
Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 28 800 zł na prowizji pośrednika!
28 800 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 960 000 zł
Dzień dobry,
Sprzedam bezpośrednio jasny, przestronny i cichy apartament 80,16 m² na Mokotowie z pięknym widokiem na zieleń, tuż przy Torze Wyścigów Konnych Służewiec (aleja wyścigowa 4C), w okolicy Parku Dolinki Służewieckiej, Jeziorka Służewieckiego i Parku im. Romana Kozłowskiego.
Apartament:
wykończony w wysokim standardzie, na który składa się:
- salon z otwartą kuchnią i jadalnią – 38,55 m²,
- 2 sypialne (większa z garderobą oraz mniejsza – obecnie pokój dziecięcy) – odpowiednio: 16,81 m² i 10,2 m²,
- łazienki – większa z wanną i deszczownicą (prysznicem), mniejsza – toaleta; odpowiednio: 4,93 m² i 1,84 m²,
- hol z zabudowanymi szafami i lustrem – 7,83 m²,
- 2 balkony – loggia od strony salonu 5,62 m² (dodatkowo wyłożona deską drewnianą), balkon 3,40 m² od strony większej sypialni,
do apartamentu przynależy miejsce w garażu podziemnym (zlokalizowane niedaleko windy) i duża komórka lokatorska z własnym oświetleniem (ok. 4 m2) – dodatkowo płatne odpowiednio 30 000 zł i 10 000 zł,
mieszkanie narożne, duże okna: od salonu wychodzące na południowy – zachód, od obu sypialni na zachód, dzięki czemu mieszkanie jest pięknie doświetlone przez cały dzień,
podłoga: deska olejowana (dębowa),
wszystkie meble projektowane oraz wykonane na zamówienie; meble nieruchome: kuchnia, w holu szafy zabudowane (imitujące ścianę), przy wejściu wieszaki na kurtki i szafka na buty, w salonie regał całościenny, w większej sypialni wydzielona garderoba, w mniejszej sypialni dodatkowe półki we wnęce, w większej łazience szafka (imitująca ścianę), druga podwieszana pod zlewem, w małej łazience szafka (imitująca ścianę),
cały sprzęt AGD w kuchni (lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta grzewcza - indukcja, mikrofala) w zabudowie firmy BOSCH, zlew i bateria kuchenna firmy FRANKE, pralko-suszarka,
klimatyzacja w salonie/jadalni/kuchni,
drzwi wewnętrzne w kolorze okien,
drzwi zewnętrzne antywłamaniowe,
domofon.
Budynek:
jedenastopiętrowy apartamentowiec oddany do użytku w 2008 r. od strony Alei Wyścigowej/Ul. Granitowej – bud. C,
osiedle zamknięte na które składają się 3 budynki mieszkalne A, B, C,
ochrona 24h (przydatna również przy odbiorze przesyłek kurierskich),
budynek przystosowany dla osób niepełnosprawnych, winda, podjazdy,
technologia budowy: cegła; w 2017 r. miał miejsce remont elewacji budynków,
rowerownia,
budynek oraz osiedle są zadbane, codziennie sprzątane (przy czym sprzątanie obejmuje również teren wokół osiedla),
przed budynkiem siłownia ogólnodostępna,
na osiedlu 2 place zabaw dla dzieci,
na terenie osiedla wydzielone strefy odpoczynku z ławeczkami, zadbany zielony skwer.
Lokalizacja:
bezpośrednie sąsiedztwo Wyścigów Konnych (w sezonie organizowane są wyścigi konne, poza sezonem - park do spacerów oraz uprawiania sportu np. biegania, jazdy na rolkach, rowerze itp.),
na parterze budynku, od strony zewnętrznej osiedla znajduje się sklep Carrefour Express czynny codziennie do 23:00 (także w każdą niedzielę), stacja benzynowa - 100 m, Żabka - 150 m, apteka - 150 m, pizzeria Besiadowo - 150 m, włoska restauracja - 50 m,
dojazd: tramwaje (pętla Wyścigowa: 4, 35, 10), do Metra Wilanowska 3 przystanki tramwajem: (niecałe 5 minut), autobusy: przystanek na ul. Rzymowskiego - 136, N34; przystanek na ul. Puławskiej: 192, 300, 331, 709, 715, 727, 739, N83,
szkoła podstawowa i przedszkole państwowe – 650 m, przedszkola i żłobki prywatne – od 350 m, Uniwersytet Warszawski Wydział Zarządzania - 300 m
Galeria Mokotów (w tym liczne sklepy, restauracje, fitness, kino) – 2 km, bazarek - 700 m, przychodnia lekarska - 700 m, kort tenisowy, szkoła jazdy konnej i szkoła piłki nożnej dla dzieci – na Wyścigach Konnych,
Mordor – 1,5 km.
Zainteresowanych ofertą, serdecznie zapraszam!
Pośrednikom nieruchomości chcącym wesprzeć mnie w sprzedaży dziękuję - nie skorzystam (NA PEWNO, więc proszę się nie fatygować i nie dzwonić, celem upewnienia się lub przekonania mnie).
Ogłoszenie ma charakter informacyjny (nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego).
Pozdrawiam,
Kontakt: tel, e-mail
- Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 80,16 m²
- 4 piętro w 11-piętrowym apartamentowcu z windą z 2008 roku
- Warszawa, Mokotów, al. Wyścigowa
- Balkon, piwnica, garaż/miejsce parkingowe, aneks kuchenny
- Mieszkanie do zamieszkania, okna drewniane
- Odrębna własność z księgą wieczystą