Jedno z najlepszych miejsc do zamieszkania w Bytomiu - w najspokojniejszej części ulicy Chrzanowskiego. 
Formalnie nieruchomość na chwilę obecną jest jeszcze lokalem użytkowym, nie ma żadnych przeciwskazań do przekształcenia na mieszkanie. 
Posiadam wydane w grudniu 2021 r. przez Urząd Miasta zaświadczenie o możliwości  przekształcenia lokalu użytkowego na mieszkanie.

Lokal usytuowany na półpiętrze (bardzo wysoki parter, zdjęcie nr 2) w przepięknej wyremontowanej kamienicy. 
Idealny punkt, na uboczu, a jednocześnie blisko do wielu istotnych miejsc, m.in. do urokliwego bytomskiego parku, urzędu miasta, supermarketu Aldi, na dworzec autobusowy i kolejowy, w odległości ok. 200 m znajduje się supermarket Auchan z otwartym parkingiem.
Ogromne możliwości adaptacji: nowego podziału, łączenia pokoi (ścianki działowe).

Kamienica.
Piękna kamienica z ok. 1910 roku, której portal pilnują dwa dostojne pawie.

Charakterystyka lokalu.
Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej części Bytomia.
Przedmiotowy lokal znajduje się na parterze budynku mieszkalnego wielorodzinnego w Bytomiu przy ul. Chrzanowskiego.
Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 156,69m2, obecnie składa się z 10 pomieszczeń i balkonu od strony frontu.
Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną, gazową, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania (piec gazowy indywidualny, komplet grzejników). Wykończenie lokalu: stolarka okienna drewniana i PCV, tynki, sufity podwieszane, płytki ceramiczne ścienne w pomieszczeniu WC, stolarka drzwiowa drewniana, podłogi – panele podłogowe, wykładziny PCV.
Na zdjęciu przedstawiono rzut lokalu z przeznaczeniem poszczególnych pomieszczeń (zdjęcie nr 4).

Inwestycja.
Bardzo duży potencjał inwestycyjny, możliwość wydzielenia dwóch, trzech mieszkań.
Ze względu że lokal posiada aż 10 pomieszczeń istnieje również możliwość zaaranżowania co najmniej pięciu pokoi pod wynajem.

Serdecznie zapraszam do obejrzenia lokalu.



Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego