Ogłoszenie usunięte

Wrocław Kozanów
ul. Koszykarska
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Wrocław Kozanów · 539 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Mieszkanie 2-pokojowe Wrocław Kozanów, ul. Koszykarska. Zdjęcie 1
Mieszkanie 2-pokojowe Wrocław Kozanów, ul. Koszykarska. Zdjęcie 1

Bez pośrednika. Oszczędzasz 16 200 zł na prowizji pośrednika!

Na sprzedaż bardzo ładne mieszkanie dwupokojowe położone w budynku przy ulicy Koszykarskiej z widokiem na Staw Pilczycki.

Może być klient kredytowy, ponieważ nie spieszy mi się ze sprzedażą i przeprowadzką.

Mieszkanie znajduje się na monitorowanym osiedlu. Mieszkanie w pełni rozkładowe, z oddzielną kuchnią i toaletą, z ekspozycją okien od południowego zachodu.

Mieszkanie składa się z:

salonu 18,3 m2

kuchni o pow. 10 m2 z wyjściem na balkon

sypialni o pow. 14,15 m2

łazienki 3,9 m2

toalety 1,4 m2

przedpokoju z zabudowaną wnęką 5,5 m2

balkonu 3m2

Do mieszkania w KW należy piwnica (2,9 m2), w niej drzwi metalowe, mega solidne, z zawiasami około 100 kg, w nich dwa zamki gerda.

Na górze bloku znajduje się suszarnia, od lat używana tylko przeze mnie, druga stoi pusta i nikt z niej nie korzysta.

Lokal mieszkalny wykończony w wysokim standardzie. 4 lata temu generalny remont. W pokojach na podłodze panele grubości 14 mm, na ścianach tapety firmy rauch. W kuchni, łazience, WC oraz w przedpokoju na podłodze kafle. Wymieniona skrzynka bezpieczników na automaty. We wszystkich oknach rolety dzień / noc w prowadnicach robione na zamówienie. Oprócz pokoju i sypialni są sufity podwieszane. W kuchni blat dębowy, w łazience jako blat mega twarda i odporna akacja.

Drzwi wejściowe do mieszkania ważą 120 kg z zamkami gerda tytan, 8 lat temu wymienione okna na 3 komorowe, grzejniki na panelowe z elektronicznymi regulatorami oraz drzwi i futryny.

W cenie mieszkania pozostaje kuchnia wraz z AGD (piekarnik elektryczny, płyta ceramiczna, zmywarka, lodówka) pozostałe meble (pokój duży to meble VENOM z BRW, pokój mały to dwie szafy po 2 m szerokości, łóżko ikea) oraz szafa-wnęka w przedpokoju. W łazience pralka. Zostaje też całe oświetlenie, całe ledowe założone, by zminimalizować opłatę za prąd.

Czynsz 480 zł, w tym woda, zaliczka na CO – zawsze zwrot, domofon, winda, fundusz remontowy, remont dróg.
Mieszkanie zlokalizowane w cichej okolicy z pełną infrastrukturą (sklepy, przedszkole, szkoła podstawowa, boiska, lekarz, piekarnia, bankomat, kawiarnia, liceum, pizzerie).
Na osiedlu znajdują się dwa place zabaw dla dzieci. Nie ma problemu z miejscem do zaparkowania auta, jest ich więcej niż aut mieszkańców.

Budynek od strony ulicy Lotniczej osłonięty w odległości 200 m trzema innymi budynkami, od strony ulicy Pilczyckiej jednym wieżowcem, dzięki temu nie ma hałasu od aut i tramwajów.

Staw powoduje, że już nic nie zbudują przed oknem i zawsze będzie się można cieszyć widokiem drzew, wody, licznych ptaków, a nie oknami sąsiada.

Na moje życzenie w mieszkaniu został zakręcony i zaplombowany gaz, można zgłosić do administracji jego odblokowanie.

Mimo stawu na osiedlu nie ma komarów !

W jednej z szaf jest sejf przykręcony do ściany, można go oczywiście odkręcić.

Solidne grube ściany, bo między pokojem, a kuchnia jest to beton 25 cm, także ściana z drzwiami wejściowymi

Spokojni sąsiedzi, żadnych studenckich imprez itd., w większości starsi ludzie.

Budynek ma ocieplone ściany, 3 lata temu wymiana pionów w mieszkaniach i w piwnicy, cała nowa instalacja.



Lokalizacja
Tej lokalizacji nie trzeba przedstawiać! Do Magnolia 7 minut samochodem.
- 4 minuty na pieszo do Żabki
- 4 minuty na pieszo do Społem

- 15 minut sklep Astra po drodze sklep Tęcza
- 10 minut pieszo do Parku Zachodniego, blisko tereny spacerowych nad rzeką
- blisko do przystanków autobusowych. Świetny dojazd do autostrady A4, A8.

- do Rynku 6,5 km.

TV, Internet światłowodowy. W cenie mieszkania wliczony TV kablowe zapłacone do lipca 2023.

Mieszkanie dobrze wyciszone, sąsiadów nie słychać, cisza, spokój. Blisko plac zabaw dla dzieci, staw rybny, parki, dużo zieleni. Idealna okolica na spacery, bieganie, jazdę na rowerze, jazdę konną. Niedaleko szkoła, przedszkole, sklepy.

Brak schodów – dodatkowy plus dla osób starszych z problemami z poruszaniem się

3-letnie, nowe okna na klatce schodowej

Ledowe oszczędne oświetlenie części wspólnych

  • Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 53,50 m²
  • 4 piętro w 7-piętrowym bloku z płyty z windą z 1987 roku
  • Wrocław, Kozanów, ul. Koszykarska
  • Balkon, piwnica, osobna kuchnia
  • Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
  • Spółdzielcze własnościowe z księgą wieczystą
  • Wyposażenie: telewizor, internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
ponad tydzień temu
8
Mieszkanie 2-pokojowe Wrocław Kozanów, ul. Kolista

Wrocław Kozanów ul. Kolista Mieszkanie na sprzedaż

2 pokoje 47 7 piętro Bez pośrednika
519 000
11 043 zł / m²
ponad miesiąc temu
16
Mieszkanie 2-pokojowe Wrocław Kozanów, ul. Modra

Wrocław Kozanów ul. Modra Mieszkanie na sprzedaż

2 pokoje 36 10 piętro
435 000
12 030 zł / m²
ponad miesiąc temu
10
Mieszkanie 2-pokojowe Wrocław Kozanów, ul. Kozanowska

Wrocław Kozanów ul. Kozanowska Mieszkanie na sprzedaż

2 pokoje 49 parter Bez pośrednika
630 000
12 818 zł / m²
ponad miesiąc temu
19
Mieszkanie 2-pokojowe Wrocław Kozanów, ul. Dokerska

Wrocław Kozanów ul. Dokerska Mieszkanie na sprzedaż

2 pokoje 53 4 piętro
635 000
11 981 zł / m²
ponad tydzień temu
15
Mieszkanie 2-pokojowe Wrocław Kozanów, ul. Dokerska

Wrocław Kozanów ul. Dokerska Mieszkanie na sprzedaż

2 pokoje 36 11 piętro Bez pośrednika
390 000
10 833 zł / m²
ponad tydzień temu
9
Mieszkanie 4-pokojowe Wrocław Księże Małe, ul. Opolska

Wrocław Księże Małe ul. Opolska Mieszkanie na sprzedaż

4 pokoje 60 1 piętro
530 000
8 797 zł / m²