Warszawa Targówek
ul. Pohulanka
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

OFERTA BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA.

Nie jestem zainteresowana jakąkolwiek współpracą z biurem nieruchomości - szanujmy swój czas i proszę nie dzwonić.

Mieszkanie wykańczane pod siebie. Nigdy nie było wynajmowane. Zamieszkane dotąd przez właściciela.

ROZKŁAD FUNKCJONALNY MIESZKANIA:
Zadbane, przytulne oraz jasne mieszkanie gotowe do wprowadzenia o powierzchni 51,25 m2 na 0/3 piętrze w bloku z windą (-1/3p) w dzielnicy Targówek/Elsnerów - Osiedle Wilno. Nieruchomość idealna również pod inwestycję.

Mieszkanie składa się z:
- pokoju dziennego, salonu (20,14 m2),
- sypialni (12,26 m2),
- oddzielnej kuchni z oknem (7,37 m2),
- łazienki z toaletą (4,28 m2),
- przedpokoju (5,10 m2).

Dodatkowo do mieszkania przynależy loggia (9,19 m2) + ogródek (46,23).
Na poziomie -1 wózkownia dla mieszkańców danej klatki zamykana na klucz (12 mieszkań).

Mieszkanie ma funkcjonalny układ pomieszczeń, który pozwala na przerobienie lokalu na 3-pokojowe (salon z aneksem kuchennym + 2 sypialnie).

EKSPOZYCJA OKIEN:
Okna i ogródek skierowane na rzadko uczęszczaną alejkę osiedlową, dzięki czemu jest spokojnie i cicho. Mieszkanie jest słoneczne, co szczególnie da się odczuć latem.

Mieszkanie i przynależący do niego zadbany ogródek stanowi namiastkę domu z ogrodem. Można posadzić tam warzywa, zrobić mini plac zabaw dla dzieci albo rano wypić kawę chodząc boso po trawie. Od frontu mamy wysokie ogrodzenie, które zostało oplecione matą z trzciny naturalnej. Na każdej ścianie posadzone zostały drzewka i krzewy łatwe w uprawie. Dodatkowo na terenie ogródka jest kanapa oraz pawilon namiotowy, który został wzmocniony betonową konstrukcją, aby spełniał swoje funkcje zachowując przy tym 100% bezpieczeństwa. W kuchni zamontowano osobny licznik wody ogrodowej.

WYKOŃCZENIE MIESZKANIA:
- pokój dzienny, salon: panele podłogowe, drewniane żaluzje, oświetlenie x2,
- sypialnia: panele podłogowe, szafa w zabudowie, oświetlenie,
- oddzielna kuchnia z oknem: gres, wykonana na zamówienie: w pełni wyposażona w sprzęt AGD (lodówka z zamrażarką, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka, okap), drewniane żaluzje, oświetlenie x2,
- łazienka z toaletą: gres, wanna z funkcją prysznica z dwuczęściowym, składanym i szklanym parawanem, geberit-wc, umywalka, pralka, szafki do przechowywania i organizacji, lustro, oświetlenie x3,
- przedpokój: gres, szafa w zabudowie, domofon - możliwość zamontowania wideodomofonu, oświetlenie.

MIEJSCE POSTOJOWE:
Do mieszkania przynależą dwa szerokie miejsca postojowe monitorowane w garażu podziemnym na poziomie -1 tuż przy wejściu do klatki schodowej.

BUDYNEK I OTOCZENIE:
Osiedle zadbane, oświetlone, ogrodzone i w pełni strzeżone całodobowo przez ochronę + monitoring. Dostępne są stojaki na rowery. Śmietnik znajduje się na patio. Os. Wilno tworzą niskie, z dużymi oknami, 3-piętrowe budynki w otoczeniu zieleni. W częściach wspólnych osiedla zostały zaprojektowane aleje, skwery, trzy place miejskie, fontanna z rzeźbami, liczne elementy dekoracyjne oraz zatoczki z miejscami parkingowymi.

Na terenie inwestycji znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe: sklepy spożywcze (Topaz, Stokrotka, Żabka), piekarnie, apteki, przedszkola, place zabaw, rowery Veturilo, paczkomaty, bankomat, restauracje/kawiarnie oraz Centrum Medyczne Wilno.

W okolicy osiedla usytuowane są duże centra handlowe i supermarkety: Ikea Targówek, M1 Marki, Obi, Leroy Merlin, Homepark Targówek, Makro, Decathlon, Atrium Targówek, Galeria Wileńska, Koneser. W niedalekiej odległości znajduje się Dom Kultury Zacisze oraz Teatr Rampa. Rowerem w 15 minut można dojechać do Parku Leśnego Bródno czy Parku Bródnowskiego, a w 5 minut do sztucznego jeziora przy ul. Bardowskiego, z wypożyczalnią sprzętu wodnego, plażą i atrakcjami dla dzieci.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:
W ramach rozbudowy osiedla, na potrzeby mieszkańców, została wybudowana stacja kolejki podmiejskiej Warszawa Zacisze - Wilno, co pozwala na dojazd do centrum miasta w 15 minut czy w 4 minuty do stacji Metro Dworzec Wileński. Tuż przy osiedlu znajduje się kilka przystanków autobusowych.

- przystanki przy ul. Pl. Ostrej Bramy
156: Dworzec Wschodni (Praga-Płn.) - Metro Młociny (Bielany)
170: Elsnerów (Targówek) - Rondo Starzyńskiego (Praga-Płn.)
356: PKP Zacisze Wilno (Targówek) - Metro Trocka (Targówek)

- przystanki przy ul. Krzesiwa
262: Lewinów (Targówek) - Metro Trocka (Targówek)


CENA MIESZKANIA: 699 000 zł.

CENA MIEJSCA GARAŻOWEGO: 37 000 zł (1), 61 000 zł (2).


Zapraszam do kontaktu i prezentacji.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 51,25 m²
• parter w 3-piętrowym bloku z windą z 2019 roku
• Warszawa, Targówek, ul. Pohulanka
• Taras, miejsce w hali garażowej, ogródek, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka