Szanowni Państwo!

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży komfortowego trzy – pokojowego mieszkania o powierzchni całkowitej 74,94 m2 (59,13 m2 użytkowej, 15,81m2 przynależny garaż) z ogrodem 55 m2 w miejscowości Czapury, gm. Mosina. Idealne i urokliwe miejsce, aby zamieszkać w swoim własnym mieszkaniu przy ulicy Jeżynowej.

Nieruchomość, gotowa do zamieszkania. W cenie zakupu pozostanie większość z umeblowania.

Perła w rynkowej cenie z terenem rekreacyjnym w zasięgu kilku kroków. Dogodny dojazd do centrum Poznania, bliskość komunikacji autobusowej (linia 527 – zaledwie 400m) sprawiają, że w zaledwie 30 minut możesz znaleźć się w centrum Poznania.

W skład nieruchomości wchodzą:

* przestronny salon z aneksem kuchennym 23,13 m2 i wyjściem bezpośrednio na ogród,

* sypialnia 9,7 m2,

* sypialnia 15 m2,

* łazienka 5,26 m2,

* korytarz 6,04 m2.



Do mieszkania przynależą:

* garaż 15,81 m2 w bryle budynku (płytki na posadzce i lamperii, na ścianach biały baranek),

* ogród z tarasem 55m2,

* domek drewniany na ogrodzie ok. 1,5 m3,

* schowek/skrytka na klatce schodowej ok. 2m3.



Budynek z 2011r. murowany z cegły Porotherm, ocieplony i otynkowany, usytuowany w najwyżej położonej części nowego osiedla w odległości kilku kroków od lasu. Na podłogach panele wysokiej klasy ścieralności oraz płytki, ściany wygładzone i pomalowane. Stolarka okienna PCV, zewnętrznie zaopatrzona w rolety antywłamaniowe, granitowe parapety zewnętrzne i wewnętrzne. Antywłamaniowe drzwi zewnętrzne firmy GERDA. W pełni wyposażona kuchnia: zmywarka BEKO, płyta gazowa ZELMER, okap, piekarnik AMIKA, meble na wymiar. Piec gazowy dwufunkcyjny JUNKERS znajduje się w łazience (zabudowany szafą z dużym lustrem). Łazienka: drabina, płytki, wanna, armatura GROHE, zestaw podtynkowy GEBERIT. Media: gaz, woda, prąd, światłowód, szambo 8 m3, planowane podłączenie do kanalizacji miejskiej 2021-2023r.

Korzyści :

* mieszkanie bezczynszowe – niskie koszty utrzymania,

* malownicze położenie nieruchomości, spokojna okolica, położona na południe od Starołęki, prawobrzeżnej części Poznania. Położona wzdłuż rzeki Warty, do której prawobrzeżnie wpływa rzeka Głuszynka (Kamionka). Na skraju lasu Nadleśnictwa Babki, 6 km od Ronda Starołęka, 8 km od Ronda Rataje. Przy granicy Wielkopolskiego Parku Narodowego,

* przestronny salon z aneksem kuchennym jako centrum życiowe,

* wysokie niestandardowe wysokości pomieszczeń ok 2,73 m,

* pełna infrastruktura handlowa i usługowa:

- placówki służby zdrowia NFZ: Babki – 2,1 km, Starołęka – 7,5 km,

- salon fryzjerski – 550 m,

- Kościół – parafia rzymskokatolicka pod wezwaniem św. Augustyna – 900 m,

- Żabka – 550 m, Dino – 950 m, Lidl – 4,5 km, Biedronka – 5,7 km,

- paczkomat INPOST - 200m.

* dostęp do edukacji:

- żłobek, przedszkole niepubliczne – Familijne Skrzaty – 220 m,

- przedszkole publiczne – Wiórek – 1,3 km,

- Szkoła Podstawowa im. Arkadego Fiedlera – 900 m.

* bliskość terenów zielonych (las zaledwie 450 m), jezioro CZAPNICA – 2,2 km,

* plac zabaw,

* drogi wewnętrzne wykonane z kostki brukowej,

* idealna lokalizacja dla osób ceniących bliskość natury i aktywny wypoczynek,

* planowany most łączący Czapury z Luboniem, jako alternatywna droga dojazdowa do centrum Poznania,

* korzystna cena zakupu.

Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Cena za całość: 489 000 zł

Forma własności: pełna własność

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim podane mogą ulec zmianie.