloku). Okolica bogata jest także w infrastrukturę rekreacyjną, obok bloku znajduje się dostępne dla mieszkańców boisko piłkarskie wraz z bieżnią, a ponadto przy placu zabaw na ul. Barcelońskiej siłownia plenerowa, boiska piłkarskie, boiska do siatkówki i koszykówki.
Okolica jest także bardzo dobrze skomunikowana. Około 200 m od bloku znajduje się pętla Stegny. Można z niej bezpośrednio dostać się do niemal każdego zakątka Warszawy, w tym do centrum (linia 501) lub na lotnisko (linia 148). Planowane jest doprowadzenie trakcji tramwajowej do pętli, co dodatkowo poprawi już i tak dobrą komunikację.
2.5 km od bloku znajduje się Metro Wilanowska do którego można dojechać kilkoma autobusami (108, 139, 200, 217, 251, 339).
V. Sprzedaż odbywa się bez pośrednictwa agencji nieruchomości. Nabywca oszczędza około 2 - 3% wartości mieszkania na niepłaceniu za prowizję agencji.
Agencjom nieruchomości dziękuję i nie wyrażam zgody na współpracę polegającą na wystawieniu mieszkania w ich ofercie za prowizją.
VI. Dostępność mieszkania do ustalenia, może zostać zwolnione od razu. Nie wykluczam możliwości zamiany mieszkania w obrębie Mokotowa lub Wilanowa - na większe lub mniejsze, z dopłatą przez jedną lub drugą stronę.
VII. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego, posiada charakter informacyjny.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 48 m²
• 7 piętro w 12-piętrowym bloku z windą
• Warszawa, Mokotów, ul. Nicejska
• Balkon, piwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu