Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 17 700 zł na prowizji pośrednika!
17 700 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 590 000 zł
Sprzedam bezpośrednio (bez prowizji) mieszkanie o powierzchni 50 m2, które jest podzielone na dwie kawalerki na jednej Księdze Wieczystej. Dzięki odpowiedniej adaptacji, mieszkanie generuje wysoki, stały zysk z wynajmu w wysokości 4650 zł miesięcznie. Mieszkanie jest wynajęte do końca sierpnia 2023 r.
Mieszkanie podzielone na kawalerki jest idealnym sposobem na stały wynajem, który jest odporny na lepsze i gorsze czasy wynajmu oraz daje wysoki zysk.
Dzięki osobnym kawalerkom znika problem dużej rotacji lokatorów i konfliktów, które bardzo często występują przy tzw. wynajmie na pokoje. Jednocześnie mieszkanie podzielone na dwie kawalerki, również zapewnia wysoki zysk z wynajmu jak mieszkanie "na pokoje" dodatkowo angażując mniej czasu do obsługi.
Opis:
· 50 m2
· Parter (blok 2 piętrowy z lat 60-tych)
· Miejskie ogrzewanie
· Ciepła woda – energooszczędny bojler elektryczny
· Stan prawny: pełna własność
· Ogólnodostępny parking pod blokiem
· Piwnica 8 m2
Adaptacja:
· 2 kawalerki z oddzielnymi łazienkami o metrażu:
o 20 m2
o 28 m2
· Kawalerki w pełni wyposażone:
o Meble kuchenne i szafy robione na wymiar przez stolarza
o Łózka
o Biurka
o Krzesła
o Sprzęty AGD
Lokalizacja:
Mieszkanie znajduje się na ulicy Osiedle Sportowe 26 w dzielnicy Nowa Huta, która jest jedną z najbardziej zielonych dzielnic Krakowa. W bliskiej odległości od mieszkania znajdują się liczne parki, place zabaw i boiska sportowe. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: liczne sklepy spożywcze takie jak Lewiatan czy Żabka, piekarnie, restauracje, lodziarnie i apteki.
Lokalizacja i otoczenie mieszkania sprawia, że dzięki komunikacji miejskiej można z łatwością dojechać do każdego miejsca w Krakowie, co z pewnością zadowoli najemców. W odległości 700m od mieszkania znajduje się Zalew Nowohucki, przy którym bezpośrednio można skorzystać z takich atrakcji jak: tężnia, plaża, siłownia na świeżym powietrzu, boiska do gry w siatkówkę, piłkę nożną i koszykówkę, wybieg z torem przeszkód dla psów, food tracki, kajaki i rowery wodne, a także podziwiać tzw. tańczące fontanny. Jest to doskonałe miejsce do spędzania wolnego czasu i relaksu.
Najbliższe przystanki autobusowe:
• Osiedle Górali 200m
• Osiedle Zielone 400m
• Żeromskiego 500m
Najbliższe przystanki tramwajowe:
• Cienista 600m
• Struga 900 m
• Teatr Ludowy 900m
Koszty miesięczne
· Opłata do wspólnoty (ogrzewanie, woda, śmieci itp.) 500
· Prąd 200
· Internet 50
· Razem 750
Cena 590 000 zł
Informacje dla inwestora:
· Mieszkanie jest świeżo po remoncie generalnym z wymianą wszystkich instalacji
· Mieszkania są w pełni wyposażone i niewymagające dodatkowych nakładów od inwestora
· Umowy najmu są podpisane z najemcami do końca sierpnia 2023 r.
· Każda kawalerka posiada osobne podliczniki prądu i wody, dzięki czemu łatwo rozliczyć zużycie mediów każdego z najemców
Przychody z najmu:
Czynsz Opłaty
Kawalerka 1 2450 400
Kawalerka 2 2200 400
Suma: 4650 800
Zysk miesięczny: 4650
Zysk roczny: 55 800
Link do wirtualnego spaceru:
Zapraszam do kontaktu tel.
- Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 50 m²
- parter w 2-piętrowym bloku z 1960 roku
- Kraków, Nowa Huta, os. Sportowe
- Piwnica
- Mieszkanie do zamieszkania
- Odrębna własność z księgą wieczystą
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu