Mieszkanie 2 – pokojowe przy ul. Mikołaja Trąby 2 (49,56 m2) – nowa inwestycja "VILLA Wiślana"

Opis nieruchomości:
Mieszkanie w stanie developerskim do własnej aranżacji, usytuowane jest na pierwszej kondygnacji budynku (wysoki parter).
Łączna powierzchnia mieszkania to 49,56 m2, na którą składa się:
- salon z aneksem kuchennym -
- sypialnia (gabinet lub pokój dla dziecka)
- przedpokój
- łazienka,
- toaleta (można przerobić na garderobę).
- balkon
Eskpozycja okien na stronę wschodnio - południową. Jest cicho i spokojnie, okna wychodzą na piękny owocowy sad.

Główne atuty mieszkania:
1) Wysokość pomieszczeń - 3,30 m - można zaaranżować antresole.
2) Oddzielna łazienka i WC, które można przerobić na garderobę bądź pomieszczenie gospodarcze.
3) Duży przestronny balkon.
4) Lokalizacja w pobliżu nowej pętli tramwajowo-autobusowej - Winnica.
5) Widok z okien bezpośrednio na tereny zielone
6) Bliskość terenów rekreacji nad Wisłą


Lokalizacja
Mieszkanie świetnie usytuowane i skomunikowane:
- w bliskiej odległości (200-300 m) kilka przedszkoli i żłobków,
- 3 oddziały szkół podstawowych,
- liczne sklepy (Biedronka, Rossmann, Pepco, D.H. Tarchomin, Apteka, Lidl),
- dwie stacje benzynowe,
- liczne punkty usługowe i gastronomiczne (Poczta, Punkty InPost, salony kosmetyczne i fryzjerskie, pizzeria, sushi).

Miejsce zachęca do odpoczynku i spacerów. Bliskość licznych terenów rekreacyjnych:
- do wału nad Wisłą ok. 10 minut spacerkiem,
- nad Wisłą plaża z atrakcjami dla dzieci,
- wałem można dojść do pięknego pałacu w Jabłonnej,
- nad Wisłą puby na świeżym powietrzu z placami zabaw dla dzieci,
- po drugiej stronie ul. Modlińskiej Choszczówka – lasy idealne do spacerów i wycieczek rowerowych,
- w okolicy stadnina koni.
Miłośnicy sportów wodnych dojadą samochodem w 15 minut do Zalewu Zegrzyńskiego.
Komunikacja
Budynek zlokalizowany jest 5 min spacerem (ulicą Tłuchowską) od nowej pętli tramwajowo – autobusowej, która została oddana we wrześniu 2021 r. (przystanek u zbiegu ulic Światowida i Tłuchowskiej). Nową linią tramwajową (tramwaj linii nr 17 ) można dojechać w 15 minut do Metra Młociny, a autobusem linii 509 – w 25 minut do Dworca Wileńśkiego).
Jeszcze bliżej bloku (ok. 100-150 metrów) znajduje się przystanek autobusowy linii: 511, 211, L49).
Możliwy szybki dojazd samochodem do ul. Modlińskiej (500 m), z której z łatwością można szybko dostać się do centrum miasta oraz do trasy S8. Do Galerii Północnej można dojechać w 7 minut, do Metra Młociny i Galerii Młociny w 10 -12 minut.
CENA MIESZKANIA 445 000 zł
Dodatkowo płatne: miejsce garażowe podziemne 35 tys. zł + boks (komórka lokatorska) -10 tys. zł.
OGŁOSZENIE POCHODZI BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA !!!
Jest KSIĘGA WIECZYSTA
W przypadku zainteresowania proszę o telefon [numer]

AGENCJOM, DZIĘKUJĘ - proszę nie dzwonić