Wrocław Grabiszyn
ul. Henryka Arctowskiego
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

***do pośredników nieruchomości: nie jestem zainteresowany współpracą na wyłączność, tylko jeśli mają Państwo zainteresowanego klienta!
Dziękuję za zrozumienie***


Spokój, zieleń, mieszkanie z widokiem na Park Grabiszyński (50m do parku), w sercu Grabiszynku.
 
Cały budynek jak i mieszkanie po kompleksowej modernizacji, mieszkanie w stanie wykończonym (wszystko nowe) do zamieszkania.

Metraż mieszkania: w księdze 96,83m2 (mieszkanie 85,91m2 + antresola po podłodze 37m2 doświetlona 4 oknami)
-pokój dzienny: od południa, 36,57m2 
-kuchnia: zachód 13,77m2
-2 pokoje: 10,16m2 oraz 10,2m2
-łazienka 5,72m2
-przedpokój 9,49m2
-antresola 37m2

Pełna własność, osobna KW

Atuty mieszkania:
1. lokalizacja- 50m do Parku Grabiszyńskiego, cisza, spokój, a jednocześnie centrum miasta (sklepy, szkoły, komunikacja miejska)

2. mieszkanie po kompleksowej modernizacji- do wprowadzenia

3. niskie koszty utrzymania: fundusz remontowy 0zł! cały koszt modernizacji w cenie mieszkania

4. niskie koszty ogrzewania, mieszkanie po kompleksowej termomodernizacji - ogrzewanie podłogowe, nowy kocioł gazowy 2 funkcyjny, okna 3 szybowe, najwyższe standardy termoizolacji (20cm ociepliny ściany, 36 ociepliny dachu) etc.

5. w budynku wyremontowano klatkę, nowy dach, ocieplono 20cm grafitowy styropian, wszystkie liczniki osobno, wszystkie instalacje wodno kanalizacyjne oraz elektryka nowa!


-obligatoryjnie dodatkowo płatna jest zmodernizowana/wyremontowana piwnica 9,87m2, 70.000zł

można dodatkowo dokupić:

-nowe miejsce postojowe na posesji (nowy bruk, ogrodzenie, brama na pilota)

-część ogrodu

Szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości oraz zakresu prac modernizacyjnych po kontakcie.

Zapraszam do obejrzenia nieruchomości. 

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 85,91 m²
• 2 piętro w 2-piętrowym domu wielorodzinnym
• Wrocław, Grabiszyn, ul. Henryka Arctowskiego
• Piwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą