Wrocław Karłowice
ul. Młynarska
biuro na sprzedaż Bez pośrednika

Reprezentacyjne biuro na sprzedaż w zabytkowej Villi Rosa – prestiżowa przestrzeń dla Twojej firmy, 3 km od centrum Wrocławia

Na sprzedaż wyjątkowa przestrzeń biurowa zlokalizowana na ostatnim piętrze odrestaurowanej, neobarokowej willi z 1916 roku – Villa Rosa przy ul. Młynarskiej. To idealna propozycja dla firm, kancelarii, pracowni lub inwestorów poszukujących prestiżowego miejsca z historią, w doskonałej lokalizacji, blisko centrum Wrocławia.

Biuro z duszą – wysoki standard i świetny układ

Lokal zajmuje niemal całe ostatnie piętro – łącznie ponad 110 m² po podłodze (86,87 m² użytkowej + komórka lokatorska 6,11 m²). Wnętrze wyróżnia się wyjątkowym klimatem: wysokie sufity (do 3,5 m), duże okna, trzy strony świata (południe, wschód, zachód) oraz mnóstwo naturalnego światła.

Układ funkcjonalny:

przestronny open space z możliwością aranżacji stref pracy
trzy niezależne pokoje – idealne jako gabinety, sale spotkań lub prywatne biura
duża łazienka z WC oraz dodatkowa osobna toaleta
szeroki korytarz
duże możliwości aranżacji pomieszczeń (ściany działowe)
Lokal jest gotowy do wprowadzenia – wykończony w jasnych, nowoczesnych kolorach.

Villa Rosa – elegancja i kameralność

W budynku znajduje się tylko 8 lokali – co gwarantuje wyjątkowy spokój i prestiżowy charakter. Pięknie odnowiona klatka schodowa, stylowe detale architektoniczne, zamknięty i monitorowany teren – idealne warunki dla działalności biznesowej.

Dodatkowo w cenie i do dyspozycji:

największa komórka lokatorska w budynku (na archiwum, zaplecze, dokumentację)
możliwość zakupu miejsc postojowych:
• standardowe – 25 000 zł
• poszerzone, oddzielone od innych – 35 000 zł
Na terenie willi znajdują się również: rowerownia, wózkownia i pomieszczenie gospodarcze – zamykane i dostępne tylko dla właścicieli lokali. Wszystko zamykane, na monitorowanym terenie.

Lokalizacja – dla biznesu i komfortu

Lokal mieści się w dzielnicy Nowe Miasto Różanka – znakomicie skomunikowanej i dynamicznie rozwijającej się części Wrocławia:

tylko 3 km do Rynku
świetny dojazd tramwajami (1, 7, 15, 21) i autobusami (K, [numer])
5–15 minut samochodem do centrum, szybki dojazd do dróg S5 i S8
W bliskim sąsiedztwie:

sklepy (Żabka, Lidl, Aldi, Biedronka), kawiarnie, usługi
Centrum Handlowe Marino – 10 minut pieszo
zielone tereny rekreacyjne – wały nad Odrą, Las Osobowicki, parki
Główne atuty biura w Villi Rosa:

Przestronna powierzchnia – ponad 110 m² po podłodze (86,87 m² użytkowej) + komórka lokatorska 6,11 m² – idealna na archiwum lub zaplecze
Prestiżowa lokalizacja – zaledwie 3 km od centrum Wrocławia, z doskonałą komunikacją tramwajową i autobusową
Reprezentacyjny charakter – ostatnie piętro w odrestaurowanej, zabytkowej willi z 1916 roku – prestiż dla Twojej firmy
Wysokie sufity (do 3,5 m) i duże przeszklenia – elegancja, przestrzeń i świetne doświetlenie naturalnym światłem
Trójstronna ekspozycja – biuro dobrze doświetlone przez cały dzień (południe, wschód, zachód)
Funkcjonalny układ – 3 niezależne gabinety/pokoje + przestronny open space z aneksem – idealne do pracy zespołowej i indywidualnej
Dwie toalety – wygoda dla pracowników i klientów (łazienka + osobne WC)
Nowoczesne wykończenie – jasne, stonowane wnętrza gotowe do aranżacji pod działalność biurową
Kameralny budynek – tylko 8 lokali – cicho, bezpiecznie i bez natłoku ludzi
Stylowa klatka schodowa – odrestaurowana, z zachowanymi historycznymi detalami – świetne pierwsze wrażenie
Bezpieczeństwo – zamknięta, monitorowana posesja
2 miejsca postojowe – dostępne do zakupu, w tym jedno poszerzone i oddzielone – komfort dla właściciela lub klientów
Dodatkowe udogodnienia – największa komórka lokatorska w budynku, rowerownia, wózkownia, pomieszczenie gospodarcze
Pełna infrastruktura – sklepy, usługi, gastronomia, centrum handlowe – wszystko w zasięgu krótkiego spaceru
Bliskość terenów zielonych – parki, wały nad Odrą, Las Osobowicki – idealne na przerwy, integrację, oddech od pracy
Szybki wyjazd z miasta – łatwy dostęp do dróg S8 i S5 (obwodnica, autostrada)
Sprzedaż bezpośrednia – osoba prywatna, bez prowizji

Zapraszam do kontaktu – chętnie odpowiem na pytania i przekażę wszystkie szczegóły.

• ul. Młynarska, Wrocław Karłowice
• Na sprzedaż biuro o powierzchni 92,98 m²
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu
• Świadectwo Energetyczne