Kraków Nowa Huta
os. Sportowe
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam bezpośrednio (bez prowizji) mieszkanie o powierzchni 50 m2, które jest podzielone na dwie kawalerki na jednej Księdze Wieczystej. Dzięki odpowiedniej adaptacji, mieszkanie generuje wysoki, stały zysk z wynajmu w wysokości 4650 zł miesięcznie. Mieszkanie jest wynajęte do końca sierpnia 2023 r.

Mieszkanie podzielone na kawalerki jest idealnym sposobem na stały wynajem, który jest odporny na lepsze i gorsze czasy wynajmu oraz daje wysoki zysk.

Dzięki osobnym kawalerkom znika problem dużej rotacji lokatorów i konfliktów, które bardzo często występują przy tzw. wynajmie na pokoje. Jednocześnie mieszkanie podzielone na dwie kawalerki, również zapewnia wysoki zysk z wynajmu jak mieszkanie "na pokoje" dodatkowo angażując mniej czasu do obsługi. 

 

Opis:

·        50 m2

·        Parter (blok 2 piętrowy z lat 60-tych)

·        Miejskie ogrzewanie

·        Ciepła woda –  energooszczędny bojler elektryczny

·        Stan prawny: pełna własność

·        Ogólnodostępny parking pod blokiem

·        Piwnica 8 m2

 

Adaptacja:

 

·        2 kawalerki z oddzielnymi łazienkami o metrażu:

o   20 m2

o   28 m2

 

·        Kawalerki w pełni wyposażone:

o   Meble kuchenne i szafy robione na wymiar przez stolarza

o   Łózka

o   Biurka

o   Krzesła

o   Sprzęty AGD

 

Lokalizacja:

 

Mieszkanie znajduje się na ulicy Osiedle Sportowe 26 w dzielnicy Nowa Huta, która jest jedną z najbardziej zielonych dzielnic Krakowa. W bliskiej odległości od mieszkania znajdują się liczne parki, place zabaw i boiska sportowe. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują  się: liczne sklepy spożywcze takie jak Lewiatan czy Żabka, piekarnie, restauracje, lodziarnie i apteki.

 

Lokalizacja i otoczenie mieszkania sprawia, że dzięki komunikacji miejskiej można z łatwością dojechać do każdego miejsca w Krakowie, co z pewnością zadowoli najemców. W odległości 700m od mieszkania znajduje się Zalew Nowohucki, przy którym bezpośrednio można skorzystać z takich atrakcji jak: tężnia, plaża, siłownia na świeżym powietrzu, boiska do gry w siatkówkę, piłkę nożną i koszykówkę, wybieg z torem przeszkód dla psów, food tracki, kajaki i rowery wodne, a także podziwiać tzw. tańczące fontanny. Jest to doskonałe miejsce do spędzania wolnego czasu i relaksu.

 

Najbliższe przystanki autobusowe:

• Osiedle Górali 200m

• Osiedle Zielone 400m

• Żeromskiego 500m

 

Najbliższe przystanki tramwajowe:

• Cienista 600m

• Struga 900 m

• Teatr Ludowy 900m

 

Koszty miesięczne

·        Opłata do wspólnoty (ogrzewanie, woda, śmieci itp.) 500

·        Prąd 200

·        Internet 50

·        Razem 750

 

Cena 590 000 zł

 

Informacje dla inwestora:

·        Mieszkanie jest świeżo po remoncie generalnym z wymianą wszystkich instalacji

·        Mieszkania są w pełni wyposażone i niewymagające dodatkowych nakładów od inwestora

·        Umowy najmu są podpisane z najemcami do końca sierpnia 2023 r.

·        Każda kawalerka posiada osobne podliczniki prądu i wody, dzięki czemu łatwo rozliczyć zużycie mediów każdego z najemców

 

Przychody z najmu:

                                                                          Czynsz                                               Opłaty

Kawalerka 1                                                   2450                                                  400

Kawalerka 2                                                   2200                                                  400

 

Suma:                                                               4650                                                  800

 

Zysk miesięczny:                                            4650

 

Zysk roczny:                                                     55 800

Link do wirtualnego spaceru:


 

Zapraszam do kontaktu tel.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 50 m²
• parter w 2-piętrowym bloku z 1960 roku
• Kraków, Nowa Huta, os. Sportowe
• Piwnica
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą