Warszawa Bielany
ul. Klaudyny
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Wystawiamy bezpośrednio na sprzedaż mieszkanie na ulicy Klaudyny: 62.7 m2, z balkonem 5 m2 i schowkiem lokatorskim. Wysokość mieszkania 2,60 m. W mieszkaniu znajduje się 9 pomieszczeń, przy czym kuchnia połączona jest z pokojem dziennym dużym przejściem. Począwszy od drzwi wejściowych: 1) Pomieszczenie z funkcją przechowywania i szatni - 2,4 m2; 2) Korytarz mniejszy z wejściami do łazienek - 2 m2; 3) WC z umywalką - 1 m2; 4) Łazienka z wanną - 4 m2; 5) Duży przedpokój w kwadracie z szafą przesuwną z lustrem - 8 m2  6) Sypialnia pierwsza - 9,7 m2; 7) Sypialnia druga z dużą szafą przesuwną z lustrem - 9.7 m2; 8) Kuchnia - 6.5 m2; 9) Pokój dzienny - 18.8 m2; 10) Balkon - 5 m2; 11) Schowek lokatorski - 2 m2;. Dodatkowo przy mieszkaniu przestronne pomieszczenie, tzw. platforma - 18 m2, której używamy jako salki treningowej i do różnych celów zgodnie z prawem. Mieszkanie sprzedajemy, ponieważ potrzebujemy jeden pokój więcej.

OPIS MIESZKANIA:
Mieszkanie idealne dla rodziny, bardzo przestrzenne, "otwarte" i jasne. Duże okna na zachód i północ, a za oknami dużo wolnej przestrzeni. W lato nie jest za gorąco, w zimę bardzo ciepło właściwie bez odkręcania grzejników. Mieszkanie w tradycyjnym wystroju: proste dębowe meble, jasne ściany, na podłodze mozaika dębowa, również białe meble z Ikea. Dużo miejsc do przechowywania rzeczy. Do zamieszkania, odświeżenia lub zmiany wystroju, w zależności od potrzeb. Pozostawienie wyposażenia do uzgodnienia. Ze względu na położenie mieszkania, brak sąsiadów bezpośrednio obok (jedynie piętro wyżej i niżej).
Czynsz od stycznia 2025 ok. 1200 zł.

OPIS BLOKU: 
Mieszkanie na 3 piętrze w 20-piętrowym bloku. Rok budowy 1992, co daje jakość materiałów i organizację przestrzeni i pomieszczeń na niespotykanym już poziomie. Super windy i czysta klatka schodowa. Blok w technologii rama H (jak biurowce), ocieplony wełną. Trzyma ciepło jak termos. Moim zdaniem najbardziej ogarnięty blok na osiedlu z super sąsiedztwem. 

OPIS OSIEDLA I OKOLICY:
Mieszkanie jest w bardzo dobrej lokalizacji, na osiedlu Ruda na Bielanach, przy ul. Klaudyny 6, a działka na której stoi blok graniczy z Żoliborzem. Bardzo blisko do centrum - 9 min. metrem, itd. Osiedle przestronne i wszystko na miejscu, jest gdzie parkować. Żłobek obok bloku, przedszkole obok bloku, podstawówka obok bloku. Wszystko nowiutkie i po remontach. Dwa dobre licea na osiedlu, dwie uczelnie obok - AWF i UKSW oraz przychodnia, kościół, fitness, market, Pepco, Rossman, przy bloku Delikatesy Centrum czynne 7 dni w tygodniu. Wszystko na miejscu. Bardzo dobra komunikacja: jeden przystanek do metra, autobusy bardzo często jeżdżące. Piechotą Google pokazuje do metra Marymont 1 km i 17 minut spacerkiem, a do Placu Wilsona 22 minuty. W przyszłości planowana stacja metra M4, 300 m od bloku na Rudzie i druga - przedłużenie M2 - na osiedlu Potok, 200 m od bloku. Okolica do mieszkania świetna. Szybki wylot na trasy szybkiego ruchu, szczególnie na północ od Warszawy. Obok Lasek Bielański, kanałek i super park Kępa Potocka. Ścieżki rowerowe, asfaltowe i szutrowe, dużo miejsc do spacerów, biegania i wypoczynku. Przy bloku Park Harcerskiej Poczty Polowej. Mieszkanie na Bielanach, więc w dzielnicy która przez mieszkańców Warszawy została uznana za najlepszą do życia. O tym, że miejsce, okolica i blok są rewelacyjne niech świadczy fakt, że tylko tu szukamy nowego miejsca do zamieszkania, a moglibyśmy przecież wszędzie w Warszawie. 



STAN PRAWNY:
Mieszkanie własnościowe spółdzielcze. Trwa sprawa ustalenia własności gruntu pod blokiem dla spółdzielni, ale mieszkanie ma założoną księgę wieczystą, więc można wpisać hipotekę. Sami zamierzamy kupić większe mieszkanie w tym samym bloku.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 62,70 m²
• 3 piętro w 20-piętrowym bloku z windą z 1992 roku
• Warszawa, Bielany, ul. Klaudyny
• Balkon, piwnica
• Mieszkanie do zamieszkania
• Spółdzielcze własnościowe
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu