Wrocław Śródmieście
ul. Władysława Jagiełły
lokal na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż atrakcyjny lokal usługowy o powierzchni 69,67m2 z dużą witryną.

Przedmiotem oferty jest gotowy lokal handlowo-usługowy zlokalizowany na parterze 6 piętrowego budynku przy ul. Władysława Jagiełły, zaprojektowanego przez pracownię projektową Maćków. 

Na powierzchnię lokalu składają się:


Hol z recepcją – ok. 39m2


Gabinet/pokój 1 – ok. 12m2


Gabinet/pokój 2 – ok. 10m2


Toaleta – ok. 5m2


Pomieszczenie socjalne/techniczne – ok 4m2


Nieruchomość idealna pod salon kosmetyczny, fryzjerski.

LOKALIZACJA

Lokal w doskonałej lokalizacji, dobrze widoczny zarówno dla przechodniów jak i przejeżdżających osób. Wejście do lokalu bezpośrednio z ulicy przy jednym z większych skrzyżowań we Wrocławiu. Vis à visznajduje się przystanek tramwajowy oraz autobusowy. 
Budynek zlokalizowany blisko Kępy Mieszczańskiej, w pobliżu dużo nowych inwestycji w tym Bulwary Książęce, Bulwar Staromiejski. Droga do rynku zajmuje niecały kwadrans pieszo - takie usytuowanie gwarantuje stały ruch klientów.


WYPOSAŻENIE

Lokal urządzony z wysokiej jakości materiałów, jedyny w swoim rodzaju. Na podłodze gres o wysokiej odporności na ścieranie, ściany w toalecie wykończone kaflami wielkoformatowymi (spiekami), sufit podwieszany maskujący wszystkie instalacje.  

Gabinety kosmetyczne wydzielone zostały ścianami wykonanymi w pełni ze szkła, które potęgują odczucie przestrzeni.

W pomieszczeniu socjalnym znajduje się pełna zabudowa meblowa z szafą, lodówką, zlewozmywakiem.

Lokal wyposażony został w instalacje:


wentylacji mechanicznej nawiewno-wywiewnej z rekuperacją - co znacząco wpływa na obniżenie rachunków za ogrzewanie


monitoringu wpływającego na bezpieczeństwo


alarmu


oświetlenia awaryjnego działającego w przypadku braku zasilania


energooszczędnej klimatyzacji strefowej z podziałem na 3 strefy - hol, gabinet 1, gabinet 2 marki DAIKIN


złączę HDMI z recepcji do telewizora na ścianie


oświetlenia szyldów z czujnikiem zmierzchu


DODATKOWE INFORMACJE

rok budowy - 2019
internet - tak
komunikacja miejska - tramwaj, autobus
wysokość pomieszczenia - 3m 
opłaty wg liczników - woda, prąd, ogrzewanie
ogrzewanie - miejskie
parking ogólnodostępny - tak

SPRZEDAŻ CAŁEGO WYPOSAŻENIA WIDOCZNEGO NA ZDJĘCIACH DO UZGODNIENIA

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ

Oferta bezpośrednio od właściciela - BEZ POŚREDNIKÓW!

• ul. Władysława Jagiełły, Wrocław Śródmieście
• Na sprzedaż lokal o powierzchni 69,67 m²