Ogłoszenie usunięte

Wrocław Swojczyce
ul. Ferdynanda Magellana
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Ogłoszenie
Mieszkanie 2-pokojowe Wrocław Swojczyce, ul. Ferdynanda Magellana. Zdjęcie 1
Wrocław Swojczyce · 445 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Mieszkanie 2-pokojowe Wrocław Swojczyce, ul. Ferdynanda Magellana. Zdjęcie 1
Mieszkanie 2-pokojowe Wrocław Swojczyce, ul. Ferdynanda Magellana. Zdjęcie 1

Bez pośrednika. Oszczędzasz 13 400 zł na prowizji pośrednika!

OFERTA PRYWATNA BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA. Uprzejmie proszę o brak kontaktu ze strony biur nieruchomości i pośredników.

Szanowni Państwo, oferuję 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 45,74 m2 na osiedlu Olimpia Port we Wrocławiu (Swojczyce, tuż za Sępolnem). Wybudowane przez najlepszego i największego wrocławskiego dewelopera - Archicom. Do mieszkania należy duży i zadaszony balkon 8 m2. Do mieszkania należy też szerokie miejsce parkingowe w garażu podziemnym (płatne dodatkowo).

Mieszkanie zostało wykończone na własne potrzeby mieszkaniowe pod koniec 2016 roku, w wysokiej jakości materiałach - szerokie panele z 20-letnią gwarancją, łazienka cała w kaflach z wysokiej jakości armaturą sanitarną, drzwi na wymiar marki PORTA, meble kuchenne IKEA z 25-letnią gwarancją oraz dwie szafy zabudowane na wymiar (jedna bardzo duża)

Mieszkanie jest bardzo zadbane, ponieważ od początku mieszka w nim tylko jego właścicielka - moja Mama. Rękojmia na budynek jest do 09.2021 czyli ponad rok.

LOKALIZACJA NA OSIEDLU

Mieszkanie znajduje się przy ul. Ferdynanda Magellana, orientacyjnie w środku osiedla Olimpia Port, w trzeciej linii od brzegu Odry. Największymi atutami lokalizacji mieszkania są: bliskość do ul. Magellana a jednocześnie odległość, która powoduje, że w ogóle nie słychać ruchu samochodowego, możliwość otwierania szlabanu dla gości z okna, bliskość do Żabki (65 m) oraz brak placu zabaw przed oknem (choć na samym osiedlu jest ich wiele). Osiedle jest bardzo zielone, ponieważ deweloper zadbał, żeby zostawić dużo oryginalnych drzew na tym terenie.

OSIEDLE OLIMPIA PORT:

Osiedle wyróżnia się niską zabudową, bliskością do centrum miasta (5,3 km do pl. Grunwaldzkiego, dobry dojazd do CH Korona) oraz bliskością do Parku Szczytnickiego (2,5km). Osiedle określiłbym przede wszystkim jako samowystarczalne :) trzy Żabki, LIDL w budowie (termin oddania II kw. 2021), dwie przychodnie, przedszkole, żłobek, apteka, stomatolog, fryzjer, barber, restauracje, kawiarnie, sklep mięsny, kilka dobrze wyposażonych placów zabaw dla dzieci w różnym wieku oraz bardzo dużo terenów spacerowych / rowerowych nad Odrą. Na koniec to, co najważniejsze - z oferowanego mieszkania nie słychać już budowy ostatniego etapu budowy inwestycji Olimpia Port - w tym miejscu należy wspomnieć, że Archicom buduje już ostatnie mieszkania na tym osiedlu. Osiedle jest monitorowane. Właściciel posiada bezpłatny dostęp do siłowni osiedlowej oraz boiska. Do mieszkania można podłączyć internet od 4 różnych dostawców. W planach miasta jest też tramwaj (przedłużenie linii na Sępolno).

MIESZKANIE:

Mieszkanie znajduje się na 1 piętrze w 3 piętrowym bloku. Jest bardzo jasne i ciepłe, ponieważ jest mieszkaniem środkowym. Posiada okna na jedną stronę oraz sąsiadów tylko z 3 stron (z dwóch pozostałych jest ciepły korytarz). Dodatkowe drzwi na klatce schodowej oddzielają i wyciszają mieszkanie od windy i schodów. Poniżej przedstawiam cechy mieszkania w punktach:

powierzchnia mieszkania: 45,74 m2,
dwa pokoje (przestronny salon z aneksem kuchennym oraz sypialnia),
pierwsze piętro,
duży balkon o pow. 8 m2,
miejsce parkingowe w garażu podziemnym o szerokości 2,95m i długości 5m - wygodne dla kogoś kto posiada szeroki samochód lub chce trzymać dodatkowo rowery,
winda,
data odbioru mieszkania: 09.2016,
pierwsze zamieszkanie: 12.2016,
rękojmia dewelopera na wady do 09.2021,
brak obciążeń hipotecznych w księdze wieczystej,
wykupiony na własność grunt pod budynkiem w ramach przekształcenia z dzierżawy wieczystej (dokonano opłaty jednorazowej!),
niski czynsz 293 zł przy 1 osobie (ciepła i zimna woda, ogrzewanie, śmieci oraz wszystkie inne opłaty wspólne, w tym również utrzymanie miejsca garażowego).

Osoby zainteresowane serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego. Mieszkanie jest dostępne w ciągu ok. 4 tygodni od podpisania umowy sprzedaży.

OFERTA PRYWATNA BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA. Uprzejmie proszę o brak kontaktu ze strony biur nieruchomości i pośredników.

  • Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 45,74 m²
  • 1 piętro w 3-piętrowym bloku z windą z 2016 roku
  • Wrocław, Swojczyce, ul. Ferdynanda Magellana
  • Balkon, miejsce w hali garażowej, aneks kuchenny
  • Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
  • Odrębna własność z księgą wieczystą
  • Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
  • Oferta dodana ponad miesiąc temu
ponad miesiąc temu
4
Mieszkanie 2-pokojowe Wrocław Psie Pole, ul. Poleska

Wrocław Psie Pole ul. Poleska Mieszkanie na sprzedaż

2 pokoje 33 9 piętro
450 000
13 636 zł / m²
ponad tydzień temu
14
Mieszkanie 2-pokojowe Wrocław Krzyki, ul. Przestrzenna

Wrocław Krzyki ul. Przestrzenna Mieszkanie na sprzedaż

2 pokoje 36 parter Bez pośrednika
440 000
12 222 zł / m²
ponad tydzień temu
11
Mieszkanie 2-pokojowe Wrocław Jagodno, ul. Antonia Vivaldiego

Wrocław Jagodno ul. Antonia Vivaldiego Mieszkanie na sprzedaż

2 pokoje 50 parter Bez pośrednika
450 000
9 091 zł / m²
ponad miesiąc temu
8
Mieszkanie 2-pokojowe Wrocław Psie Pole

Wrocław Psie Pole Mieszkanie na sprzedaż

2 pokoje 40 3 piętro Bez pośrednika
450 000
11 250 zł / m²
ponad miesiąc temu
15
Mieszkanie 2-pokojowe Wrocław Karłowice, ul. Sołtysowicka

Wrocław Karłowice ul. Sołtysowicka Mieszkanie na sprzedaż

2 pokoje 31 2 piętro Bez pośrednika
444 000
14 557 zł / m²
ponad miesiąc temu
13
Mieszkanie 2-pokojowe Wrocław Stare Miasto, pl. Tadeusza Kościuszki

Wrocław Stare Miasto pl. Tadeusza Kościuszki Mieszkanie na sprzedaż

2 pokoje 47 4 piętro
439 000
9 413 zł / m²