Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika
Od lipca 2022r. oferujemy Państwu do wynajmu, komfortowy lokal biurowo- usługowy 450m2, na II piętrze lub w podziale na 270m2 i 180m2.
Prezentacja + rzut w formie pdf + spacer 3 d na stronie Surfland.
Firma Surfland – z ponad 30 letnią działalnością - oferuje do wynajęcia lokal biurowo- usługowo-handlowy o powierzchni 450 m2 na II piętrze, w biurowcu TEMIDA II - znajdującym się w centrum miasta, przy ul. Tęczowej w sąsiedztwie kancelarii notarialnych, prawnych, firm informatycznych i finansowych oraz biur projektowych i usługowych.
Prestiżowa lokalizacja, świetnie skomunikowana, w odległości spacerowej od wrocławskiego Rynku. Lokal przystosowany do prowadzenia
działalności biurowej lub usługowej. Do lokalu doprowadzone są wszystkie niezbędne media.
SPACER 3 D.
https://kuula.co/share/collection/7q53W?logo=-1&info=1&fs=1&vr=1&sd=1&autorotate=-0.04&thumbs=1&inst=pl
Struktura lokalu o powierzchni 450m2 obejmuje:
1) Open space z komunikacją o powierzchni 296m2
2) 5 gabinetów (18m2,22m2,25m2,27m2,29m2)
3) pomieszczenie bez okna np. na archiwum/magazyn (28m2)
4) pomieszczenie np. na szatnię (5m2)
Wyposażone pomieszczenia socjalne i toalety w częściach wspólnych dla Najemców z danej kondygnacji.
Przy obiekcie miejsca postojowe dedykowane Najemcom oraz parking dla klientów.
Dane finansowe:
Lokal 450 m2 na II piętrze w budynku TEMIDA II przy ul.Tęczowej 13 we Wrocławiu.
1. Czynsz najmu 37 zł netto/m2/mc
2. Opłaty eksploatacyjne 17 zł netto/m2/mc
3. Udział w częściach wspólnych(75m2) 10 zł netto/m2/mc
4. 8 miejsc parkingowych w tym (3 w czynszu + 5 miejsc płatnych).
Dodatkowe miejsca płatne 160 zł netto/1 miejsce.*
* wynajem dodatkowych miejsc parkingowych w zależności od zasobów Wynajmującego.
Opłaty: 25 050 zł netto/mc (56 zł/m2) + 5 płatnych miejsc parkingowych (800 zł netto) . Razem 25 850 zł netto/mc + liczniki energii elektrycznej + liczniki wody i ścieków.
Zapraszamy serdecznie do rozmów i na prezentację.
Kontakt - Surfland 574 746 611, 601 741 024
INFORMACJE OGÓLNE
Wrocław z roku na rok umacnia swoją pozycję jako miasto atrakcyjne dla firm, które nie tylko chcą prowadzić tu produkcję, ale także chcą posiadać tu swoje centra obsługi i biura.
Nasza firma jest świadoma tych trendów i oferuje lokale użytkowe do wynajęcia o standardzie B+. Poniżej prezentujemy opis budynku.
Wielkość
Budynek przy ulicy Tęczowej 13 posiada 2 piętra. Razem z przestronnym parterem daje to ~ 1800 m2 powierzchni biurowych do wykorzystania.
Parter ma 750 m2 powierzchni. Jest ona podzielona na 2 duże, przestronne przestrzenie (open space), każda po 180 m2. Kolejne 40 m2 zajmują pomieszczenia sanitarno-socjalne. Poza przestrzenią otwartą na parterze znajduje się zespół pomieszczeń biurowych od 17 m2 do 75 m2. Oczywiście nie zabrakło pomieszczenia konferencyjnego dla 16 osób i pomieszczenia na archiwum.
I piętro to również 750 m2. Jak na parterze są tu 2 duże przestrzenie open space - powierzchnia kondygnacji podzielona na 2 duże open space. Dodatkowo ulokowane są tutaj mniejsze pomieszczenia biurowe (17 m2), magazynki i pomieszczenia sanitarno-socjalne. Sala konferencyjna jest większa i przeznaczona jest na konferencje dla maksymalnie 20 osób.
II piętro ma układ identyczny jak I piętro.
W razie potrzeby można wynająć magazyn w podpiwniczeniu o powierzchni ok 100 m2.
Informacje
Informacje o budynku
Cały obiekt posiada drugostronne zasilanie, osobne dla całości obiektu i osobne dla serwerowni.
Klatka schodowa została wykończona kamieniem naturalnym. Każda kondygnacja posiada część sanitarno-socjalną składającą się z toalet damskich i męskich, a część socjalną stanowią kuchnia i pomieszczenie jadalni.
Instalacje
W budynku znajduje się wentylacja mechaniczna z chłodzeniem kanałowym rozmieszczona strefowo na powierzchni kondygnacji. Zimą zapewnienie przyjemnych temperatur w pomieszczeniach jest możliwe dzięki nowoczesnej kotłowni gazowej. W budynku znajduje się sieć informatyczna oparta o instalacje kategorii 5E (MOLEX). Na każdej kondygnacji jest także okablowanie strukturalne z dużym nasyceniem punktów logicznych. Dodatkowo pomieszczenie serwerowi na I piętrze dla całości obiektu. W budynku znajduje się sieć telefoniczna z głowicą NETIA.
Bezpieczeństwo
W budynku funkcjonuje monitoring firmy ochroniarskiej, dodatkowo obiekt posiada autonomiczne obszary ochrony. W przypadku każdej kondygnacji istnieje System Kontroli Dostępu. Sam teren jest całkowicie ogrodzony i zamykany.
Parking
Parking przy obiekcie na ok. 55 pojazdów, miejsca częściowo abonamentowane.
- ul. Tęczowa 13, Wrocław Stare Miasto
- Do wynajęcia biuro o powierzchni 450 m²
- Dostępne do wynajęcia od zaraz
